FDIに続き、タイビンにも不動産の波が押し寄せている

外国直接投資の動機と都市の外観を「変革」する能力

FDI の資本の流れは、立地やインフラの観点だけでなく、投資誘致政策の観点からも潜在的な分野を求めて常に移動する傾向があります。長さ52kmの海岸線、5つの大きな河口、16.000ヘクタール以上の干潟を形成し、 タイ・ベン 産業および海洋経済の発展傾向に沿って多くの利点を持っています。

長年にわたり、タイビン省は利点を促進し効果的に活用するために、最新の同期インフラストラクチャに積極的に投資および開発し、省内および地域間の接続性を高めてきました。さらに、低い地価と安い労働力も、FDIの「鷲」の「視界」に入っているタイビンの大きな利点である。

タイビン省は、「ワシを迎えるために巣を一掃する」という旅の中で、投資家のニーズに応えるべく、事業投資環境の構築と改善、省の競争力（PCI）の強化、投資促進活動の推進を決意しています。 。さらに、同州はその地域の投資プロジェクトに最高の優遇政策を適用し、投資家への同行を約束します。

そのおかげで、タイビンへの FDI 誘致の結果は長年にわたり良好な結果をもたらしています。 2023年のピーク時には、同州はFDI資本誘致における「5億ドルクラブ」に正式に加わり、経済特区や工業団地に3億ドルを超えるFDI資本が登録され、国内第XNUMX位となった。 FDI資本の画期的な増加は、タイビンの経済成長状況と外観が今後も力強い「変革」を目撃し続けることを示す重要な指標である。

実際、FDI 資本の流れが開発を主導し牽引する能力があることは、一部の主要工業地域で証明されています。例えば バクニン、2010 年から現在まで、FDI 流入の増加は州の GRDP 規模との比例性を明確に示しており、同時に都市の外観の変化が容易に確認でき、それに伴い地価も 8 から 10 に上昇しています。 - 2年に2010万VND/㎡、120年に250億～2億2023万VND/㎡。

FDI資本の流れによる成長のプロセスはベトナムでも似ています バクザン。わずか10年間（2013年から2023年）で、この省のGRDP規模は5倍（36,273兆181,800億VNDから5兆XNUMX億VNDへ）に増加し、これに応じて累積FDIもXNUMX倍に増加した。バクザンの中心部の地価も、都市空間が拡大して「変革」され、大規模な不動産プロジェクトが形成されたときに垂直方向の上昇を記録しました。

タイビンの話に戻ると、この地域の現状は都市開発、公共事業、サービスの投資家にとって非常に魅力的であると断言できます。かつては「純粋に農業」でしかなかった北部の米穀倉地帯であるこの州の「肌を変える」プロセスへの強い推進力を生み出すことに貢献した。通常、大宇建設は最近、スターレイク・タイホータイ都市圏（ハノイ).

都心部の南への拡大傾向

工業化は都市化をもたらし、現在、工業経済発展の勢いは強く、将来的にはさらに増加すると予測されており、タイビンでは新たな都市開発のニーズを満たすために必然的に都市開発スペースを拡大する必要があります。

特に都市の中心コアエリアの場合。タイビン - 省の政治、経済、文化、社会の中心地は、ダイナミックな発展期間を経て狭くなりました。タイビンは「土地が狭く、人口が多い」省とみなされており、面積は比較的小さく、54 の省と市のうち 63 位にランクされています。しかし、人口の点では、タイビンは 11 の省と市の 63 位に位置し、人口密度は全国平均の 4 倍です。

過去 20 年間 (2003 年から 2023 年)、シティ。タイビンはほとんど拡大していないが、その人口は現在200.000万人の大台を超えており、FDIの波に続く専門家や労働者が工業団地に移転することで増加が見込まれている。中心コアエリアのインフラと人口への圧力は、都市の開発スペースを拡大し、新しい都市中心部を形成する傾向を促進します。

したがって、市の南部は、同期交通インフラのおかげで拡張と開発に焦点を当てています。ここからは、環状道路システムにすぐに接続でき、近隣の商圏と接続でき、特にタイビン省の海洋経済特区に簡単に接続できます。

市の中心部からル・クイ・ドン通りに沿って南に進むと、土地基金の開発と市の中心核の拡張のための基幹として計画された交通軸があります。この地域は急速に発展し、にぎやかな住宅街を形成しており、将来的には新しい近代的な都市エリアを開発する多くの機会が開かれています。

特に、グローリー ダウンタウン タイ ビン プロジェクトは、系統的な都市インフラ計画から多目的タウンハウス モデルの開発に至るまで、系統的に投資が行われており、南部の新しい中心地として際立っています。さらに、グローリーダウンタウンは、商業ビジネスと緑豊かな景観の間の調和のとれたユーティリティシステムを所有し、住民に新鮮な生活空間と豊かな未来を提供し​​ます。

都市計画の方向性とともに、海外直接投資の波のリーダーシップが発揮されたといえる。同期的かつ現代的な方向に拡大するタイビンは、タイビンへの新たな投資シフトを促進する重要な基盤となり、有益で系統的かつ多機能な不動産プロジェクトの形成につながり、人々の生活の質の向上に貢献します。

これらは、「米穀倉地帯」が新たな産業と都市の中心地を目指す中、不動産の波が多くの成長機会を伴うタイビンに押し寄せていることを示す前向きな兆候だ。