公営住宅購入者に優遇資金を「提供」。

ドンナイ省は2025年に、政府が設定した社会住宅開発目標を上回るという重要な節目を迎えました。この成果により、数千人の労働者や低所得者に住宅供給の機会が開かれました。

ドンナイ省ロンフン区のエコレジデンス ロンビンタン プロジェクトで情報を集める人々。写真: ハイ・クアン

政府の145兆ドンの信用プログラムの効果的な実施に貢献し、国民を「支援」するために、多くの銀行や投資家が顧客に積極的に働きかけ、優遇融資を受けるための手続きについて助言、指導、支援を行っています。

資本を人々に近づける。

先週末、ドンナイ省社会政策銀行支店は、チュオン・ズオン・ホームランド株式会社と共同で、ドンナイ省ロンフン区のエコ・レジデンス・ロンビンタン・プロジェクトにおいて、住宅購入者向けのローン申請手続きに関するアドバイスとガイダンスを提供するセミナーを開催しました。セミナーでは、銀行担当者が住宅購入者からのローン条件、融資額、金利、契約期間、優遇融資の申請手続きに関する質問に直接回答しました。

ドンナイ省社会政策銀行支店の計画・融資業務部副部長、ホアン・トラン・タン・ニャン氏は次のように述べています。「現在、当銀行における社会住宅の購入、リース購入、住宅の建設、改修、修繕のための融資の総額は依然として非常に大きく、多くの優遇措置も設けられています。融資金利は年5.4%と低く、融資額は住宅購入契約金額の80%まで、融資期間は最長25年です。」

ニャン氏によると、人々が優遇融資を受けやすくするため、銀行は地方自治体や社会住宅投資家と積極的に連携し、数多くの説明会や直接相談会を開催してきた。これらのイベントを通じて、銀行は人々が申請手続きを完了できるよう迅速に指導・支援し、情報不足による時間の無駄を省き、政策の恩恵を最大限に受けられるよう支援してきた。

「現在、融資手続きは大幅に簡素化されています。借り手は資格や住宅状況を再確認する必要がなくなりました。当局が借り手が公営住宅の購入または賃貸の条件を満たしていることを確認すれば、銀行は提出された書類に基づいて融資の承認を検討します」とニャン氏は述べた。

銀行だけでなく、社会住宅プロジェクトの開発者も、購入者のローン利用をサポートすることが、プロジェクトが予定通りに実行され、製品がスムーズに販売されるための重要な要素であることを認識しています。

エコレジデンス・ロンビンタンプロジェクトの投資家であるチュオン・ズオン・ホームランド株式会社のト・ティ・トゥイ社長は、「2025年末の販売開始時には約500件のお客様からお申し込みをいただき、多くのお客様が売買契約を締結しました。このプロジェクトのお客様の大部分は、安定した収入はあるものの、まだ十分な資産を蓄えていない若年労働者、公務員、公務員です。そのため、当社は銀行との仲介を行い、優遇住宅ローンパッケージを利用できるよう支援しています」と述べました。

「私たちは銀行と連携して、購入者にローンの方針、権利、義務について説明し、安心して契約に署名し、スケジュール通りに金銭的義務を履行できるようにします」とトゥイ氏は語った。

同様に、アン・フン・ファット・インフラ開発株式会社のグエン・ミン・ハイ取締役は、「当社は2025年末までに275戸の社会住宅を完成させ、顧客に引き渡す予定です。当社は銀行と積極的に協力し、優遇融資パッケージ、金利、融資条件に関する詳細な情報を提供しています。多くの顧客が融資契約を締結し、スケジュール通りに返済しています。今回の資金調達により、住宅購入者の経済的負担が軽減され、当社はより円滑にプロジェクトを進めることができます」と述べました。

ドンナイ省社会政策銀行支店によると、2025年末までに、省内の社会住宅の購入または賃貸、住宅の新築、改築、修繕のための融資総額は6,040億ドンを超える見込みです。このうち、約3,110億ドンは中央政府からの融資であり、残りは地方からの融資となります。

国民の意志に沿った政策。

政府は2024年、社会住宅の投資家や購入者、そして古いアパートの改築や修繕のための優遇融資プログラムを開始した。当初は4つの商業銀行が資本金120兆VNDで参加したが、2025年末までに9つの銀行に増加し、総額145兆VNDとなる。政府はベトナム国家銀行に、社会住宅を開発するためのこの融資パッケージの支出を銀行に促す責任を委ねた。

実際、過去数年間、銀行は地方自治体や投資家と積極的に連携し、迅速な融資実行を実現することで、優遇融資プログラムの有効性を最大限に高めてきました。こうした取り組みは、省の社会住宅開発目標の達成に貢献し、投資家がプロジェクトの進捗を加速させるための環境を整え、低所得者層の住宅取得機会の確保を支援してきました。

ドンナイ省では、銀行からの融資に加え、政策銀行を通じて公営住宅購入のための借入を支援するための地方予算も確保しています。これは、人々の生活の安定と持続可能な社会経済発展の促進に貢献する基盤となります。

ドンナイ省の社会政策銀行支店の代表者が、公営住宅購入のための優遇融資について話し合い、住民の質問に答えている。写真：ホアン・ロック

トランビエン区A6-A7プロジェクトの公営住宅を購入するために借金をしているレ・ヴァン・ビンさんは、「公務員としての私の給料では、優遇融資なしでは住宅を購入するのは非常に困難です。ドンナイ省社会政策銀行支店の優遇融資プログラムのおかげで、私たち家族は夢のアパートを持つことができました。妻と私は毎月、分割払いの返済のために貯金をしているので、返済は可能です」と語った。

エコ・レジデンス・ロンビンタン・プロジェクトでは、会社員のブイ・ヴァン・ハウ氏が、家族で初めて住むアパートを購入するためのローン手続きを進めています。ハウ氏によると、公営住宅の購入を決めた決め手は、長期の優遇融資制度だったそうです。「低金利と長期の融資期間のおかげで、積極的に支出を管理できます。特に、プロジェクト現場で銀行からアドバイスやガイダンスを受けられるので、とても安心しています」とハウ氏は語りました。

省党委員会委員で省人民委員会副委員長のホー・ヴァン・ハー氏は次のように評価した。「2025年、省は4,600戸以上の社会住宅を建設し、政府から割り当てられた計画の112%を達成しました。これは、省の細心の注意と強い決意の証であり、労働者と低所得者への社会保障政策の実現における企業と金融機関の役割と責任を示しています。この勢いを継続し、2026年初頭には、省は6,000戸以上のアパートを含む3つのプロジェクトを同時に建設し、人々の安定した住居の確保、生活水準の段階的な向上、そして持続可能な社会保障の確保に貢献する予定です。」

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202601/tiep-suc-nguon-von-uu-daicho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-c291e02/