社会住宅プロジェクトの実施を加速させる。

商業用不動産価格の高騰が続く状況において、社会住宅の開発は、社会保障の確保、労働力の安定化、そして低所得者が「定住して生計を立てる」ための環境整備といった重要な解決策の一つになりつつある。

Báo Đà Nẵng•16/05/2026

アンチュン2社会住宅団地は急ピッチで完成に向けて工事が進められている。写真：タイン・ラン

多くのプロジェクトが投資承認を得ている。

2026年4月、同市の人民委員会は、同地域における多くの社会住宅プロジェクトへの投資を承認する決定を下した。中でも注目すべきは、ホア・スアン区における1,326戸のアパート建設プロジェクトで、総工費は2兆ベトナムドン以上となる。

以前にも、市はヌイタイン地区における他の2つの社会住宅プロジェクト、すなわち総投資額6,840億ベトナムドン以上、755戸のアンホア湾社会住宅プロジェクトと、総投資額8,850億ベトナムドン以上、約538戸のチューライ経済開放区におけるヌイタイン社会住宅プロジェクトに対する投資政策を承認していた。

政府が策定した「少なくとも100万戸の社会住宅建設への投資」プロジェクト計画によると、ダナン市には2026年から2030年までの期間に26,097戸の建設目標が割り当てられている。2025年から2030年までの期間を含めると、ダナン市は28,955戸を完成させなければならない。

市建設局によると、ダナン市は2025年までに5つのプロジェクト（アパート2,907戸）を完了し、政府が設定した目標の108%を達成する見込みです。市は投資政策を承認し、3つの新規プロジェクト（アパート1,959戸）の投資家を指定するとともに、さらに3つのプロジェクト（アパート3,134戸）の建設を開始するなど、成長の勢いは続いています。

2026年に入ると、実施規模はさらに拡大される予定です。現在、市では約18,265戸の住宅を含む20の社会住宅プロジェクトを実施しており、そのうち13プロジェクトは投資承認を受けており、7プロジェクトは建設中です。

同時期に、約7,527戸のアパートを含む4つの新規プロジェクトが審査され、市人民委員会に提出され検討されている。2026年4月現在、市は6つの新規プロジェクト（4,059戸）を承認し、2つのプロジェクト（942戸）の建設を開始し、1つのプロジェクト（568戸）を完成させ、3つのプロジェクト（1,477戸）の販売を開始している。これは、市が開発加速期に入っていることを示している。

特筆すべき点の一つは、市が社会住宅開発のために大規模な土地を積極的に確保してきたことである。

首相が承認した「2021年から2030年の期間にダナン市で低所得者および工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資」プロジェクトの実施計画によると、同市はこの期間に約42,700戸の社会住宅を開発するのに適した、総面積約134ヘクタールの46の土地を特定した。

住宅所有の機会を広げる。

リエンチエウ、ホア・スアン、カムレ南部、あるいは工業地帯近郊などの地域では、多くの社会住宅プロジェクトが同時に実施されている。

具体的には、ホアヒエップ4再定住地区にあるB4-1およびB4-2の社会住宅プロジェクト（社会住宅棟2に787戸のアパートが含まれる）が販売開始されたばかりで、市の北西部にある工業地帯の労働者を対象としている。

さらに、カムレ橋南部の住宅地における社会住宅プロジェクトでは、36～77平方メートルの様々な広さの数百戸のアパートの販売開始準備も進められている。

ダナン市は、低所得者向け住宅に加え、工業地帯の労働者や従業員向けの住宅開発にも力を入れている。現在、ハイヴァン地区に約735戸のアパートを建設する労働組合住宅プロジェクトなど、労働者向けに特化した多くのプロジェクトを実施している。

建設局のレ・ヴァン・トゥアン副局長によると、2025年までに市内には2万戸の公営住宅が建設され、そのうち1万1000戸は市の予算で建設される予定だという。

首相が掲げる100万戸の公営住宅建設計画において、市には2万6000戸以上が割り当てられましたが、市は36件のプロジェクト（約3万1000戸）を特定しました。現在までに、市は約2万2000戸の24件のプロジェクトを承認しており、さらに12件のプロジェクトに対する投資方針の承認手続きを進めています。

同時に、市はホアカム工業団地の労働者住宅を改修し、200戸規模の賃貸住宅に転換するプロジェクトを進めており、2027年の完成を目指している。

社会住宅プロジェクトの第1段階が完了し、運用が開始され、数百世帯の低所得世帯や労働者のニーズを満たしている。写真：THANH LAN

報道によると、市は行政手続き改革を加速させ、処理時間を短縮し、企業活動の障壁を取り除き、実施を迅速化している。企業が投資しやすい環境を整えることに加え、市民が公営住宅を利用しやすくするための仕組みの整備にも力を入れている。

しかしながら、多くの障害が依然として存在しており、特に販売価格の高さやプロジェクト関連書類へのアクセス手続きの煩雑さなどが、低所得者層がこれらのプロジェクトを利用することを困難にしている。

先日開催された2026年に関する会合および対話において、国会代表団、市人民委員会委員長、労働組合員および労働者の間で、社会住宅の緊急の必要性に関する労働者からの多くの実践的な意見が記録された。

バクミーアン観光地区株式会社（グーハインソン区）労働組合常任委員会のメンバーであるグエン・ヴァン・ハイ氏は、市が各対象グループ（観光、医療、教育など）に特定の割り当て枠を設け、各グループごとに個別の抽選を実施することで、公平性を確保し、各産業の実際のニーズを反映させることを検討すべきだと提案した。

一方、ファン・ティ・キム・オアンさん（ホアカイン工業団地、ホアカイン区にあるマブチモーターダナン社勤務）は、現在の収入水準では多くの労働者が公営住宅を購入する余裕がないと述べた。労働者らはまた、市が行政改革を実施して申請手続きを簡素化するか、地方予算を活用して優遇金利補助制度を導入することを検討するよう提案した。

出典：https://baodanang.vn/day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-3336772.html