ホーチミン市北西部は持続可能な価値観によって徐々に変化し、力強い成長の可能性を秘めており、投資家を惹きつける新たなCBDになりつつあります。
天のタイミング：チャンスは一度きり
ホーチミン市北西部の不動産市場は、10年前の東部の躍進に匹敵する歴史的な転換期を迎えています。ドゥックホア地区の地価は、トゥドゥック区や7区などの地域と比べて依然として大幅に低く、価格の「低地」となりつつあり、投資家の注目を集めています。専門家によると、インフラ整備の波と大規模プロジェクトの存在によって価格が急騰する前に、不動産を所有する絶好の機会です。
ビングループの主要プロジェクトであるビンホームズ・グリーンシティは、近々開業予定で、この地域の開発にとって重要な節目となるでしょう。197.22ヘクタールの規模を誇るこのプロジェクトは、北西部の都市景観を一変させると予想されており、ビンホームズ・グランドパークやサラといったプロジェクトが開業した場合、ホーチミン市東部と同様の価格上昇の可能性をもたらします。賢明な投資家は、この地域の不動産価格が新たな水準に達する前に、このプロジェクトをトレンドを先取りする「絶好の」機会と捉えています。
地理的優位性：インフラ整備が繁栄につながる
交通インフラは常に不動産価値を高める重要な要素であり、ホーチミン市北西部では前例のないほどの投資が活発化しています。主要交通プロジェクトへの総投資額は251兆2000億ドンを超え、この地域は近代的な交通網を形成し、 ロンアン省ドゥックホア地区を南東部および南西部の商業中心地へと変貌させています。
5つの主要ルート
ホーチミン市の北西部は、総投資額55兆4,100億ベトナムドンの5つの戦略的ルートで結ばれています。
- 国道22号線（トランスアジアハイウェイ）：ドゥックホアとホーチミン市の中心部を結ぶ主要ルートで、移動時間が30～40分に短縮されます。
- 省道（DT）10 - CT02（DT 825）：ドゥックホア地区と大規模工業団地、ホーチミン市の中心部を直接結びます。
- DT 823D および DT 827E (国道 50B): ロンアン省と南西部の各省間の地域内連結性を強化します。
- ホーチミン市 – モックバイ高速道路：北西部とモックバイ国際国境ゲートを結ぶ戦略的なルートで、カンボジアとの貿易を促進します。
- 北西部に新たに開通した路線：交通負荷の軽減とクチ、ホックモンなどの近隣地域との接続性の向上に貢献します。
環状道路3号線と環状道路4号線 – 2つの主要な地域間プロジェクト
環状3号線：総投資額127兆ドン（約1兆2700億円）の環状3号線は、全長91.66キロメートルで、ホーチミン市、ロンアン省、ビンズオン省、ドンナイ省、バリア・ブンタウ省の5つの省・市を通過します。ロンアン省区間は2025年末までに開通する予定で、ドゥックホア省と主要な工業・サービス拠点を直接結ぶ地域間経済回廊を形成します。
- 第四環状道路：総延長200km、投資額68兆7,900億ベトナムドン。5つの省を通過するこの路線のうち、ロンアン省を通過する区間は78.3kmで、ドゥックホア・クチ地区の境界地域で調整・拡張されています。完成すれば、第四環状道路は貿易と物流を促進し、この地域への投資を誘致することが期待されます。
その他の交通プロジェクト
ベンルック・ロンタイン高速道路：2025年に全線開通予定で、ロンアンとドンナイ、ロンタイン国際空港を結び、東西の幹線道路となる。
ホーチミン市 – チュンルオン高速道路拡張：南西部の各省との接続性を高め、人口移動と投資資金の流れを促進します。
地下鉄2号線ベンタイン – タムルオン：このプロジェクトにより近代的な公共交通機関が提供され、北西部の住民がホーチミン市の中心部に簡単に移動できるようになります。
交通インフラの急速な発展は、地理的な距離を縮めるだけでなく、経済、商業、サービス開発の推進力を生み出し、ホーチミン市北西部を将来有望な新たな中心業務地区にしています。
ニャンホア: 新しい産業首都
ホーチミン市北西部は、製造業と投資コミュニティの確固たる基盤を背景に、南部地域の「新たな工業首都」へと変貌を遂げつつあります。ドゥックホア地区には現在、以下の企業が拠点を置いています。
- 36の工業団地：ドゥックホア工業団地、スエンア工業団地、タンドゥック工業団地など、国内外の企業が多数誘致されています。
- 1,685 社: 製造、物流、貿易、サービス分野で事業を展開しています。
- 約 20 万人の労働者: 活気のある労働コミュニティを創出し、住宅、商業、サービスの需要を促進します。
工業団地の開発は、労働者、専門家、投資家の移住の波を招き、近代的な都市開発の基盤を築きました。「オールインワン」のエコシステムを備えたVinhomes Green Cityは、高品質な住宅から商業施設、教育施設、医療施設まで、この地域の多様なニーズを満たすように設計されています。
ヴィンホームズ グリーン シティ - 新しい CBD のシンボル
ヴィンホームズ・グリーンシティは、ドゥックラップトゥオン村ハウギア町とドゥックホア郡タンミー村に位置し、豊かなエコロジカルな商業都市として計画されています。高品質なユーティリティエコシステムを備えたこのプロジェクトは、理想的な居住空間を提供するだけでなく、魅力的な投資機会も提供します。
ヴィンホームズ グリーン シティ プロジェクトの分譲地のフロアプラン
包括的なユーティリティエコシステム
- ビンコム メガ モール: 9.6 ヘクタールの広さを誇る、活気あふれるショッピング、エンターテイメント、グルメのスポットです。
- Vinschool 教育システム: 幼稚園から高校まで、国際基準を満たしています。
- ヴィンメック病院：高度な技術で質の高い医療サービスを提供します。
- 緑地: 公園、湖、緑地がエリアの大部分を占め、新鮮な生活環境を提供しています。
- エンターテイメントおよびスポーツエリア: ゴルフコース、リゾート スイミング プール、ジム、多目的スポーツ フィールド。
製品の多様性 - 優れた価格上昇の可能性
このプロジェクトは、ヴィラ、タウンハウス、ショップハウスからアパートメント、公営住宅まで、様々なタイプの物件を提供しています。タウンハウスやショップハウスといった低層物件は、40億～60億ドンからスタートし、インフラが完成し、このエリアが新たな中心業務地区としての地位を確立する今後5～7年で、価格が3～5倍に上昇する可能性があると見込まれています。
財政支援政策
わずか5億～7億ドンの自己資本と銀行の柔軟な融資方針により、投資家は容易に市場に参加できます。Vingroupの定評ある実績は、法的透明性、迅速な建設進捗、そして卓越した建設品質を保証します。プロジェクトは2025年3月26日に着工し、インフラ整備を急いで進めています。
ホーチミン市北西部は、恵まれた時期、恵まれた立地、そして恵まれた人々という「黄金の三位一体」を擁し、南部地域の新たな中心都市を目指しています。戦略的な立地、高品質なユーティリティエコシステム、そして卓越した価格上昇の可能性を秘めたビンホームズ・グリーンシティは、投資家にとってこの稀有な機会を掴むための鍵となります。ホーチミン市北西部の新たな繁栄の時代を体現するこの絶好の機会をお見逃しなく。
VINHOMES GREEN CITY プロジェクト情報 住所：Hau Nghia、Duc Hoa、Long An ウェブサイト: www.vinhomesgreencitys.vn ホットライン: 0947.826.686 |
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出典: https://baolongan.vn/tay-bac-tp-ho-chi-minh-tam-hop-vang-mo-ra-ky-nguyen-cbd-moi-a194312.html
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