主要政策を通じて、安定した住居への道を開く。

不動産市場の不安定さが続き、都市部の住宅価格が多くの労働者の手の届かないものになりつつある中、東林総書記兼国家主席が複数の機関との会合で、党中央委員会指令第34-CT/TW号「社会住宅と住宅開発の方向性」の実施について述べた結論は、大きな注目を集めている。住宅問題が、経済や市場の問題としてだけでなく、社会福祉、安定、そして国家発展の質に関わる問題として、より広い視点から検討されるようになったのは、これが初めてのことである。

「住宅は人々の生活に役立てられるべきであり、投機的な利益のために利用されるべきではない」というメッセージと、2030年までに賃貸住宅を積極的に開発するという要件は、地方自治体にとって新たな方向性を切り開いています。 フー・トー省にとって、これは目標達成へのプレッシャーであるだけでなく、都市空間の再構築、労働力の誘致、企業の維持、そして新たな段階における持続可能な発展の基盤構築という大きなチャンスでもあります。

ナムビンイエン新都市地区の社会住宅プロジェクトは、完成すれば、労働者や低所得者が定住し、安定した生活を築くための好ましい環境を提供するだろう。

合併後、新たに成立したフート省では人口、産業、都市化が著しく拡大しました。これにより、労働者、低所得者、若手公務員、そして農村部から都市部へ移住する労働者層に対する住宅需要が大幅に増加しました。これは、体系的かつ長期的な、現代的な社会住宅開発にとって大きな機会となります。

首相決定444/QD-TTgによると、フート省は2030年までに約64,400戸の社会住宅を完成させる義務を負っている。具体的には、2021年から2025年の期間に3,877戸を完成させる必要がある。この数字は、課題の規模の大きさを物語ると同時に、同地域におけるこの分野の大きな発展可能性をも示している。

特筆すべきは、かつて社会住宅が「義務的な社会福祉」事業とみなされていた時代とは異なり、開発に対する考え方が大きく変化した点である。社会住宅はもはや二次的な分野ではなく、都市開発や地域経済戦略における重要な要素となっている。

フート省では、工業開発が住宅需要を大幅に増加させているのが現状です。ベトチー、フーハ、カムケー、タムノン、ビンシュエン、カイクアン、そして旧ホアビン地区の工業地帯には、ますます多くの労働者が集まってきています。しかし、多くの労働者は依然として、設備が不十分で狭苦しい仮設住宅を借りざるを得ず、長期的な住居としても不安定な状況に置かれています。

そのため、トー・ラム書記長兼国家主席による新たな指示は、大きな後押しになると考えられている。中央委員会が地方自治体に対し、土地の健全化のための資金を積極的に準備し、計画を最終決定し、長期的な財政メカニズムを構築し、賃貸住宅市場を力強く発展させるよう求めたことで、フートー省は長年の多くのボトルネックに対処するためのより強固な基盤を得たことになる。

ヴィンフック区にある労働者および低所得者向け住宅団地は、同地域の低所得労働者の住宅ニーズに対応する上で重要な役割を果たしている。

実務的な観点から見ると、フートー省は社会住宅開発において多くの利点を有している。第一に、他の地域に比べて都市部や工業用地が比較的多く存在する。第二に、フートー省と近隣地域を結ぶ高速道路の改良以降、地域間の交通インフラが着実に改善されている。第三に、フートー省の土地価格は手頃な価格の住宅開発に適した水準を維持している。

さらに重要なのは、合併後、省の経済発展規模が以前よりもはるかに大きくなったことである。都市化の速度が加速するにつれ、住宅需要は投資誘致における決定的な要因の一つとなるだろう。企業を維持したい地域は、工業団地のインフラだけに頼るのではなく、住宅を中核とする社会インフラも整備する必要がある。

事務総長が最近の閉会挨拶で、住宅開発を都市開発戦略、交通、労働、社会保障と連携させる必要性を強調したことは、決して偶然ではない。これは、北部中部山岳地帯における新たな成長拠点となることを目指しているフート省の現状に特に当てはまる。

この指令における非常に新しい点は、賃貸住宅の積極的な開発を求める要件である。これはフー・トー省にとって有望な方向性と言えるだろう。実際、工業地帯で働く労働者のほとんどはすぐに住宅を購入する余裕はないが、手頃な価格の長期賃貸住宅に対する需要は非常に高い。

適切な仕組みが整っていれば、フート省は工業地帯に近く、交通の便が良い場所に、近代的で統合された賃貸住宅団地を十分に開発できるはずだ。そうなれば、社会住宅は住宅ニーズを満たすだけでなく、生活の質の向上、労働力の安定化、そして投資誘致における競争力の強化にも貢献するだろう。

もちろん、機会は行動を起こそうという決意が伴って初めて真に現実のものとなる。長年にわたり、社会住宅の開発は、手続きの長期化、収益性の低さ、適切な土地の不足、融資へのアクセス困難、需給のミスマッチなど、数多くの困難に直面してきた。

したがって、事務総長の「市場に自己調整を任せてはならない」という要求は極めて重要である。国家は、計画策定、土地配分、信用メカニズムから投機の抑制、受益者の特定における透明性の確保に至るまで、より強力な促進的役割を果たす必要がある。

フー・トー省にとって、今こそ住宅開発戦略を長期的な視点から見直すべき時だ。単に目標を達成するために住宅を建設するのではなく、労働者にとって住みやすい都市空間を創造することが重要なのだ。分譲住宅だけに焦点を当てるのではなく、賃貸住宅、労働者宿舎、若年労働者寮、そして手頃な価格の住宅モデルにも目を向けるべきだ。

労働者が安定した住居を確保できれば、企業は安心して生産を拡大できる。都市部が調和的に発展すれば、生活の質が向上し、投資先としての魅力も高まる。さらに、これはフー・トー省の工業化と都市化の過程における持続可能な発展の基盤となる。

中央政府の主要政策が道筋をつけた。残る課題は、地方自治体がこの機会をいかに活かすかである。大きな発展の可能性と、成長促進と社会福祉向上への強い意志を持つフートー省は、数万人の労働者のマイホーム所有という夢を現実にする絶好の機会を迎えている。

クアンナム

出典：https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm