（ダン・トリ） -首相は国立銀行と商業銀行に対し、35歳以下の若者向けの融資パッケージを調査し、継続するよう要請した。
2月11日午前、 ファム・ミン・チン首相は商業銀行と協力する政府常任委員会の会議を主宰した。
首相は、国家銀行と商業銀行に対し、社会住宅、35歳以下の若者向け住宅、恵まれない人々向け住宅の開発に向けて、需要と供給の両面で優遇融資パッケージを検討し、継続するよう要請し、全国の仮設住宅や老朽住宅の解消に積極的に貢献するよう求めた。
最近、ホーチミン市不動産協会（HoREA）も政府に文書を送付し、1平方メートルあたり3,500万ドン以下の価格の商業用住宅と30億ドン以下の価格のアパートの開発を奨励するためのいくつかの解決策を提案した。
同協会はまた、初めて住宅を購入する若者（18～45歳）が10～15年間、妥当な商業金利（住宅自体を担保に年約6～7%）で融資を受けられる仕組みの構築を国立銀行が検討し、「後押し」することを提案した。
ハノイのアパート（写真：トラン・カン）。
同協会は、「若者の多くは野心的で、長い人生で事業を営み、借金を返済していくことができる。通常、10～15年後には収入が2倍、あるいはそれ以上になるため、商業銀行にとって融資リスクはほとんどない」とコメントした。
不動産専門家のグエン・クオック・アイン氏は、現在、9x世代（26歳から35歳）の人が30億ドンで上記のマンションを購入するには、4.5%の金利で25.8年分の収入が必要だと述べた。「収入年数と金利は年々減少しているものの、一般的に、あらゆる世代の若者が住宅を所有するには、依然として長期にわたる努力が必要です」と同氏は述べた。
同氏によると、特にベトナム人、そして一般的にアジア人は、生涯にわたって不動産を所有することに依然として高い期待を抱いており、その共通の理由は、高い安定した利回り、金融市場の未発達、社会的認知、家族の居住地としての不動産などである。
近年、大都市の住宅価格は継続的に上昇しており、人々の住宅所有の可能性はますます制限されています。建設省の2024年の報告書によると、ハノイではマンション価格が2023年と比較して約40～50%上昇し、一部のプロジェクトや地域で価格が上昇しています。ホーチミン市では、マンション価格が2023年と比較して約20～30%上昇し、一部のプロジェクトや地域で価格が上昇しています。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm
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