ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）の統計によると、 ハノイでは毎年少なくとも5万戸のアパートが不足している。しかし、キエウマイ移住地区にある、3,000人以上を収容するために建設された7棟の高層ビルは、10年以上も閉鎖されたままとなっている。
旧トゥリエム地区で土地を収用された世帯のために2013年に完成したキエウマイ再定住地は、総面積12.2ヘクタールを超え、推定人口は3,000人を超えています。再定住地は、北は国道32号線、南は公安省の土地、東は鉄道線路、西はキエウマイ村の住宅街に接しています。しかし、10年以上が経過した現在も、ここの建物は住民を当初の目的通りに迎え入れることは一度もありません。
2014年から2021年にかけて、トゥーリエム区が2つの区（バクトゥーリエム区とナムトゥーリエム区）に分割された後、7棟のうち4棟（CT4、CT5、CT6、CT7）がハノイ人民委員会によって一時的に使用され、バクトゥーリエム区党委員会、人民評議会、人民委員会、その他の区機関の行政本部として使用されました。2021年に各機関が新しい本部に移転した後、これらの建物は再び放棄されました。
廊下は暗く、長い間使われていなかったせいか、湿気と埃の臭いが充満していた。天井からは多くの電球や電化製品が取り外され、むき出しの配線とフックだけが残っていた。床は割れたタイル、ガラス、ゴミ、そして崩れかけたコンクリートで覆われていた。一歩足を踏み入れるたびに、砕けた物が砕けるような音が響いた。
かつて住民たちの新たな住まいとして構想されていた移住地は、現在では深刻な荒廃と放置状態に陥り、長期間放置されたままとなっている。
近隣住民のグエン・ヴァン・ダウさんは、使われずに放置された廃墟が不審者の溜まり場となり、周辺の治安と秩序を損なっていることを遺憾に思います。「これらの廃墟を見ると、本当に悲しくなります。長年使われず、日に日に荒廃しています。夜になると、見知らぬ若者たちが集まり、物を壊します。私たち住民は不安と苛立ちを感じています。当局が早急に対策を講じてくれることを願っています。このままでは、この辺りの治安は保証されません。」
再定住用アパートは50平方メートルから100平方メートルの広さで、専用バスルームとバルコニーが完備されており、家族が住むのに最適です。しかし、住民を歓迎する代わりに、これらのスペースは古い持ち物の保管場所に変えられています。
壁は落書きで覆われ、床は荒らされ、割れたタイルが至る所に散乱している。住宅不足が深刻な都市において、社会福祉の潜在性が高い建物が放置され破壊されていることは、住民にとって深い懸念と遺憾の念を抱かせるものである。
スアンフオン区インフラ投資プロジェクト管理委員会の代表者によると、7月1日から二層制地方自治モデルが実施され、キエウマイ移転地はスアンフオン区の管理下に入る。現在、スアンフオン区インフラ投資プロジェクト管理委員会は記録の精査と現状調査を行い、区人民委員会に対し、ハノイ市人民委員会に対し、建物の適切な利用、無駄の回避、長期的な環境汚染の防止策の検討と指導を要請するよう提案する予定だ。
老朽化は放棄された移住地だけにとどまらず、現在も居住が行われている地域でも発生しています。ハノイの「一等地」とされるナム・チュン・イエン移住地（イエンホア区）から約7km離れた場所でも、老朽化の兆候が数多く見られ、数百世帯の生活に直接的な影響を与えています。多くの建物は、使用開始から間もないにもかかわらず、壁の剥がれ、カビ、雨漏り、窓ガラスの破損、エレベーターの故障といった兆候が見られます。
2010年から使用されているA6ナム・チュン・イエン移転地区は、ハノイの一等地に位置しています。しかし、15年足らずで、そこに建つ4棟のアパートは深刻な老朽化が進んでいます。住民によると、これは2014年から2015年頃から始まっていたとのことです。建物の外装では、壁の大部分が剥がれ落ち、崩れかけており、肉眼でも容易に確認できます。軽く触れるだけで、壁の破片が剥がれ落ちてしまいます。
第51住宅団地（イエンホア区）のヴー・ティ・グエット団長は、現在、移転地区には436世帯が居住していると述べた。2024年末以降、メディアが建物の劣化状況について繰り返し報道したことを受け、ハノイ人民委員会とハノイ住宅投資開発公社は、損傷箇所の調査と修理を行う部隊を派遣した。しかし、2025年6月1日から、プロジェクトはハノイ住宅管理センターに引き継がれた。「新しい管理部隊が発足して以来、建物の外装メンテナンス、発電機、給水ポンプ、消防設備、避雷設備を含む6項目の修理に対する支援は受けられなくなりました。住民は自ら修理を行わなければなりません。この地域のほとんどの世帯は中程度、あるいは困難な経済状況にあるにもかかわらず、建物の劣化は悪化しています。」
複数の不動産ウェブサイトの調査によると、A6ナム・チュン・イエン移転地区のインフラは著しく劣化しているにもかかわらず、依然として1平方メートルあたり6,000万～7,000万ドンの価格でマンションが売りに出されている。具体的には、A6C棟8階、面積57.2平方メートル（ベッドルーム2室、バスルーム1室）のマンションが41億ドン（7,168万ドン/平方メートル）で売りに出されている。同じ建物の同じ階にある60平方メートルのマンションも41億ドン（6,833万ドン/平方メートル）で売りに出されている。
ハノイ住宅管理開発会社とハノイ市住宅管理センターの統計によると、2025年時点でハノイでは201棟の定住用アパートが使用され、そのうち19,016戸のうち16,057戸が住民に引き渡され、安定的に利用されています。約3,000戸の定住用アパートは依然として空室のままです。
出典: https://baolangson.vn/nghin-can-tai-dinh-cu-bo-hoang-giua-con-khat-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-5068227.html
コメント (0)