住宅を差し押さえる唯一の銀行は、借り手に6～12か月分の最低賃金を支払わなければならない

（NLDO） – 12月1日から、唯一の住居または唯一の仕事道具である担保を差し押さえる場合、銀行は顧客への扶養料を差し引かなければなりません。

これは、 政府が最近発行し、本日より有効となった、不良債権の担保差し押さえ条件を規制する政令第304/2025/ND-CP号に記載されている内容の一つです。

信用機関法第198a条第2項d号に基づき差し押さえられる不良債権の担保の条件を規定する政令。2025年6月に修正と補足を経て国会で承認された。

したがって、法令304号では、唯一確認され証明された居住地が没収された場合、担保権者（信用機関 - PV）は保証人に対して最低賃金で計算された12か月分の給与に相当する金額を差し引くと規定されています。

確認され証明された借入金から形成されていない主なまたは唯一の作業ツールが差し押さえられた場合、担保権者は保証人（借入人 - PV）に対して最低賃金で計算された 6 か月分の給与に相当する金額を差し引くものとします。

住宅を差し押さえる唯一の銀行は、借り手に6～12か月分の最低賃金を支払わなければならない。

唯一の住居地とは、個人である保証人の法定住居地であり、保証人所有の財産であるという条件を満たし、保証人が永住または一時居住を登録している場所です。

この政令では、規制に従って保証人への金銭の控除や、この金額を担保資産の取り扱い費用に算入すること、すべての条件を満たした場合に担保資産を没収することなど、信用機関、外国銀行支店、債務取引決済組織の権利と責任も規定されている。

担保資産の差し押さえは、信用機関に関する法律（改正）第 198a 条第 3 項、第 4 項、第 5 項、第 6 項および第 7 項の規定に従って実行されるものとする。

国立銀行によると、この政令は、不良債権担保差押えに関する規制をより包括的に規定し、借り手と貸し手双方の正当な権利と利益を確保することを目的として発布された。この新規制は、人々の日常生活、生産、そして仕事への影響を最小限に抑え、社会保障の安定に貢献することを目的としている。

出典: https://nld.com.vn/ngan-hang-thu-giu-nha-o-duy-nhat-phai-ho-tro-nguoi-vay-6-12-thang-luong-toi-thieu-196251201200951074.htm