（ダン・トリ） - ハノイ人民委員会は、各部署、支部、地方自治体に対し、土地使用権オークションの効率性を向上させる対策を真剣に実施するよう要請した。
ハノイ市人民委員会は、各部署、支部、地方自治体に対し、土地使用権オークションの効率性を高めるための対策を真剣に実施するよう求める公式文書第4085号を発行した。
指令によると、地方自治体はオークションによる土地の割り当てと土地の賃貸借の有効性を慎重に評価する必要がある。特に、開始価格が低い地域では、用地の整地とインフラ投資の費用を賄うのに十分ではないため、オークションの実施は避けるべきである。このような土地は、移住や公共事業の建設に転用することができ、当該地域の社会経済開発プロジェクトを支援することができる。
市人民委員会は、関係機関に対し、法令を遵守するとともに、政府および市のこれまでの指示に基づき、競売業務の見直しと是正を要請しました。各区、町、市には、具体的な解決策を積極的に提案し、競売プロセスが緊密かつ公開的かつ透明性を保ち、高い経済効率をもたらすよう努めるよう指示しました。
昨年8月に行われたホアイドゥック地区の土地競売（写真：ドゥオン・タム）。
地区党委員会、県党委員会、市党委員会の常務委員会は、不動産市場の安定化と複雑な問題回避のための措置を講じるため、国家機関と緊密に連携する任務を負っている。天然資源環境局は、実施状況を監視、促進し、結果をまとめ、2025年2月に市人民委員会に報告する任務を負っている。
11月29日、ハノイ市ソクソン区はクアンティエン村ドンライ村で58区画の土地の競売を実施しました。この競売では、3区画の土地が1平方メートルあたり300億ドンを超える価格で落札され、世論を揺るがしました。
ソクソン地区土地基金開発センターの報告によると、第5ラウンドでは、顧客から異例の高値で土地が提示された。ファム・ゴック・トゥアン氏は3区画の土地に1平方メートルあたり300億ドンの価格で提示した。また、ゴ・ヴァン・ドゥオン氏は13区画の土地に1平方メートルあたり1億140万ドンの価格で提示した。
顧客であるNguyen The Quan氏とNguyen The Trung氏は、それぞれ10区画の土地を1平方メートルあたり9,840万ドンで購入しました。さらに、Nguyen Thi Quynh Lien氏とNguyen Duc Thanh氏は、それぞれ10区画の土地を1平方メートルあたり5,040万ドン、5,940万ドン、6,240万ドン、6,840万ドンで購入しました。
しかし、第6ラウンド（最終ラウンド）では、36区画の土地に対して入札が継続されませんでした。
オークション終了時には、58区画のうち22区画のみが落札され、最低落札価格は3,240万VND/m2、最高価格は5,040万VND/m2でした。36区画は、第6ラウンド（最終ラウンド）ですべての顧客が入札しなかったため、オークションには出品されませんでした。
12月3日、ハノイ市警察捜査局は、ソクソン区の土地競売で1平方メートルあたり300億ドンを支払った事件に関連して、捜査対象者5人を緊急逮捕し、一時拘留した。
拘束された人物には、ファム・ゴック・トゥアン、ゴ・ヴァン・ズオン、グエン・ドゥック・タン、グエン・テ・チュン、グエン・テ・クアンの5名が含まれます。ハノイ市警察によると、上記5名は不動産競売に関する規制違反の疑いで捜査を受けています。
11月30日、ハノイ市タンオアイ区はドドン村の22区画の土地の競売を実施しました。競売にかけられた土地の面積は85～135㎡で、開始価格は1㎡あたり530万ドンからで、手付金は1区画あたり9,089万～1億4,384万ドンとなります。
タンオアイ地区人民委員会のグエン・チョン・キエン副委員長はダン・トリ記者に対し、第8ラウンドでは最高価格が1平方メートルあたり約7000万ドンだったが、顧客が全員諦めたため、オークションにかけられた土地はすべて落札されなかったと語った。
「複数回のオークションに参加する人のほとんどは不動産会社関係者です。数回のオークション開催で、彼らは互いに知り合い、つながりを持つようになります。今回のオークションの失敗は、地区の歳入予算に影響を与えるでしょう」とキエン氏は付け加えた。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-siet-chat-dau-gia-dat-20241208094317555.htm
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