アンファット社の債務は、アンファット社とアグリバンク・ドンハノイ支店との間で2020年9月17日付で締結された信用契約に基づくものです。2025年7月15日時点の債務帳簿価額は約1,233億ドンで、うち元本残高は999億ドン超、利息残高は約234億ドンです。債務の開始価格は1,000億ドンです。
債務の担保は、 タインホア省サムソン区の都市開発プロジェクトにおける4,236.3平方メートルの土地および土地に付随する資産の使用権です。この資産は、EITC電子情報技術通信有限会社（EITC社）が所有しています。
EITC 社はタインホア省に所在し、2003 年に設立され、法定代表者は Pham Van Duc 氏です。
ファム・ヴァン・ドゥック氏は、Phuong Dong Van Long Import-Export and Trading Joint Stock Company、IMEG Import-Export and Trading Company Limited、Phuc Anh Construction Service Trading Company Limited など一連の企業の主要株主でもあります。
EITC社は、フォーチュン・インベストメント株式会社と共同で、タインホア省の南北大通り東部都市圏プロジェクトの投資家であり、総投資額は1兆2,640億ドンです。しかし、タインホア省人民委員会が投資家を選定してから10年以上が経過した現在も、プロジェクトのインフラ整備は未だ完了していません。
アグリバンクは、アンファットの債務に加え、EITCに関連する以下の企業の債務も多数競売にかけた。
ダイロン・グループ建設貿易株式会社の約383億ドン相当の負債全額も競売にかけられました。この負債は、第三者の資産、すなわちEITC社名義のサムソン区クアンクー高級住宅・サービスエリアにある3,769.9平方メートルの土地使用権によって担保されています。
ハノイのラムソン観光貿易株式会社支店の約1233億ドンの負債には、以下の担保資産が含まれています： EITC社が所有するサムソン地区の土地881.2平方メートルの使用権、ラムソン観光貿易株式会社が所有するハクタン地区の土地270平方メートルの使用権、ファム・ティ・トアン氏が所有するサムソン地区の土地817.2平方メートルの使用権。
アグリバンクは、上記の担保の住所と一致する不動産担保付きの他の企業の債務も競売にかけた。その中には、サムソン区の1,846.6平方メートルの土地を使用する権利を担保とした、ハタン投資貿易株式会社支店の1,210億ドン超の債務も含まれていた。
ニャットロン貿易金融サービス株式会社の654億ドンを超える負債の担保は、ハタン投資貿易株式会社が所有するサムソン地区の1,453平方メートルと809平方メートルの2つの土地使用権である。
GVDコンサルティングサービス株式会社の債務は508億ドンを超え、担保はグエン・ドゥック・リン氏が所有するサムソン地区の705平方メートルの土地の使用権となっている。
アグリバンクは、EITC社および関連企業の上記債務を2024年から競売にかけると発表したが、買い手が見つからなかった。
出典: https://vietnamnet.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-tram-ty-cua-bat-dong-san-an-phat-2466339.html
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