ダナンは社会住宅投資をリードするトップの地域にありますが、社会住宅の供給は依然として需要を満たすのに十分ではありません。
大きな需要
ダナン建設局は先日、バウ・チャム・レイクサイド・グリーン都市圏B4-2区画の社会住宅アパートメント・プロジェクトにおける社会住宅の販売を引き続き発表しました。販売戸数は196戸で、CT05、CT08、CT09の3棟に分かれており、販売価格は1平方メートルあたり1,600万ドンを超えています。
サイゴン・ダナン投資株式会社が投資するバウ・チャム・レイクサイド・グリーン都市圏B4-2区画の社会住宅アパートは、6棟のアパートで構成され、総戸数1,809戸です。そのうち、販売用は社会住宅アパート1,165戸、販売用は商業住宅アパート348戸、賃貸用は社会住宅アパート296戸です。このプロジェクトは今回で16期目の販売開始となります。毎回、アパートの所有を希望する大勢の人々が夜明けから列をなして申し込みを行い、大盛況を博しています。
ダナンは、社会住宅建設の実施において先駆的な数少ない地域の一つです。2005年以来、同市は「仕事、住居、そして洗練された都市生活」を目標に、「3つの強みを持つ都市」プログラムを実施しています。
ダナン市建設局によると、2023年末までに、ダナン市は1万6700戸以上のアパートに投資し、完成させた。そのうち、国家予算は1万2000戸以上のアパートに投資し、全国の国有社会住宅基金の約80％を占めている。国有社会住宅アパートについては、市が管理するアパートは約1万戸で、そのうち98％以上が賃貸されている。国有社会住宅基金の残高が少ないため、ダナン市は2019年以降、革命的貢献者と老朽化した国有アパートや集合住宅を更地にする世帯にのみ国有社会住宅の賃貸を優先している。残りの課題については、予算外の財源による社会住宅の賃貸と購入を検討・決定している。
市は2009年以降、予算に加え、予算外の財源からも社会住宅への投資を呼びかけています。統計によると、市は9つのプロジェクトを実施し、7,511戸の住宅を建設しています。そのうち4,634戸が完成し、2,877戸が建設中です。
上記の数字は、ダナン市が低所得者向け住宅開発政策の実施に強い意欲を示している。しかし、依然として住民の実際のニーズを満たすには至っていない。
新しいプロジェクトを追加する
ダナン建設局長のフォン・フォン・フォン氏は、ラム・ダック・サン・ホアクオン、トゥアン・フオック、ホアミンの3つの国営アパート団地の移転および撤去に関する通知書に署名した。3つのアパート団地には合計648戸の住宅があり、約590世帯の移転が必要となる。予算資金でアパート団地を再建する必要がある場合、その資金源は約6,000億ドンと見込まれる。
ダナン市は、トゥアンフオック・アパートメント・コンプレックスとラム・ダック・サン・ホア・クオン・アパートメント・コンプレックスの代替として、面積5,685平方メートルのチン・コン・ソン（ハイチャウ県ホア・クオン・ナム区）10番地の土地に、面積5,685平方メートルのマンションを建設することで合意しました。また、ホア・ミン・アパートメント・コンプレックスの代替として、面積8,154平方メートルの旧土地にマンションを建設することで合意しました。
建設局によると、ダナン市は3つの老朽住宅地区の建設に加え、社会住宅プロジェクトの完成を加速させ、予算外の資金源からの新規プロジェクトへの投資を呼びかけています。特に、ダナン市は2,500戸以上の住宅を含む4つの社会住宅プロジェクトをまもなく完成させる予定です。具体的には、ダイディアバオ移住地区Cブロックの低所得者向けアパート、アンチュン2住宅地区Aブロック、Bブロックの低所得者向けアパート、ホアカン工業団地B2ブロックの社会住宅団地、バウチャム湖畔緑地都市地区B4-2区画の社会住宅団地です。
ダナン市は、3,500戸以上の住宅を建設する3つの社会住宅プロジェクトへの新規投資を呼びかけています。これには、ホアヒエップ4移住地区B4-1、B4-2区画の社会住宅、ナムカムレ橋B住宅地区3番アパート区画の社会住宅、ナムカムレ橋B住宅地区5番アパート区画の社会住宅が含まれます。さらに、ヴーモングエン通りにある200戸以上の革命貢献者向け社会住宅アパートプロジェクトの完成に注力し、学生寮2棟を600戸以上の社会住宅に改築します。
ダナン市人民委員会のレ・クアン・ナム副委員長は、社会住宅の建設が市の重要課題であると断言した。ダナン市は、政府が設定した目標（1万2,800戸）より7,200戸多い2万戸以上の社会住宅に投資する決意で、2021年から2030年にかけて住宅開発プログラムを実施している。特に、政府が設定した社会住宅目標（2021年から2025年にかけて6,400戸、2026年から2030年にかけて6,400戸）の達成に向けて、2021年から2023年にかけて、市は1,774戸のアパートを完成させ、2,570戸を建設中である。また、2024年から2025年にかけては、複数の社会住宅投資プロジェクトを実施する予定である。 2025年までに7,097戸のアパートを完成させることを目指します。市は2026年から2030年にかけて、残りの6,400戸以上のアパートを完成させることを決意しています。
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