batdongsan.com.vnのデータによると、2024年7月以降、賃貸物件の需要は増加傾向にあります。具体的には、2024年7月の賃貸物件検索数は前月比約15%と大幅に増加しました。サイト全体の閲覧数も7%増加しました。
賃貸市場は全ての物件タイプで成長を記録し、特に下宿と個室の検索数が22%増加し、最も増加しました。賃貸アパートも21%の増加と、ほぼ同数でした。倉庫、民家、タウンハウスの賃貸検索数もそれぞれ9%、7%、5%増加しました。
調査によると、価格は地域によって10～15％上昇しており、一部の住宅所有者は2024年6月と比較して20％の値上がりを「求めている」という。（写真：ST）
今月は、需要に伴って賃貸物件の掲載数も増加しました。特に、賃貸住宅や貸部屋は前月比20%増加しました。その他の賃貸物件も5～10%の増加を記録しました。
「7月には賃貸住宅や部屋の検索数が急増した。これは主に夏休み明けの学生、特に8月末に学校が始まる際に部屋を探す必要が出てくると予想される新入生からの需要増加によるものだ」とbatdongsan.com.vnは報じた。
ハノイでは、賃貸市場、アパート、下宿がそれぞれ6月比でそれぞれ18%と14%増加し、検索需要を牽引しました。同様に、ホーチミン市でも戸建て住宅と部屋を借りる需要が27%と大幅に増加しました。販売用アパートの検索ボリュームは大きな変動はありませんでしたが、ホーチミン市の賃貸用アパートは6月比で24%増加しました。
batdongsan.com.vnのレポートは、「学生の入学シーズンの需要の急増により、現在の市場の焦点はアパート、下宿、賃貸部屋にある」と強調した。
一方、ジャーナリストと世論新聞の記者によると、ハノイだけでも、特に主要大学周辺の下宿の賃貸価格は2024年7月から上昇傾向にあるという。
調査によると、価格は地域によって10～15％上昇しており、一部の住宅所有者は2024年6月と比較して20％の値上がりを「要求」している。
例えば、ハノイ市ハイバーチュン区トランダイギア通りにある閉鎖空間付きの25平方メートルの下宿は、以前は月額300万ドンだったが、現在、所有者は価格を月額350万ドンに引き上げており、16％の増加となっている。
同様に、国民経済大学のすぐ隣、ヴォン通りにある別の下宿屋も、以前は月額250万ドンだったが、現在は320万ドン/月に値上がりしており、28％の増加となっている。
家主の中には、給与が上がった、物価が上がった、地価が上がった、といった理由で家賃を上げざるを得ない（？！）という人もいます。また、防火・消防設備の強化が必要になったなど、家賃を上げる理由を家主が挙げるケースもあります。
ハノイ工科大学2年生のダック・グエンさんは、「2か月前、家主は防火・消火システムの改修に伴い、2024年8月から家賃を250万ドンから300万ドンに値上げすると発表した」と語った。
しかし、グエンさんは、防火・消火設備は強化されたものの、実際には寄宿舎の中央に消火器が3～4個しか設置されていなかったと話す。この不当な増設により、グエンさんをはじめとする多くの学生が同時に退去し、新しい寄宿舎を探している。
グエン氏は、これは新学期が始まるたびに行われる新しいトリックではないと述べた。
「ほとんどの下宿屋は7月以降、家賃を値上げします。新しい学生が勉強を始めるために街に来る時期です。もし私たちが部屋を貸さずに返却しなければ、新しい客が来るので家主は喜ぶかもしれません」とグエンさんは言った。
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出典: https://www.congluan.vn/tram-ly-do-tang-gia-thue-nha-truoc-mua-tan-sinh-vien-nhap-hoc-post310217.html
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