VIC グランド スクエアにある Expert Home アパートメントに 1,1 戸あたりわずか XNUMX 億で投資

投資家を「活性化」させる政策

今年の初め以来、記録によると、依然として不動産が最も高い投資利回りを誇るチャネルとなっている。サヴィルズの第 3 四半期市場レポートによると、アパート価格は ハノイ 前四半期比で 6%、前年比で 28% 増加し、69 平方メートルあたり 2 万 VND に達しました。一方、株価変動を示すVNIndexは第12四半期を同期間比6％上昇して終了し、貯蓄金利も年率約XNUMX％にとどまった。

通常は VIC グランド スクエア プロジェクト (Viet Tri、 プートゥ）、同社は投資家にとって非常に魅力的な販売ポリシーを適用しており、顧客がキャッシュフローのバランスを取りやすいように支払いの進行状況を 8 回に分けて支払います。顧客は販売契約に署名するために、アパート価格の 15% (ワンルーム アパートメントの場合は 200 億 VND 未満) を支払うだけで済みます。早めに支払う必要がある顧客には、アパートメント価格の最大 10% の割引も受けられます。金融レバレッジを利用している顧客については、同行は0カ月以内は金利20％のローンをサポートし、最初の12カ月は元本債務の猶予期間を設ける。

完成後の VIC グランド スクエア ベトトリ - フート プロジェクトの全体的な 3D パース

ハノイの投資家トラン・タイ・ミン氏は、VICグランドスクエアプロジェクトのアパート5戸をすぐに購入するために資金を投じることにした理由を次のように語った。私と同じように、お金を投資することを決めるのは簡単だと感じています。さらに、合理的な融資資金の流れを活用することも、投資の収益性を高める方法です。」

魅力的な投資問題

VIC グランド スクエア プロジェクトは、市内の主要道路である幅 6 車線のフン ヴォン アベニューのすぐ隣に位置しています。 Viet Tri – 大規模な工業団地、ノイバイ高速道路などの主要な場所へ簡単に接続 – ラオカイ そして近隣の経済圏。この場所は交通の便に優れており、住民は州内外の重要な地域に迅速かつ便利に移動できます。ベト トリは、発達したインフラと系統的な計画を備えたフート省の行政、経済、文化の中心地でもあります。 2040年までの方向性によると、ベトトリ市はこの地域の中心都市となり、首都ハノイ北西部の発展の極となる。これにより、ここの不動産プロジェクトに価格上昇の可能性が生まれ、投資家が長期的に利益を増やすことができるようになる。

もちろん、賃貸アパートの安定した収益源も投資家を惹きつける要因となっています。フートには 7 つの大きな工業団地と 28 の産業クラスターがあり、約 14.000 人のハイテク労働者、外国人専門家、そして「黄金世代」世代の約 5 人の若い労働者がここで働きます。ただし、このグループの高級マンションセグメントはまだ不足しています。

絶好のロケーションに加えて、エキスパート ホーム アパートメントは、専門家やエリート オーナー向けにカスタマイズされた基準により賃貸性を確保しています。アパートメントは、ヨーロッパの一流ブランドによる高級インテリアと、ショッピングセンター、スカイブリッジ、スカイバー、ミニゴルフコースなどの設備で完成されています。

VIC グランド スクエアのエキスパート標準の高級アパートメントのインテリア

投資の問題を比較すると、VIC グランド スクエアのような専門家向けの潜在的な賃貸エリアにあるアパートの費用は月あたり最大 13 ～ 15 万ドンになる可能性があることがわかります。実際、フートで働く上級専門家は、一流ホテルのアパートメントを月額 10 万～20 万ドンで借りるなどの宿泊形態を選択しており、一部のホテルでは最大 30 部屋まで利用できる場合もあります。 45万/月。しかし、これらのプロジェクトは片手の指で数えられる程度であり、14.000 人近い既存の専門家のニーズを満たすことはできません。これは、専門家にとっては一時的な解決策でもあります。実際には、十分なアメニティとサービスが統合され、国際基準に従って提供される、より質の高い居住空間が必要だからです。

さらに、フートーの投資誘致能力を高めるための工業団地、つまり産業クラスターの開発の必要性とともに、専門家や上級エンジニアの数は将来何倍にも増加するだろう。北部の新たな産業首都となることを目指し、フート市は2030年までに総面積12ヘクタールを超える5.000の工業団地を建設する計画だ。このうち、州は既存の7つの工業団地の拡張と5つの新規工業団地の形成に投資する。

価格は 1,1 戸あたり 3 億強で、需要が高いため流動性が良好ですが、依然として商品が不足しているため、ベト トリの賃貸市場は他の多くの地域よりも魅力的です。たとえば、現在投資家は、VIC グランド スクエアにある同様のアパートの XNUMX 倍の価値を持つハノイ西部のアパートを購入することを選択できますが、賃貸料は同等かそれ以下です。