都市部における7階建て以下の住宅の建築許可免除案

ディン・ゴック・ミン経済財政委員会兼任委員。写真：国会メディア — ディン・ゴック・ミン経済財政委員会兼任委員。写真： *国会メディア*

上記の情報は、11月14日午前の建設法（改正）に関する討論会において、経済財政委員会兼任委員のディン・ゴック・ミン氏が述べたものである。

政府は草案で、許可手続きを簡素化し、農村住宅（戸建て住宅、7階未満）のみを対象とし、構造に影響を与えない修繕・改修工事など、建築許可が免除される工事の範囲を拡大する方向性を国会に提出した。

ミン氏は、この法案は建設許可の免除対象となる工事の範囲を現状より拡大するものではないと述べた。同氏は、都市部における7階建て以下の戸建て住宅については建設許可を免除し、建設省に詳細な規則と基準の策定を委ねることを提案した。

ミン氏は、都市部の個々の世帯に免許を与える代わりに、コンサルティング機関に完全な法的責任を与えることができると述べた。これにより、人々は多くの労力と費用を節約できると彼は述べた。

文化社会委員会のタ・ヴァン・ハ副委員長も、建設許可制度が建設発注管理に関する行政手続き改革における最大の障害であると評価した。ハ氏はまた、地方自治体、特にコミューンや区レベルの監督の不備に対して、大胆に簡素化し、厳しい罰則を課す必要があると述べた。

現在、一戸建て住宅の建築許可の発行期間は、完全かつ有効な申請書の受領日から、一戸建て住宅の場合は 15 日、建設プロジェクト (一戸建て住宅以外) の場合は 20 日、レベル I または II プロジェクトの場合は 30 日以内です。

しかし、一部の代表団は、免許制度を廃止し、事後検査に切り替えた場合、地方自治体の管理能力に懸念を示した。ハイフォン代表団のグエン・ティ・ヴィエット・ガ副団長は、コミューンレベルの職員は建設分野に関する深い専門知識を有しておらず、ほとんどがパートタイムの仕事に就いていると述べた。

彼女は、二層制の地方自治を実施するにあたり、コミューンレベルの役人が違法な建設工事を監視し、速やかに摘発するための人員を十分に確保できていないことを懸念している。

彼女によると、近年、歩道や公共用地への侵入、階数超過、用途変更といった違法建築が各地で発生しているという。「多くの建築物は早期発見されず、完成間近、あるいは完成してから対処されるケースが多い」とンガ氏は述べた。

ハイフォン市代表団の副団長が11月14日朝の会議で演説する。写真：国会メディア — ハイフォン市代表団の副団長が11月14日朝の会議で演説する。写真：*国会メディア*

ハイフォン代表団の副団長は、建設違反の早期発見と早期対応のため、コミューンレベルの人民委員会と長による事後検査と責任を強化するメカニズムの追加を提案した。

ドンタップ弁護士協会のファム・ヴァン・ホア氏によると、事後検査への移行は必要だが、地方自治体は依然として建設プロセスにおいて責任を負わなければならない。例えば、ハイフォンで他人の土地に誤って住宅を建設した事件は、土地管理官が現場に来て、住民のために土地の法的位置を特定していれば起こらなかっただろうと彼は述べた。

ホア氏は、人々や国の資源への損害を最小限に抑えるために、建設工事の事後検査を建設プロセス中に段階的に実施することを提案した。

チャン・ホン・ミン建設大臣は後ほど説明したが、手続きは簡素化され、建設許可は不要となる可能性があるものの、コンサルティングと設計は引き続き必要となる見込みだと述べた。大臣によると、区やコミューンの事業者および住民は、構造、建築、防火、電気、水道の安全を確保するための規制を遵守する必要がある。

VnEによると

出典: https://baohaiphong.vn/de-xuat-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-duoi-7-tang-o-do-thi-526633.html