1階建ての家を購入しようと思っています。調べてみたところ、このエリアは現在開発中だと分かりました。そのため、購入すべきかどうか少し不安です。貯金がほとんどないので、他の場所で家を購入するのは難しいでしょう。
そこで質問なのですが、計画エリア内で住宅を購入する際にレッドブックは入手できるのでしょうか？
これは、読者のハ・ドン氏がタンニエン新聞に送った質問です。
土地の収用に関する通知または決定後に不動産を購入または売却した場合、レッドブックは発行されません。
コンサルタント
公証人事務所の代表者、グエン・ティ・ディエム・フオン氏は、プロジェクト用に計画されている不動産については、解決策は次の通りであるとアドバイスしました。
土地法第49条第7項及び第8項に基づき、計画区域内に位置する家屋及び土地には一定の権利制限が課されます。ただし、地区レベルで年次土地利用計画が策定されている場合であっても、計画区域内に位置する家屋及び土地の譲渡権は制限されません。
土地法第19条第6項及び第49条第8項の規定により、管轄の国家機関による土地収用に関する通知又は決定があった場合、土地使用者には土地使用権証書が交付されない。土地収用に関する通知又は決定の発付期限は、地区レベルの年間土地利用計画が公布された日から3年以内である。
したがって、計画の範囲内で住宅や土地を購入することは可能ですが、以下の2つのケースが発生します。
まず、土地の収用に関する通知または決定が出る前に購入または売却する場合は、証明書が発行されます。
第二に、土地の埋め立てに関する通知または決定があった後に売買を行う場合、証明書は発行されません。
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