首相がハイフォンに2025年と2030年までに割り当てた目標をはるかに超える社会住宅プロジェクトを開発するという目標は、党委員会、政府、軍隊、ハイフォン市の人々の、重要で意義深い多くの偉大かつ困難な任務を達成するための共同の努力、合意、そして強い決意を明確に示すものである。
ハイフォン市ゴクエン区メイチャイ区およびカウチェ区ラックヴィエン倉庫3番地（レライ142番地）の社会住宅プロジェクトの外観。写真：VNA
視点を変える
ハイフォン市党書記のレー・ティエン・チャウ氏は、最近行われた市内の労働者、公務員、労働者との会合と対話において、社会住宅開発は都市部、生産地域、サービス地域、そして雇用創出と密接に結びついていると強調した。ハイフォン市は小規模プロジェクトを段階的に制限し、大規模な社会住宅プロジェクトモデルへと移行している。このアプローチの変更は、物事の進め方を変えることにつながるだろう。
市の指導者たちは、社会住宅の供給量目標に加え、社会住宅とは「恵まれない人々、低所得者、そして適切な生活環境の人々のための空間」であるという多くの人々の認識を変えようと努めています。ハイフォン市は、病院や学校などの社会インフラが完備された、真に新しく、調和のとれた、便利な生活空間である社会住宅を建設すると明言していますが、重要なのは、大多数の人々の居住能力に見合った、手頃な価格の住宅でなければならないということです。
ハイフォン市党委員会の2023年11月13日付決議第09-NQ/TU号は、2023年4月3日付首相決定第338/QD-TTg号に基づく市の社会住宅開発目標を達成し、それを上回ることを目標とし、具体的には、2021～2025年の期間に15,400戸を建設し、そのうち80%は完成品および市場に投入された製品とする。2026～2030年の期間には18,100戸を建設し、それを上回ることを目指すとしている。
2024年1月15日、市人民委員会はハイフォン市党委員会決議第09号を実施するための行動計画に関する決定第117/QD-UBND号を発行した。
現在までに、ハイフォンには開発および使用のために市場に製品が投入されているプロジェクトが 4 件あり、合計で 1,600 戸のマンションがあります。7 件のプロジェクトでは建設が開始されており、総規模は約 11,500 戸です。8 件のプロジェクトでは投資家が選定され、総規模は約 9,300 戸で建設開始の準備が整っています。11 件のプロジェクトは、投資家を選定するために地方の部門や支部によって完了されており、2030 年までに約 12,400 戸のマンションが製品化される予定です。
市人民評議会決議04/2022/NQ-HDNDに基づくアパート改修を含む社会住宅プロジェクトは8,004戸です。これにより、ハイフォン市が既に建設済み、実施中、そして2021年から2030年にかけて製品化が予定されている社会住宅の総数は約42,000戸となり、 政府目標である33,500戸の達成が確実となりました。
2024年までに、市は約4,000戸のマンションの建設を完了し、そのうち約2,400戸が販売可能となる予定だ。
ハイフォンは2021年から2025年にかけて約16,500戸を完成させる計画で、そのうち外構工事は80％、約13,200戸に達する見込みで、約3,300戸が販売対象となる。
したがって、ハイフォンは、政府が設定した2021～2025年の期間に15,400戸の社会住宅を建設するという目標を、2025年までに基本的に達成することになります。
連帯と一致が必要
ホアン・フイ金融サービス投資株式会社が投資し、ハイフォン市アン・ドゥオン郡アン・ドン村に建設したプルクサ低価格住宅地区は、拡張工事が続いている。写真：ダン・ラム/VNA
ハイフォン市での社会住宅プロジェクトの実施において、さまざまな形や独創的な方法を通じて宣伝活動や人々の合意形成が進められている明るい兆しは、ゴクエン地区のメイチャイ区、カウチェ区のラックヴィエン倉庫3番地（レライ142番地）にある社会住宅プロジェクトである。
地区人民委員会のゴ・クエン・キャップ・チョン・トゥアン委員長によると、プロジェクト実施の準備として、地区党委員会常任委員会がプロジェクト実施のための敷地整地運営委員会（委員長は地区党委員会書記、副委員長は地区党委員会副書記2名）を設立した（2023年4月26日付決定第1566-QD/QU号）。各区は区書記を委員長とする運営委員会を設立した。
次に、地区人民委員会は、地区内のプロジェクトの敷地整地を行うための作業グループを設置した（グループリーダーは、地区人民委員会のリーダーと地区党委員会常任委員である）。人事異動があった場合や各プロジェクトの実施状況に応じて、速やかに完了させる - 2023年6月30日付決定第2091/QD-UBND号。
区人民委員会は、チャウザン有限責任会社とその従業員に対し、敷地の引き渡しに従うよう宣伝・動員するための作業部会も設置した。同時に、同会社の従業員が執行区域に行かないよう宣伝・動員し、区域の安全と秩序を確保するよう協力を求める文書を各区に送った。
地区人民委員会は毎週会合を開き、プロジェクトの進捗状況を検討しています。その中で、組織や世帯に土地の引き渡しに同意するよう働きかけ、動員することに注目し、重点を置いています。
ゴクエン区人民委員会は、土地の強制収奪を組織する前に、すべての文書を統合し、市党委員会常務委員会、ハイフォン市人民委員会の政策を求めるよう報告し、地区党委員会常務委員会、ゴクエン区党委員会常務委員会の政策を求め、強制収奪の直前まで粘り強く動員し対話を重ねた。
キャップ・チョン・トゥアン氏は、ラックヴィエン倉庫3の社会住宅プロジェクトは、16.91ヘクタールの土地を回復し、7つの組織、98世帯・個人に影響を及ぼすと述べた。建設規模は10棟の集合住宅で、15階建ての社会住宅4,456戸、7階建ての商業用集合住宅163戸、そして近隣の住宅地との連携インフラシステムを構築する。このプロジェクトは、特に市内の老朽化した集合住宅の住宅ニーズを満たし、既存の市街地を改修し、土地利用効率を向上させ、都市の土地資金を節約し、人々の生活に役立つ集中的なサービスを提供することを目標としている。
2024年3月11日現在、ゴクエン地区はラックヴィエン倉庫3の社会住宅プロジェクトを実施するためのすべての敷地整地作業を完了しており、ハイフォン市の指導の下でプロジェクトの進捗を加速することに大きく貢献しています。
ゴクエン県レロイ区のレー・スアン・フオン氏は、ラックヴィエン倉庫3の社会住宅プロジェクトが形成されると、特に市内の古いアパートに住む人々の住宅ニーズが満たされ、既存の市街地が改修され、土地利用の効率が向上し、都市の土地資金が節約され、人々の生活に役立つ集中的なサービスが提供されるようになると語った。
ハイフォン建設局のド・フー・フン副局長は、建設局のウェブサイト（https://soxaydung.haiphong.gov.vn）の社会住宅セクションでは、社会住宅プロジェクトに関する情報にアクセスでき、将来的に販売開始可能な住宅や承認された販売価格に関する情報を把握できると述べた。これは、社会住宅プロジェクトの法的地位を人々が知るための公式情報である。
さらに、社会住宅建設プロジェクトを直接訪問し、情報を入手し、プロジェクトの状況を視覚的に、かつ現実的に把握することができます。実施中の社会住宅プロジェクトにはすべて常駐のコンサルティングチームが配置され、指導や質問への回答を行います。また、プロジェクトに関する情報は公開され、透明性が保たれているため、政策的搾取が行われません。
コメント (0)