ホーチミン市の2つの「中断」された大型プロジェクトに「復活」のチャンス

両プロジェクトは、ホーチミン市人民委員会により、法的規制と市の都市開発方針の遵守を確保するために検討され、段階的に解決されるよう指示されている。

写真のキャプション — サイゴン M&C タワー (現在は IFC One Saigon) は、サイゴン区 (ホーチミン市) の Ton Duc Thang 通りにあります。

これを受けて、サイゴン区トン・ドゥック・タン34番地（旧1区グエン・タイ・ビン区）のプロジェクト（当初はサイゴンM&Cタワーと命名）は、2008年に建設許可を取得し、サイゴンM&C不動産株式会社を投資家として迎えました。このプロジェクトは、オフィスビル、商業センター、賃貸アパートメントからなる複合施設として設計されました。しかし、2012年に建設が中止され、10年以上も未完成のまま放置され、長年にわたり市内中心部で「巨大なコンクリートブロック」となっていました。

最近、ホーチミン市人民委員会は、投資の継続、建物の完成、およびプロジェクト名をIFC One Saigonに変更することを求めるTruong My Lan氏（Van Thinh Phatグループ）の請願を検討するため、建設局、財務局、サイゴン区人民委員会に2025年10月15日付文書第8470/VP-DT号および2025年10月10日付譲渡受領書第2998/PC-VP号を発行した。

ホーチミン市建設局は、関係部署、支部、各部署と連携し、書類の審査と権限に基づく処理を行い、法令遵守を確保しています。当初、2022年8月に建物の外装ガラスを全て交換することでプロジェクトは再開されましたが、その後工事は中断され続け、現在に至るまで大きな進展はありません。

IFC One Saigonプロジェクトから約1kmの距離に位置するOne Central HCMプロジェクト（ベンタイン市場向かい）は、オフィス、商業施設、サービス施設、アパートメント、6つ星ホテル、ホテルオフィスを含む大規模プロジェクトです。本プロジェクトは、ベンタイン区（旧1区）の53番地、75番地、地図シート1および15の区画に位置し、ホーチミン市建設局発行の2013年9月16日付建設許可番号100/GPXDおよび2019年11月1日付調整付録14132/SXD-CPXDに基づき、Bitexco Group LLCによって投資されています。

その後、Bitexcoはプロジェクト全体をSaigon Glory Company Limitedに譲渡しました。この譲渡は、ホーチミン市人民委員会による2019年12月10日付の決定第5210/QD-UBND号で承認され、法的困難が一部解消され、事業の継続が可能となりました。

特に、ホーチミン市人民委員会は、2025年10月16日に、投資家が手続きを完了し、承認された計画に従ってプロジェクトの実施を継続できるように、実施の進捗を48か月延長することを含む、投資プロジェクトの調整を許可する文書を発行しました。

市人民委員会は以前、サイゴン・グローリー社が法的規制に従って書類や手続きを完了し、プロジェクトをすぐに再開できるよう指導するよう建設局に指示していた。

ホーチミン市建設局によると、長期にわたり「中断」状態にあるプロジェクトの問題の検討と解決は、都市開発管理における重要な課題です。各部署と支部は緊密に連携し、個々のケースごとに原因、責任、対応方針を明確に特定し、投資家の権利と都市の秩序と美観を確保するよう努めています。

ホーチミン市は監督を強化し、約束どおりに実施されていないプロジェクトを促し、断固として回収することで、中心部の土地資源の無駄を回避します。

出典: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/hai-sieu-du-an-treo-tai-tp-ho-chi-minh-co-co-hoi-hoi-sinh-20251112141457902.htm