人々のニーズを満たすために社会住宅の供給を増やす

ニンビン省は、政府の「2021～2030年までに低所得者と工業団地労働者向けの社会住宅アパート100万戸以上の建設に投資する」プロジェクトを実施し、25,300戸の社会住宅を建設する任務を負っている。そのうち4,461戸は2025年までに完成する必要がある。省は割り当てられた任務の達成に努め、地方自治体や各部署に対し、用地確保における連携を強化し、困難や障害を速やかに排除して低所得者向け住宅プロジェクトの建設進捗を加速するよう指示した。

レホー地区の社会住宅と労働者住宅の建設への投資プロジェクトの展望。

割り当てられた任務を遂行するため、行政区画の統合直後、省は社会住宅開発運営委員会を設置し、対象地域住民に対する住宅支援政策を実施しました。割り当てられた計画に基づき、プロジェクト実施の実現可能性と実際のニーズへの対応を確保するため、省は毎年実施する住宅数を配分しました。

現在までに、省は、商業住宅プロジェクトにおける社会住宅の開発のために、独立したプロジェクトと20％土地基金内のプロジェクトを含む99のプロジェクトに土地基金を割り当てており、これには28の独立した社会住宅プロジェクト、20％土地基金内の社会住宅プロジェクト58件、工業団地内の労働者宿泊施設プロジェクト13件が含まれます。

2021年から2025年10月までに、省は31件の社会住宅プロジェクトを実施済み、実施中、また実施予定です。合計で2,958戸の住宅が建設され、現在実施中です。現在までに4件のプロジェクトが完了しています。これには、ドンヴァンII工業団地の労働組合機関地区マスタープランに基づく社会住宅プロジェクト（910戸）、ドンヴァンサン都市地区の社会住宅プロジェクト（372戸）、ドンヴァンIV工業団地のサービスエリア、労働者住宅建設投資プロジェクト（754戸）、ドンヴァンIII支援工業団地の行政エリア、商業サービス、宿泊施設建設投資プロジェクト（922戸）が含まれます。

同省は、完成したプロジェクトについては、社会住宅の効率性を高めるため、投資家に対し、手続きを早急に完了させ、マスメディアで広く宣伝して、工業団地の住民や労働者に賃貸し、販売と引き渡しを進めるよう求めている。

ドン・ヴァン・ザン市街地の社会住宅プロジェクト。写真：ティエン・ドアン

タンダット開発投資株式会社のグエン・フイ・クオン取締役会長は、「ドンヴァンIII工業団地の行政・商業宿泊サービスエリアは、広々とした行政・商業宿泊サービス複合施設として設計されており、企業や投資家にとっての利便性と魅力の向上に貢献するだけでなく、ドンヴァンIII工業団地での生活と就労において、労働者に最高の生活の質と仕事をもたらします。プロジェクトはすでに完成し、運用を開始しており、高いサービス効率を促進しています」と述べました。

ニンビン省は2025年までに4,461戸の社会住宅建設を完了させるという目標を掲げました。目標達成を確実にするため、省は各地方部局に対し、連携を強化し、用地取得とプロジェクト建設を迅速化するよう指示しました。同時に、行政手続きの時間を短縮し、企業や住民に支障をきたすような規制や行政手続きを制定しないように配慮しました。

現在、ドンヴァン区の社会住宅プロジェクト、ヴィエットドゥック友好病院（リエムトゥエン区の施設2）の役員、医師、労働者向けのOCT-01区画の社会住宅投資プロジェクト、バクマイ病院（リエムトゥエン区の施設2）の役員と医師向けのCT01区画とCT02区画の社会住宅投資プロジェクト、レーホー区の社会住宅投資プロジェクトと労働者住宅建設など、多くのプロジェクトが建設中です...

プロジェクトの実際の実施状況に基づくと、2025年までに同省は4,278戸の社会住宅を完成させ、 首相が設定した目標の96%を達成する見込みだ。

レホー区における社会住宅および労働者住宅建設投資プロジェクトは、土地利用面積が12ヘクタールを超え、建築密度は36.57%、人口は約3,120人です。建設規模は、社会住宅（低層タウンハウス）が3階建て587戸、社会住宅（アパート）が15階建て約504戸です。プロジェクト総投資額は約1兆VNDです。2025年には、約300戸の低層住宅が完成し、技術インフラと景観システムが整備される予定です。

現在、このプロジェクトはフラミンゴ・ハイティエン株式会社とホン・ハック・ダイ・ライ株式会社の合弁会社によって投資されており、リソースを集中的に投入することで、設定された目標を確実に達成し、キムバン工業団地とその周辺地域の労働者と低所得者層にサービスを提供する準備が整っています。プロジェクトは、残りの低層住宅を2026年第3四半期までにすべて完成させることを目指しています。高層マンションは2026年第2四半期に着工し、予定より約3年早い2028年第2四半期に完成する予定です。

フラミンゴ・ハイティエン社によると、本プロジェクトの投資目的は、新たな社会住宅エリアの建設、労働者向け住宅の整備（技術インフラシステム、社会住宅エリア、緑化、都市装飾の融合）です。工業団地で働く労働者と社会住宅支援政策の受益者の住宅ニーズを満たすため、規定に基づき住宅製品の販売を行います。

最近、建設省の実務代表団がニンビン省を訪問し、省内の社会住宅開発の視察、働きかけ、問題点の解消、促進を行いました。視察団は、近年の住宅開発、社会住宅開発、労働者住宅開発における省の配慮、指導、リーダーシップを高く評価しました。

検査チームは、多数のプロジェクトの進捗状況を確認し、建設中の各建設プロジェクトを検討した結果に基づいて、次のように評価しました。2025年までに、ニンビン省は社会住宅建設に関して首相が割り当てた目標を基本的に達成するでしょう。

ティエン・ドアン

出典: https://baoninhbinh.org.vn/tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-dap-ung-nhu-cau-nguoi-dan-251110205844209.html