誰が公営住宅を購入できるかを決定する明確な責任

写真のキャプション — カントー市の社会住宅プロジェクト。写真：タン・リエム/VNA

ホアン・ヴァン・クオン代表（ハノイ）によると、党と国家の社会住宅開発への投資政策は、労働者の生活保護に深い配慮を示している。これは党と国家の政策であり、この政策の受益者の条件、検査、監督、管理は国家管理機関の責任である。したがって、この責任を社会住宅プロジェクトの投資家に押し付けることはできない。投資家は本質的に消費者への製品供給者であり、利益を上げ、資本を回転させるために、常に自社の製品ができるだけ早く消費されることを望んでいる。

代表者によると、地方には社会住宅の購入を必要とする人々が多数存在し、社会住宅の購入資格を有する適切な対象者の選定は、各機関、部局、支部、部門の責任である。これらの機関は連携し、社会住宅の購入基準を満たす対象者の情報を調査・検証する必要がある。さらに、各機関は情報技術を最大限に活用し、管轄地域において社会住宅の購入資格を有する適切な対象者を分類・特定するための相互接続された情報データシステムを構築する必要がある。

投資家は、国家管理機関が提供するデータ情報システムに登録されたリストに基づき、承認リストに掲載されている消費者に製品を販売します。承認リストに掲載されていない対象者に製品を販売する場合、管理監督機関は投資家への対応を検討するための根拠となります。

代表は、社会住宅購入者の基準を検証する責任を投資家に押し付けることは不可能だと述べた。投資家は管理機関ではなく企業である可能性があり、投資家の責任、任務、能力を超える情報を検証することはできないため、これは不適切である。したがって、社会住宅の購入者の適格性を判断する上で、国家管理機関と投資家の責任を明確に定義する必要がある。そうすることで初めて、社会住宅の売買におけるネガティブな状況は大幅に軽減されるだろう。

ホーチミン市代表グエン・クアン・フアン氏によると、社会住宅の売買におけるマイナス面を徹底的に解決し、社会住宅購入希望者の困難や障害を取り除くためには、社会住宅投資プロジェクトに関する情報を公表し、透明性を高める必要がある。同時に、社会住宅購入資格を有する人々の基準、権利、責任、義務に関する情報も提供する必要がある。

代表は、近年の社会住宅開発プロジェクトに関する情報は、実際には真に透明性が高いとは言えないと述べた。これは、様々な理由から投資家から提供されたもので、真に社会住宅を購入したい人にとって困難を生じさせている。同時に、一部の人々が不当な利益を得る抜け穴も生み出している。さらに、社会住宅を購入する資格のある人でさえ、自分がその政策の対象かどうか分からず、情報を求めなければならない状況にある。

したがって、まず第一に、関係者は社会住宅開発プロジェクトに関するすべての情報を公開し、透明性を確保し、人々が容易にアクセスできる包括的な情報チャネルを構築することが必要である。そうして初めて、現行の社会住宅政策の実施における問題点を解決することができる。

出典: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-20251112163315432.htm