タイグエン首相、住宅開発計画を調整

ヴァン・スアン地区のダイ・タン住宅地区社会住宅プロジェクト（約400戸のアパートを含む）が完成し、主に労働者である住民に引き渡された。

タイグエン省の住宅開発プログラムは、住宅不動産市場の発展という目標を確実に達成し、国家の規制と監督の下で持続可能性と透明性を確保し、土地利用計画と建設計画に一致し、住宅開発における投機と土地資源の浪費を制限するように調整されています。

タイグエン建設局長のファム・クアン・アイン氏によると、同局は過去の経験を生かし、特に産業やサービスが発達しているコミューンや区などの部局と協議し、住宅開発プログラムの調整案を省人民評議会の承認と省人民委員会の承認および実施に提出する前に、現実に適合し実現可能性が非常に高いものにしたという。

例えば、ティックルオン区とリンソン区は、投資誘致と実施体制の整備の基盤とするため、区内の計画地と社会住宅、住宅地、市街地の予定地を次期住宅開発計画に追加することを提案しました。合併後、省南部地域の社会経済発展は力強く進展し、次期は産業、サービス、観光の重点地域と位置付けられているため、住宅、特に社会住宅の需要は非常に大きいです。

したがって、住宅開発計画の調整は必要であり、法的根拠があり、実践に適しており、社会、特に労働者と低所得者層のニーズを満たし、不動産「バブル」を抑制するものである。

現在までに、タイグエン省の平均住宅面積は1人当たり床面積30.5平方メートルに達しており、そのうち都市部は1人当たり床面積35平方メートル、農村部は1人当たり床面積27.5平方メートルとなっている。

省内の工業団地には現在、約10万人の労働者が働いており、そのうち約50%はゲアン省、タインホア省、カオバン省、ランソン省など他省から労働者が来ており、住宅需要は非常に高い。住宅需要を満たすため、工業団地周辺には労働者向けの4階建ての寄宿舎が次々と建設されている。各部屋はわずか10平方メートルほどだが、非常に不便で窮屈なため、労働者は長期就労に不安を感じている。

2021年から2025年にかけて、省全体では1,100戸近くの社会住宅しか開発されておらず、人々のニーズ、特に工業団地労働者や遠方から来た労働者のニーズを満たせていません。

バクカン区のノン・ティ・タンさんはこう語った。「夫と私はサムスン・タイグエン社で働いています。長年、窮屈な家を借りざるを得ず、生活に苦労してきました。商業住宅の購入は経済的に難しいため、タイグエン省住宅開発計画の調整が関係当局の承認を得て、社会住宅プロジェクトが間もなく実施され、供給が増加することを期待しています。」

そこから、労働者は容易かつ便利に住宅にアクセスし、長期にわたって働くことができるようになります。タイグエン省人民委員会によると、今後数年間で、省は様々なタイプと価格の住宅、特に低所得世帯や社会住宅政策の受給者にとって手頃な価格の住宅を開発する予定です。

同時に、省内の不動産市場の発展は、土地利用計画や建設計画に従って、国家の規制と監督の下で持続可能性と透明性を確保する必要がある。住宅開発プログラムと計画は、社会経済の発展と一致し、投機を制限し、土地資源の浪費を避ける必要がある。

具体的には、2026年から2030年にかけて、省全体で約1,300万平方メートルの新規住宅を建設し、省全体の平均住宅面積は35平方メートル/人に達し、そのうち都市部は37.5平方メートル/人、農村部は32平方メートル/人となり、社会住宅を約2万4,000戸増設する予定です。同時に、住宅の質の向上を継続的に推進し、堅固な住宅と半堅固な住宅の割合を97%以上に引き上げ、都市部の不安定な住宅を徹底的に解消するとともに、農村部における新たな不安定で簡素な住宅の発生を防止します。

建設省の代表者によれば、この期間の住宅開発計画の資金源はより多様化し、例えば2030年までに工業団地の土地が労働者向けのインフラや宿泊施設の建設に割り当てられることになる。

総資本需要は100兆VND以上になると予想されており、そのうち予算資本は国家目標プログラムに基づく住宅投資、公営住宅の建設に、企業資本は都市部および住宅地の建設に投資される予定である。

記事と写真: THE BINH

出典: https://nhandan.vn/thai-nguyen-dieu-chinh-chuong-trinh-phat-trien-nha-o-post923203.html