2024年初頭、いくつかの回復の兆しが現れ、買い手と投資家は徐々に自信を取り戻しつつあります。専門家は、 LAホームプロジェクトの出現が「米を粥にする」と予測し、市場の早期回復の要因の一つとなるとしています。
LAホームロングアンプロジェクトの概要
LAホームは、ロンアン省ベンルック郡ルオンホア村で実施されている新しい都市開発プロジェクトです。このプロジェクトはプロデジ・ロンアン株式会社が投資し、コテッコンズ・コンストラクション株式会社がゼネコンを務めています。
このプロジェクトは総面積101.4ヘクタールに展開し、タウンハウス、ショップハウス、ヴィラといった様々な住宅を市場に投入します。緑豊かな居住空間と充実したアメニティを目指し、投資家は敷地面積の最大70%をこれらの住宅に充てています。理想的な緑密度に加え、スポーツエリア、ジムエリア、高級マリーナ、グルメエリア、エンターテイメントエリアなどを含むユーティリティシステムもこのプロジェクトの大きな魅力です。
LAホームの概要を見ると、これは大規模プロジェクトであり、十分な投資が行われ、明確な開発方針が示されています。居住空間に重点が置かれていることから、投資家が住宅購入者と投資家の両方の新たな「嗜好」を満たすために、真摯に調査を重ねていることが分かります。
LAホームロンアンの不動産市場の期待
不動産市場が「凍結」して以来、南部地域では新規プロジェクトの数は片手で数えられるほどです。この時期に建設を開始するという決定は、無謀だと考える人もいますが、投資家であるLA Homeがこの機会を捉える術を知っていると考える人も多くいます。
LAホームのチャンスは、熾烈な競争に直面する必要がないことです。市場に「発売済み」のプロジェクトが数件しかない場合、LAホームは瞬く間に人気物件となります。もしLAホームが2018年から2021年の間に発売されていたら、同時期に発売された他のプロジェクトにも注目が集まっていたでしょうか？
「スムーズなスタートとスムーズな結末」こそが、投資家がLAホームに期待するものです。成功すれば、他の投資家も大胆に計画を実行するでしょう。同様に、成功すれば、投資家は市場の回復を疑うことはなくなるでしょう。そして、新たなプロジェクトが実行に移され、売買活動が活発化し、取引件数が徐々に増加していく時、不動産市場は真の回復を遂げるでしょう。
もちろん、「一本の木が森を作ることはない」ように、LAホームが「単独で」不動産市場の回復を実現できるわけではありません。しかし、このプロジェクトが本当に「力」を持つのであれば、市場の活性化に大きく貢献するでしょう。
LAホームは生計を立てられるのか？
2024年初頭に着工される珍しいプロジェクトですが、ベン・ルック全体では、プロジェクトリストは無数にあります。特に都市部では、LAホームに似た「モチーフ」を持つプロジェクトが多くあります。例えば、エコ・リトリート、ホアン・キム・リバーサイド、ラゴ・セントロ、ロン・フー・レジデンスなどが挙げられます。
しかし、LA Home が買い手や投資家に強い印象を与える理由は次のとおりです。
- まず、建築密度が30％しかない高級居住空間。
- 第二に、製品は多様であり、タイプやエリアの選択肢が豊富です。
- 3つ目に、完全な合法性はプロジェクトのプラスポイントであり、購入者が安心感を持つのに役立ちます。
- 第4に、プロジェクトの規模が大きいため、近代的で文明的な生活コミュニティが創出されることが期待されます。
ベンルック地区の他のプロジェクトと同様に、LAホームは現在、サイゴン衛星都市圏の恩恵を受けています。人口分散に理想的な土地であるだけでなく、ベンルック地区はホーチミン市の経済・軍事戦略拠点となるため、インフラと技術への投資も進んでいます。ベンルック-ロンタン高速道路、ホーチミン市-チュンルオン-ミートゥアン高速道路、環状4号線、DT830Eなどの交通プロジェクトの存在は、ベンルック地区全体、特にLAホーム都市圏の不動産価値の向上に貢献しています。
LAホームは2024年第2四半期に販売開始予定で、予想価格は1戸あたり32億円です。現時点では、このプロジェクトが南部の不動産市場を「活性化」させるほどの力を持っているかどうかは判断できませんが、質の高い供給によって市場の活性化に貢献することは間違いありません。
LA Home Urban Areaにご興味がございましたら、投資家の直接販売代理店まですぐにご連絡ください。 プロジェクト住所：ルオンホア、ベンルック、ロンアン ホットライン: 0908 130 222 ウェブサイト: https://khudothilahome.com/ メールアドレス: [email protected] |
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