住宅政策と不動産市場に関する中央運営委員会第3回オンライン会議

ニンビン橋ポイントでの会議風景。

ニンビン省橋での会議には、チャン・アン・ズン同志、省党常務委員会委員、省人民委員会副委員長、関係部署、支部、セクターの指導者らが出席した。

ニンビン省党常務委員会委員、省人民委員会副委員長のトラン・アン・ズン同志がニンビン橋で会議を主宰した。

建設部の報告によると、現在までに全国で3,297件の住宅不動産プロジェクトがあり、都市部は590万戸以上の規模で、総投資額は74億2千万ドンに達している。また、447の工業団地が設立され、面積は約9万3千ヘクタールに上る。多くの商業、サービス、リゾートプロジェクトへの投資が同時に行われている。

特に、2030年までに100万戸の社会住宅を整備するプロジェクトにおいては、全国で696件、637,048戸規模のプロジェクトを実施しています。このうち、191件は完了、195件は実施中、310件は投資承認済みです。2025年までに完了・着工済みのプロジェクト数は、目標の60%に達すると見込まれています。

2025年の最初の10ヶ月間で、ベトナムでは約9万戸規模の82件の新規プロジェクトが開始され、6万1,893戸が完成しました。年末までにさらに約3万戸が追加される予定です。さらに、国防省、公安省、ベトナム労働総同盟も、軍人や労働者向けの住宅プロジェクトを多数実施しています。それに加え、地方自治体は9,800ヘクタール以上の土地を社会住宅開発用に計画しており、多くの省市が、技術インフラが整備された好立地に土地資金を投入しています。

ファム・ミン・チン首相は演説の中で、「住宅開発は社会保障政策の柱であり、国民の住宅権を保障するという党と国家の深い人道主義精神を示すものである。社会住宅は人々の生活を向上させるだけでなく、社会経済成長の重要な原動力でもある」と強調した。

首相は、不動産市場は経済における資本動員と配分の主要なチャネルであり、多くの部門・分野に波及効果をもたらすと強調した。したがって、社会住宅の整備は、雇用創出、歳入増加、そして長期的な社会保障の確保に貢献する、政治的課題であると同時に経済発展の原動力として捉える必要がある。

政権発足以来、政府は22の決議、16の指令、そして多数の発令を発出し、制度、合法性、資金源、土地基金に関する諸問題の解消、行政手続きの簡素化、そして企業と住民の住宅アクセスの円滑化を目指してきました。しかしながら、現実には、一部の地域では実施の進捗が依然として遅れており、商業住宅プロジェクトの土地基金の20%を社会住宅建設に充てるという計画は本格的に実施されていません。また、大都市の住宅価格は依然として人々の収入をはるかに上回っています。

首相は建設省に対し、各省庁、支局、地方自治体とともに実施の進捗状況を審査し、指導者の原因と責任を明確にするとともに、社会住宅プロジェクトの投資準備期間を2年から3～6か月に短縮するよう要請した。

市場の安定的発展のため、首相は、社会住宅の認可と取引における透明性の向上、ネガティブな情報の抑制、投機、買い占め、価格のつり上げ、そして不当利得行為の防止を要請した。建設省は、社会住宅の管理と発展に関する首相の指示書を完成させるために意見を聴取する任務を負い、「一つの政策には十の対策が必要」という方針を徹底し、政策が真に実現されるよう努めた。

信用政策に関しては、国家銀行は社会住宅向けの145兆ドンの信用パッケージの支出を加速させるとともに、結果と問題点を明確に評価し、タイムリーな解決策を提案する必要がある。

首相は各省庁、支局、地方、企業に対し、抜本的かつ実質的かつ効果的な措置を講じ、「6つの明確」原則を実行するよう要請した。「6つの明確」原則とは、人を明確にし、仕事を明確にし、責任を明確にし、権限を明確にし、時間を明確にし、結果を明確にし、率直に話し、真実を語り、正しい問題を語り、政策が真に生活に浸透するようにすることである。

グエン・トム - アン・トゥアン

出典: https://baoninhbinh.org.vn/hoi-nghi-truc-tuyen-phien-hop-thu-3-ban-chi-dao-trung-uong-ve-chinh-sach-nha-o--251111140123893.html