ANTD.VN - グローリーハイツ・プロジェクト（ビンホームズ・グランドパーク）は、月額返済額をわずか1%に抑える画期的な販売方針を発表したことで、南部市場に旋風を巻き起こしている。銀行は、元金借入を行う顧客向けに、7年以上の優遇金利で、物件価格の70%相当の融資も支援している。投資家は、ビンホームズがこの方針をハノイのプロジェクトにも適用する可能性が高いと予想している。
家賃と同等の月額費用でVinhomes Metropolisの住宅を所有しましょう
数週間にわたり市場を綿密に追跡してきたファン・ホアイ・ナム氏（ハノイ市ホアンマイ区）は、「ハノイにもグローリー・ハイツ・ホーチミンと同様の政策があれば素晴らしいでしょう。この政策のおかげで、住宅購入者は借り入れをする必要がなく、月々1%未満の分割払いで入居できます。借り入れをすれば、最長8年間、金利の心配をする必要がなくなります」とコメントしました。
ナム氏は、経費を差し引くと、毎月約2,000万ドンの黒字になると試算しました。同じ優遇政策が適用されれば、わずか4年後には、ザ・チューリッヒ - ヴィンホームズ・オーシャンパーク（ハノイ市ジャーラム）のZR1マンションにある2ベッドルームのアパートに入居できるでしょう。娘さんも、自宅近くの優秀な学校に通い、この地域の物理的な開発環境と緑地を楽しむ機会を得ることができます。現在の古い家は奥まった路地にあり、遊び場も庭もないため、娘さんはこれらの環境にアクセスできません。
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| スイス風の景観を備えたヴィンホームズ オーシャン パークのチューリッヒ分譲地 |
「たった4年間の貯蓄があれば、オーシャンシティの高級マンションを購入し、家族全員が毎日リゾートのような暮らしを楽しみ、都会の喧騒から逃れながら様々なアメニティや数え切れないほどのフェスティバルを満喫できます。残りは銀行から借り入れ、48ヶ月間の金利サポートを受けることができます。これはまさに多くの人々の夢です。そのため、独身のお客様はより小さなマンションを選ぶことができ、平均支払額は月額860万ルピー、つまり家賃と同額です」とナム氏は述べた。
以前、ホーチミン市では、ビンホームズの「前例のない」販売方針が、プロジェクトの本質的な価値に加え、開業後わずか34時間で2,000戸のマンションを売却するという「記録」の樹立に貢献しました。2週間で53回開催された商品コンサルティングイベントは、いずれも満員御礼となりました。グローリーハイツのマンション購入手続きのために長蛇の列をなす多くの顧客の様子は、南部の不動産市場の「氷を砕く」画期的な出来事とみなされました。
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| ホーチミン市でビンホームズの超優遇政策によるマンション購入手続きに署名する顧客が列をなしている |
不動産業界で15年以上の経験を持つプロの投資家の視点から、この販売政策の強みは、投資家が賃貸による複利を享受し、次の不動産サイクルでの価格上昇を待つのに十分な優遇期間があることだとコメントした。
「少額の資金でもヴィンホームズのアパートを購入したり、先に物件を受け取って後で支払いを済ませたりできるという事実は、多くの投資家にとって魅力的な収益経路にアクセスできる稀有な機会です。なぜなら、市場が好調な時期には、ヴィンホームズの物件価格が年間30～40%上昇するのを目の当たりにしてきたからです」と彼はさらに分析した。
新しい市場サイクルを迎える機会を掴む
多くの顧客がビンホームズの特別優遇政策に興味を持っている理由の一つは、今年末から数千億ドンの貯蓄預金が満期を迎えると市場が回復し、大きく爆発するだろうという予測からだ。
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| ビンホームズの超優遇政策の影響は南部市場に「嵐を巻き起こしている」。 |
ダット・サン・サービス経済・金融・不動産研究所所長のファム・アン・コイ氏によると、キャッシュフローが市場に戻ると、多くの人が貯蓄よりも高い利益をもたらす投資手段を求めるようになるという。「 2008～2009年と2011～2012年の過去の実績を見ると、現時点で投資に意欲的な人々は最も高い利益が見込めるグループです」と専門家はコメントした。
2022年9月から12月にかけての高金利期には、銀行システムに大量の預金が流入しました。ベトナム国家銀行の統計によると、2022年12月末時点で、金融機関の預金総額は11兆8,200億ドンに達しました。そのうち、6ヶ月物の定期預金が多く、満期を迎えています。年末からは12ヶ月物の定期預金も大量に満期を迎え、現在の金利が急落していることから、市場に流入する可能性が高いでしょう。
年末の力強い市場成長は、ビンホームズの特別販売政策を利用する顧客にとって魅力的なインセンティブとなり、今後の価格上昇のチャンスを捉えるのに役立つでしょう。経験豊富な投資家によると、今後、ハノイでこの画期的な販売政策が実施される際には、購入者はチャンスを逃すべきではないとのことです。
ZR1マンションは、ザ・チューリッヒ - ヴィンホームズ・オーシャンパーク地区に位置しています。ザ・チューリッヒは、ダイ・ドゥオン通り沿い、ヴィンホームズ・オーシャンパークの入り口に位置し、サンホー湖の向かい側にあります。また、ヴィンスクールやブライトン・カレッジ・ベトナムといった一流学校にも隣接しています。三菱商事とヴィンホームズがハノイで初めて共同開発した物件であるザ・チューリッヒの高級マンションは、スイスをイメージした室内景観を備えています。チューリッヒの時計台、ライン川の滝の噴水、青く穏やかなレマン湖に映るチューリッヒ・ファウンテンの景観プールなど、オーシャンシティの充実したアメニティに加え、リゾートのような快適な毎日をお届けします。
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