Mirae Asset Securitiesによるサイゴン・トゥオンティン商業銀行（ サコムバンク、証券コードSTB）に関する最近の分析レポートによると、2025年第2四半期にサコムバンクはフォンフー工業団地（IP）ローンに関するさらなる進捗状況を報告していないという。
報道によると、サコムバンクは2025年4月の株主総会の議事録で、フォンフー工業団地に関連するすべての債務について引当金を計上したことを確認した。
この債務に関して、サコムバンクは2023年にフォンフー工業団地プロジェクトの資産を担保とする18件の債務のオークションを実施しました。これはサコムバンクにとって6回目のオークションであり、開始価格は7兆9,340億ドンでした。これは、サザンバンクが2011年から2012年にかけて行った融資によって発生した債務です。2015年にサザンバンクはサコムバンクに合併し、この債務はサコムバンクが処理しなければならない不良債権となりました。
報告書の数字によると、サコムバンクは1兆6,000億ドン（20%）を回収し、不良債権引当金に充当した。サコムバンクは2025年に30～40%の回収を目指しており、残りの40%は2026年まで延期される予定だ。
フォンフー工業団地は、ホーチミン市の南の玄関口に位置し、フォンフー工業団地株式会社が投資した数百ヘクタール規模のプロジェクトです。
フォンフー工業団地（写真提供：IT）。
Mirae Assetの専門家は、サコムバンクの不良債権状況は依然として存在すると考えている。しかし、貸借対照表上の不良債権比率（不良債権、疑わしい債権、回収不能の可能性のある債権を含む）は2～3%の間で変動しており、重大なシステミックリスクの兆候は見られない。
しかし、「潜在的に不良」な債務グループ（グループ5）は、2024年第1四半期の1.3％から2025年第2四半期には1.8％に増加しました。ミレアセットによると、この傾向は、COVID-19パンデミックによる長期にわたる圧力と、不動産市場と担保価値の弱体化を反映しています。
銀行の融資構造にも変化が見られました。個人向け融資は2021年の58.9%から2025年第2四半期には45.6%に減少し、企業部門への明確なシフトを反映しています。製造業、加工業、 教育部門の割合が増加しましたが、金融と貿易部門は安定を維持しました。
特に、不動産業向け融資は、今年第2四半期時点で総融資残高の14.6%を占めています。この傾向は銀行システム全体に広がっていますが、集中リスクも伴います。
出典: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/sacombank-van-mac-ket-voi-khoan-no-nghin-ty-tu-khu-cong-nghiep-phong-phu-20250917124034417.htm
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