首相：社会住宅部門における悪質な行為や不当利得行為を厳しく取り締まる

住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会委員長のファム・ミン・チン首相が、指導委員会の第3回会議を議長として開催した。写真：VGP/Nhat Bac

11月11日午前、ファム・ミン・チン首相は住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の第3回会議を主宰した。

省人民委員会副委員長のグエン・ティ・グエット氏がハティン橋の運営を担当しました。関係部署、支部、部門の責任者も出席しました。

政権発足以来、政府と首相は不動産市場と社会住宅開発に関する22の決議、16の指令、多数の電報を発出し、非常に好ましい成果を上げています。

100万戸の社会住宅建設プロジェクトの実施状況については、現在までに全国で696件の社会住宅プロジェクトが実施されており、戸数は63万7,000戸を超え、そのうち12万8,600戸以上が完成しています。2025年初頭から現在までに、12万3,000戸以上の住宅建設に投資され、6万2,000戸近くが完成しています。

また、功労者や貧困層、準貧困層に対する住宅支援政策が予定より5年以上前倒しで完了し、仮設住宅や老朽住宅33万4000戸が解消された。

不動産市場も多くの明るい兆候を記録し、都市景観の改善、人々の生活の向上に貢献し、多くの生産・サービス産業への波及効果を生み出しています。

しかし、不動産市場は依然として多くの困難と欠陥に直面しています。特に大都市の住宅価格は、依然として人々の収入をはるかに上回っています。国会が決議201号を採択し、政府が政令192号を発布したにもかかわらず、一部の社会住宅プロジェクトの実施は依然として遅れています。商業住宅プロジェクトにおける土地基金の20%を社会住宅に割り当てるという措置は、まだ真剣に実施されていません。一部の地域では、社会住宅の購入、賃貸、または賃貸購入の対象となるかどうかの検討に十分な注意が払われておらず、依然として否定的な状況が続いており、国民の怒りを買っています。

首相決定第444号に基づき、ハティン省には2025年に200戸、2026年に488戸、2021～2030年に3,700戸の建設目標が定められた。現在までに、2,029戸規模の独立した社会住宅プロジェクトが2件実施済みまたは実施中である。また、土地基金または社会住宅関連事業を伴う商業住宅プロジェクト5件は、投資家選定を完了している。

同省は、社会住宅開発に関して首相が割り当てた目標を実行するため、5つの解決策群に注力している。その目標には、社会住宅開発のための土地資金の割り当てと計画の完成、投資メカニズムと手続きの突破口の創出（プロジェクトの評価と承認の時間を30～50％短縮）、投資資源動員の拡大（商業銀行に独自の優遇融資パッケージの実施を要請）、社会政策銀行からの追加の優遇資本源の提案、エネルギーを節約し、コストを削減し、進捗を迅速化するための新技術と新素材の導入、販売、リース、分割払いが適切な対象と適切な目的で行われるようにするための管理と事後検査の強化などが含まれる。

会議の最後に、ファム・ミン・チン首相は次のように断言した。「我が党と国家の観点は進歩と社会正義を実現し、人々の生活を絶えず改善し、国民の住宅権を保障することであり、その中で住宅開発は社会保障政策の重要な柱であり、社会経済の発展を促進することである。」

首相は、数多くの欠点や不備に言及し、建設部が主導して各省庁と調整し、制度の整備を継続し、不動産市場全般、特に社会住宅の発展における困難や障害を取り除くこと、投資家と住宅購入者の両方に対する厳格な管理と透明性の確保を目的とした共通データベースの運用強化、社会住宅政策の参加主体の拡大、社会住宅開発のためのクリーンランド基金の創設、社会住宅開発の資金源の多様化に重点を置くよう要請した。

地方自治体は、他の住宅分野と足並みを揃えて社会住宅開発の計画を立て、すべての住宅分野で交通、通信、電気、水道、文化、医療、教育のインフラが平等であることを確保する必要がある。また、監視メカニズムを設け、権限の範囲内で土地や手続きに関する障害を積極的に排除し、柔軟性、利便性、公平性、適合性を確保するために住宅賃貸や分割払いの政策を研究する必要がある。

社会住宅と労働者住宅に対する信用プログラムの支出がより便利で、アクセスしやすく、管理しやすい方式で行われるよう促し、透明性を高め、否定的な反応を防止し、事後検査を強化し、社会住宅の認可、購入、販売、賃貸における「買いだめ」、価格高騰、投機、不当利得などの状況を厳しく処理する。

出典: https://baohatinh.vn/thu-tuong-xu-ly-nghiem-cac-hanh-vi-tieu-cuc-truc-loi-trong-linh-vuc-nha-o-xa-hoi-post299184.html