プロジェクトのために土地を引き渡した後の人々の生活を安定させる。

省の玄関口に位置し、ノイバイ・ラオカイ高速道路に直結するアウラウ地区は、産業開発計画において重要な役割を担っているとされています。現在、この地域では省の主要な工業団地やクラスタープロジェクトが数多く実施されています。土地の整理を促進するため、アウラウ地区は多くのタイムリーな解決策を実施し、土地を失った人々の社会福祉の確保に貢献しています。

アウラウ地区では現在、24件の土地整地プロジェクトが進行中で、取得予定の土地の総面積は650ヘクタールを超え、2,400以上の世帯、個人、組織に影響を及ぼしている。

baolaocai-bl_z7411044758024-7de12a50308503ac710873b78b55faeb.jpg — Au Lau 地区の役人や公務員は、土地開拓協議会や、補償および支援価格の目録作成と決定を担当するチームに参加しています。

特に、総投資額約2兆2,000億ドンのチャンイエン工業団地プロジェクトは、ヴィグラセラ社が投資しており、省の主要プロジェクトの一つです。プロジェクトの第1フェーズでは、254ヘクタール以上の土地の取得が必要となり、422世帯、個人、組織が影響を受けます。いくつかの困難や課題があったにもかかわらず、短期間で、約100%の世帯が第1フェーズの実施のために投資家に土地を引き渡すことに同意しました。

プロジェクトの開始当初から、トランイエン工業団地での土地整地作業量が多いことを考慮して、アウラウ地区の党委員会と人民委員会は、数十人の役人や公務員を土地整地協議会に参加させるよう指示し、また、在庫と補償評価のための2つのチームを設置しました。

様々な解決策の実施により、本プロジェクトにおける土地補償と移住作業は透明性と柔軟性を確保しつつ実施され、土地を失った人々への最大限の支援を目指しました。土地使用権証書を保有するすべての世帯は、国の規定に基づき、非常に人道的な支援メカニズムを適用して補償を受けました。

baolaocai-bl_z7427950362771-9da63ba64664f2e97274271666566813.jpg — アウ・ラウ地区の住民は、移転と住宅賃貸のためにビグラセラ株式会社から財政援助を受けた。

具体的には、アウラウ区は、トランイエン工業団地プロジェクトの投資家であるヴィグラセラ株式会社と緊密に連携し、積極的に早期移転を行う世帯を柔軟に奨励・支援してきました。その結果、ヴィグラセラは、補償金受領後の住宅解体、移転、賃貸のために、52世帯に対し、約16億ドンの支援を2段階で提供しました。2026年2月15日までに資金を受け取り、投資家にクリーンな土地を引き渡した場合、各世帯には6,000万ドンが支給されます。2段階目は、2026年3月18日までに資金を受け取り、投資家にクリーンな土地を引き渡した場合、各世帯には3,000万ドンが支給されます。

土地の整地と投資家への引渡しを予定通りに完了させるため、地元当局は広報活動を極めて重要視しています。アウラウ区人民委員会副委員長のカオ・クイ・ズイ氏は、広報活動と住民との信頼関係強化について次のように述べています。「党委員会、コミューン政府、そして専門部署の職員は、定期的に地域に密着し、直接対話を行い、政策やガイドラインを説明し、影響を受ける住民の懸念を解消することで、地域社会内で高い合意を形成しています。」

baolaocai-bl_z7410491208096-0d949434208b209f841f2000cee7819e.jpg — アウラウ地区人民委員会の指導者たちは、草の根レベルの状況を定期的に監視し、土地開墾作業における困難や障害を迅速に解決している。

国民の強い支持を得て、政府は社会福祉の確保と定住にも力を入れ、安定した質の高い新たな生活環境を提供することを目指しました。これにより、国民と政府の理解と連携が強化されました。成功は国民の理解にかかっています。

住民から埋め立てる土地の面積が非常に大きい場合に土地開墾作業を効果的に実施するために、アウラウ地区は積極的に移転地域計画を策定し、土地の埋め立て、補償、および人々のための新しい住宅の手配の間の同期したアプローチを実施しました。

baolaocai-bl_z7424804122265-507f5460d88fc4419c13f95fff02ecba.jpg — チュックタン住宅地区再定住地区。

チュックタン住宅地区にあるトランイエン工業団地サブプロジェクトの移転地にて。ここでは、土地や家屋を失い、移転地への移転を余儀なくされた世帯のために、400戸以上の移転地が建設される予定です。

移転地建設の投資家であるチャンイエン地区投資建設プロジェクト管理委員会は、利用可能な人員と機材を総動員し、100～150平方メートルの面積を持つ100区画の移転地を完成させています。委員会は、計画通り旧正月までに全192区画を完成させ、住民への引き渡しに間に合うよう、鋭意作業を進めています。最近、多くの世帯がくじ引きで土地を取得し、建設を開始し、生活の安定を図っています。

工業団地建設のための土地収用に関する党と国家の政策は、全世帯一致で承認されています。特に、利便性の高い地域への移住が実現したことで、安定した新生活への期待が高まり、皆が喜びと安心感を抱くようになりました。

baolaocai-bl_z7424804092355-1b32c875305f576a744014a3150fb151.jpg — 多くの世帯がチュックタン移住地区の土地を受け取るために来ている。

アウラウ区人民委員会副委員長のカオ・クイ・ズイ氏はさらに、「産業集積地や工業団地の建設のための土地収用において、政府の責任は、住民が新たな住宅と安定した生活を確保できるようにすることです。そのため、区は常に各部署と緊密に連携し、住民の生活が安定するよう、できるだけ早く移住地を確保しています」と述べた。

チュックタン移住地域では、多くの家族が新しい家を建てる準備として資材を集めたり、荷物をまとめたりし始めている。

アウラウ区ンゴンゴイ住宅街のレ・ヴァン・チュンさんは、「家族は家と土地をすべて失い、愛着のあるこの場所を離れなければならないのは非常に悲しいことです。しかし、チャンイエン工業団地建設プロジェクトの重要性を鑑み、家族は補償計画（コミューンが手配した移転地への移転費用として18億ドン以上を受け取る）に同意しました。まだお金は受け取っていませんが、家族はすでに抽選に当選し、優遇価格で移転地を購入し、新しい家を建てる準備をしています。最近は区の職員の方々も頻繁に訪れ、家族を励ましてくれています」と語りました。

baolaocai-bl_z7424804133656-404a582bf18b19f4cb971f76568789cd-8997.jpg — アウラウ地区ンゴンゴイ住宅地区に住むレ・ヴァン・チュン氏の家族は、チャン・イエン工業団地の建設のために土地を手放すことに対する補償を受け取ることに同意した最初の世帯の一つであった。

チュックタン住宅地区党支部の副書記、ヴー・ヴァン・テ氏は次のように述べた。「チャンイエン工業団地建設のために土地を明け渡した人々は、予定通り移転用地を受け取ったことで安心しています。テト（旧正月）までに家を建てることができなかった多くの世帯も、投資家から家賃という形で支援を受けました。現在、人々は生活の安定のために、水道、電気、廃棄物処理などのインフラが早期に完成することを願うばかりです。」

アウ・ラウ地区は、単に人々の生活の質を保証するインフラを提供するだけでなく、土地を収用された人々のために雇用と持続可能な生計を創出することも目指しています。

この目標を具体化するため、アウラウ地区は、2026年から2030年の間に約200戸以上の社会住宅地区3カ所を建設するための土地を省に割り当てることを提案し、また、地区内の工業団地や集積地から移転する家族に住宅を提供するためにチュックタン移住地区の拡張を提案した。

baolaocai-bl_z7410491195160-005aa6820726d7d7a455b3ec9e3c5760.jpg — 投資家はトランイエン工業団地の建設進捗を加速させている。

地方政府は、農地を失った人々が地元の労働力の一員になれるようにとの願いから、投資家に対し、新しい工業団地への人材の優先配分と、移住地域の人々が工業団地内の生産モデルに適応できるよう職業訓練を組織する計画に同意するよう要請した。

移転先住民の生活の質の確保と向上に重点を置き、新住宅が以前の住宅と同等かそれ以上であることは、党委員会とアウラウ区政府が特に重視している重要な課題であることは明らかです。特に、効果的な広報活動の実施、住民と企業間の問題の聞き取りと解決は、土地造成の進捗を確実にする上で重要な要素であり、チャンイエン工業団地プロジェクトの円滑な実施を促進する上で重要な要素です。