市場の氷を砕く総合力

過去1年間、政府は不動産市場の困難を解消するための様々な解決策を継続的に導入してきました。ベトナム国家銀行（SBV）のグエン・ティ・ホン総裁は、6月27日時点でシステム全体の融資は4.03%増加しましたが、不動産事業向け融資は今年最初の5ヶ月間で14%増加したと述べています。この数字は、不動産融資の伸びの実態を反映していない可能性があります（2022年末のベースが低いこと、そして不動産事業向け融資が全体の約3分の1を占めていることなど）。しかし、市場の困難を解消するための解決策が効果を上げ始めていることを部分的に示しています。

特に注目すべきは、2023年6月に開催された政府と地方の全国オンライン会議および政府定例会議において、 ファム・ミン・チン首相が、より積極的、柔軟、かつ緩和的、かつタイムリーで効果的な金融政策の継続を要請した点である。首相は、より柔軟かつ拡張的な金融政策は、主にマネーサプライ（M2）の増加、信用の拡大、そして金利、特に貸出金利の引き下げを通じて実施されると述べた。これは、流動性と信用の困難を解消し、景気回復を促進するという喫緊のニーズに応えるためである。

不動産市場は明るい兆候を示しており、多くの新しいプロジェクトが開始され、キャッシュフローも市場に戻る兆しを見せています。

2023年6月以降の資本フローの改善を受けて、 BIDVのチーフエコノミストであるカン・ヴァン・リュック博士は、 「どこかで回復の兆しが見られている」とコメントした。

政府による政策努力に加え、不動産「巨人」が市場刺激策として様々な販売政策を導入し、政府と連携して不動産市場の活性化を図ったことも、市場に多くの好材料となりました。中でも、ベトナム最大の不動産投資会社であるビンホームズが初めてこれらの政策を適用したことを言及せざるを得ません。7年間金利を気にせず販売するという前例のない販売政策と魅力的な販売価格設定により、ビンホームズは市場に極めて好影響を与えています。この政策が発表され、ホーチミン市ビンホームズ・グランドパーク都市圏のグローリーハイツ・プロジェクトに適用された直後、わずか34時間以内に2,000戸以上の高級マンションが取引されました。

この影響はグローリーハイツの販売活動に影響を及ぼすだけでなく、他の投資家や多くのプロジェクトにも波及し、市場全体の回復に向けた前向きなシグナルを生み出しています。

ヴィンホームズ・オーシャンパークの高級マンション「ザ・チューリッヒ」を所有する絶好のチャンス

ホーチミン市のグローリーハイツプロジェクトの成功に続き、ビンホームズは、ビンホームズオーシャンパーク1メトロポリスのチューリッヒプロジェクトに適用される前例のないスーパーポリシーを発表し続け、市場の活性化に貢献し、引き続き大きな躍進を遂げることを約束しています。

これにより、お客様はマンション価格の10%のみを支払うことで、すぐに売買契約を締結し、2031年まで金利支援を受けながら金利を気にすることなく住宅を購入でき、2027年8月に住宅を受け取ることができます。具体的には、住宅受け取り前の4年間は、マンション価格の0.91%に相当する金額を銀行から借り入れることなく支払うことができます。さらに、投資家であるVinhomesは、引き渡し後最大4年間、マンション価格の45%に対して0%の金利支援も行っています。この政策により、お客様は今から2031年までの8年間、市場の金利変動を気にする必要がなくなります。

Vinhomes の画期的な政策により、月額わずか 860 万 VND で ZR1 The Zurich の高級アパートメントを簡単に所有できる機会が生まれます。

ビンホームズのこの優れたポリシーにより、ビンホームズ オーシャン パーク メトロポリスの最も豪華なプロジェクトでアパートを簡単に所有する機会がもたらされ、購入者の経済的プレッシャーが軽減されます。

チューリッヒは、レマン湖、ライン滝の噴水、スイス広場など、一連の高級スイススタイルのアメニティを備えた三菱とヴィンホームズの2つの大手によって開発されました。さらに、スカイガーデン、無料のジムとヨガルーム、子供用プレイエリア、家族全員で楽しめるゲームのあるファミリーゲーム、サウナ付きの温泉ホットタブ複合施設、ホットストーンマッサージルームなど、ZR1ビル内には「5つ星リゾートのような」アメニティがあります。

チューリッヒはまた、コーラル湖の向かい側、大都市への玄関口という最高の立地を誇り、住民はヴィンホームズ オーシャン パーク 1 のユニークな景観の湖畔地帯からの新鮮で清らかな空気を楽しみながら、市内中心部への移動やアクセスが便利になります。

スイス風の内部景観と、ビンホームズ オーシャン パーク 1 の「2 つの大きな湖」の 1 つであるコーラル レイクのユニークな眺め。

3年以上にわたり安定的に運営され、6万人以上の居住者を抱える「オーシャンシティ・デスティネーションシティ」の「CBD地区」の中心に位置するザ・チューリッヒは、6.1ヘクタールのクリスタルラグーン塩水湖、24.5ヘクタールの白砂パールレイク、700台以上の多機能屋外ジムマシン、60の子供用プレイグラウンドなど、首都圏の数多くのユーティリティを継承しています。さらに、Vinmec、Vincom、Vinschool、VinBusといったVingroupの国際的高品質ブランドの「エコシステム」も備えており、あらゆる生活ニーズに応えます。ザ・チューリッヒからは、すでに完成し、現在も緊急に工事が進められているVinhomes Ocean Park 2とVinhomes Ocean Park 3の最高級の海上ユーティリティにも接続でき、この地が首都東部で最も魅力的で住みやすいプロジェクトとなることが期待されています。

専門家は、国家の緊密なマクロ管理とヴィンホームズなどの大手投資家の協力により、ザ・チューリッヒ1の「最大8年間金利を気にせずに住宅を購入できる」という画期的な超特売政策が北部不動産市場に躍進をもたらす大ヒットとなり、市場が回復サイクルに入っていることの指標となり、2023年後半に大きく躍進する可能性を秘めていると予測している。

曹団