市内の土地オークションの開始価格は現在非常に低い。

ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、市内の土地オークションの開始価格が現在非常に低く、場所によっては1平方メートルあたり170万ドンという価格である一方、オークションの手順は混乱していると述べた。

12月9日午後、ハノイ人民評議会の社会経済状況に関するグループでの討論で、多くの代表者が郊外地区の土地オークションにおける「価格インフレ」の状況を懸念した。

ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長が討論会で発言した。

代表グエン・ミン・ドゥック氏（ホアン・マイ・グループ）は、2024年にハノイでホアイ・ドゥック、クオック・オアイ、そして最近ではソック・ソンの競売地価格が1平方メートルあたり300億ドンまで「高騰」する現象が起きていると語った。

「これは異例の問題だ。したがって、ハノイは不動産市場を活性化し、促進するための抜本的な解決策を講じる必要がある」と代表のグエン・ミン・ドゥック氏は述べた。

ホアン・マイ・グループの代表はまた、当局に対し、不動産価格を「高騰」させ、人々が住宅を購入することを困難にしている動機を明らかにするよう要請した。

「私は当局、特にハノイ警察に対し、オークションの失敗につながり、社会経済状況に多大な影響を与える価格高騰とオークション途中の放棄の状況を調査し、解明し、排除するよう要請する」とドゥック氏は述べ、そうして初めて不動産市場は本来の価値を取り戻すことができると付け加えた。

グループで演説したチュオンミ地区党委員会書記の代表グエン・ヴァン・タン氏は、ハノイ郊外のタンオアイやソックソンなどの地域での土地競売の異常な展開に懸念を表明した。

「これは価格操作、価格吊り上げ、さらにはソクソン地区のように1平方メートルあたり300億ドンという価格を設定する土地オークションの妨害行為だ」とタン氏はコメントした。

タン氏は、この内容は「地域の社会経済発展に関係する」ため、市は真剣に検討し評価すべきだと提案した。一方で、この内容は、土地の競売を行う際に地域住民が安心し、同様の異常事態を回避することにも役立つ。

上記の問題について、ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、2024年土地法が2024年8月1日から住宅法や不動産事業法と同期されると、土地価格表が規定通りに決定されないという制限があると述べた。

トゥアン氏によると、土地価格表がまだ入手できないため、ハノイにおけるいくつかの「非常に重要な」問題に影響が出ているという。具体的には、用地整理作業に必要な土地価格の決定や、土地オークションの開始価格の決定などだ。

「現在、ハノイの開始価格は非常に低く、場所によっては170万ドン/㎡となっています。一方、オークションの手順は混乱を極めており、多くのオークションが重複しています。タンオアイ地区など一部の地域ではオークションが失敗に終わり、ソクソン地区では価格が急騰しています」とトゥアン氏は述べた。

トゥアン氏によると、上記の状況は多くの結果をもたらすだろう。具体的には、多くの地方自治体が土地使用権オークションの目標を達成できないだろう。これは開発投資の支出目標だけでなく、基礎建設投資の支出にも影響を与えるだろう。

そのため、ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、解決策を見つけるためにはこの内容を真剣に評価する必要があると示唆した。

出典: https://www.baogiaothong.vn/pho-chu-tich-ha-noi-gia-khoi-diem-dau-gia-dat-thap-oi-la-thap-192241209180416036.htm