ホーチミン市の移住住宅は管理費810億ドン以上を滞納し、放置されている。

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ホーチミン市にある国営の再定住用アパート数千戸は管理費を滞納しており、運営会社から債権回収の通知書が発行されている。

5月9日午後に行われたホーチミン市の社会経済問題に関する情報を提供する記者会見で、市建設局運営管理部のディン・ティエン・タン部長は、現在、同地区の85棟のアパート/マンション群に、住民に手配されていない国営の再定住用アパートが8,948戸あると述べた。

建設局傘下の住宅管理・建設検査センターは、8,461戸のマンションを受け入れ、管理しています。センターは、トゥドゥック市人民委員会および同市人民委員会の指導下にある各地区から、残りの487戸を受け入れる準備を進めています。

トゥドゥック市アンカン区の38.4ヘクタールの再定住プロジェクトの何千ものアパートが何年も放置されたままになっている。

しかし、近年、多くのサービス会社が維持管理費の請求を公式に求める通達を出しているものの、支払われていない。例えば、2023年2月から現在に至るまで、エラタウン・アパートメント保守管理サービス株式会社（7区）は、フーミー・アパートメント（B40ブロック）の42戸の移転用アパートメントの管理費として5億ドン以上を支払うよう、住宅管理・建設検査センターに対し、公式通達を繰り返し発出している。

当該アパートの月額管理費は1平方メートルあたり6,000ドンです。しかし、センターは2021年7月から2024年3月まで管理費を支払っておらず、財務に影響を及ぼし、アパートの運営に支障をきたしています。

ディン・ティエン・タン氏は、現在、センターが管理する空きアパートの管理運営費の支払いを求める文書や通知（管理委員会、管理委員会、公益企業から）があるアパートプロジェクトが39件あり、その額は810億ドンを超えると述べた。

タン氏によると、その理由は、2023年7月13日に市人民委員会が、マンション建設会議への出席と市内の国有マンションに対する議決権行使の許可に関する決定第2880/QD-UBND号を発行したためだという。

したがって、市は、移住、一時居住が手配されている、または国有アパートの賃貸、割賦購入、分割購入の契約を締結しているアパートの利用者に対し、所有者を代表してアパート建設会議に出席し、議決権を行使することを認めます。

現在、センターは市人民委員会の決定に従って受け入れた空きアパートを管理し、移住手続きを行っています。

しかしながら、前述の決定第2880/QD-UBND号によれば、センターは市人民委員会からマンション会議に出席し、管理委員会に参加する権限を与えられていないため、センターは所有者の代表としてマンション管理委員会に出席し、投票したり、センターが管理するマンション内の空室のマンション管理運営の単価について合意したりすることはできない。

現在、センターは市人民委員会に助言するため、建設局に報告書を取りまとめ、市人民委員会に提出しています。市人民委員会は、センターがマンション建設会議に出席し、管理委員会に参加し、センターが管理する空きマンションの管理運営費を支払う権限をセンターに与えるよう提案しています。市人民委員会がこの方針を承認した後、センターは各ユニットと調整を行い、支払うべき管理運営費と支払い方法について合意する予定です。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-tai-dinh-cu-o-tphcm-bo-hoang-no-phi-quan-ly-hon-81-ty-dong-d214778.html