議論の最後に、 ハティン省党委員会書記兼ハティン国会代表団長のホアン・チュン・ズン氏は、不動産事業法の改正の必要性に同意し、同時に草案の条項の見直しと改正を提案した。
第5回会期第2期の議題に引き続き、6月19日午後、国会議員は不動産事業法（改正）草案についてグループに分かれて議論を行った。党中央委員会委員、省党委員会書記、ハティン省国会議員代表団長のホアン・チュン・ズン同志が、 カオバン省、ドンナイ省、ハティン省の国会議員を含む第16グループの議長を務めた。 |
ハティン省党書記、国会代表団長のホアン・チュン・ズン氏が第16グループでの議論を主導した。
グループに分かれて議論した結果、大多数の代表は、党の方針と国家政策を全面的に制度化し、不動産市場の発展と厳格な管理のための法律、メカニズム、政策を整備し、不動産事業に関する法律規定を改正・整備し、実際の実施における制限や困難を克服するために、不動産事業法を全面的に改正する必要があることに同意した。
実務から生じる新たな問題を調整するために規制を補充し、法制度の同期と統一を確保し、安定した、透明で、健全で、持続可能な不動産市場の発展に貢献し、国家、企業、国民の利益を調和させます。
国会経済委員会常勤委員、ハティン省代表団ブイ・ティ・クイン・トー氏：住宅事業と今後の建設工事の分類、原則、要件を明確にする必要があります。それぞれのケースの現実に合わせて不動産の売買、譲渡、賃貸価格を決定する解決策が必要です。不動産ブローカーを管理するための規制を策定する必要があります。
代表団は法案について意見を述べ、規制の範囲、事業対象となる不動産の種類、不動産事業組織の条件、事業対象となる既存の住宅および建設工事の条件、将来形成される住宅および建設工事の事業、不動産プロジェクトの譲渡、不動産事業契約などについて議論した。
一部の意見では、法案第25条第1項にプロジェクトに関する法的文書の保有条件を明確に規定し、不動産プロジェクト投資家が実施する際に透明で明確な法的根拠を確保する必要があると指摘されている。また、保証金に関する規定を検討・補充し、契約締結、保証金の上限額、実施時期の確定を確実にし、保証の目的、内容、内容、範囲を明確にし、当事者の権利義務と拘束力のある責任を明確に確保する必要があると指摘されている。
トーウット・ドンナイ代表団：労働者向け社会住宅の投資、販売、賃貸におけるあらゆるレベルの労働組合の役割をより明確に定義することを検討する。法案第5条第1項および第3項の規定は法律文書公布法に規定されているため、削除することを検討する。
議論において、ハティン省代表団は、企業と個人が不動産取引フロアを通じて取引に参加する権利を尊重する必要があると述べた。また、プロジェクト遂行能力を失った、あるいはプロジェクトの継続を望まない投資家が不動産プロジェクトを譲渡するための規制を検討する必要があると述べた。同時に、投資家が契約で顧客に約束したスケジュール通りに住宅を引き渡さない場合、投資家が住宅購入者や賃借者に対して負う金銭的義務に対する銀行保証に関する規制の継続も検討する必要があると述べた。
議論の最後に、省党委員会書記、国会代表団長のハティン・ホアン・チュン・ズン氏は、不動産事業法の改正の必要性に同意した。同時に、国家の利益と国民の権利の調和を確保し、関連団体の活動を規制し、関連する法律規定との整合性を確保するために、草案の条項の見直しと改正を提案した。
グループ討論では、省党委員会書記、ハティン・ホアン・チュン・ズン国会代表団長が締めくくりの演説を行った。
ハティン国会代表団長は、不動産市場はマクロ経済と国民一人ひとりに大きな影響を与えているものの、不動産市場の変動に対し、国家による管理と規制には依然として一定の限界があると述べた。そこで、オークションセンターの活動に対する管理を強化し、透明性を確保し、予算収入を増やすとともに、違反行為、特に不動産市場を「混乱」させる個人や組織に対して、十分な制裁措置を講じることを提案する。
クアン・ドゥック - トゥイ・アン
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