グエン・ズイ・タイン代表はホールで講演した。
BTプロジェクトのための土地取得：搾取を避けるために明確な境界線が必要
グエン・ズイ・タン代表によると、多くの地方自治体はBTプロジェクトの資金を調達するための土地基金を創設するために土地を干拓することに「行き詰まっている」という。しかし、「国家の利益と公共の利益」とその他の目的の間に明確な境界がなければ、濫用されるリスクは非常に高い。「公共の利益のために土地を干拓するという仕組みを、投資家への利益還元のために土地を干拓するというものに転用してはならない」とグエン・ズイ・タン代表は強調した。
そこから、代表のグエン・ズイ・タン氏は、どのような場合に国家が土地の収用を許可されるかを明確に定義すること、BTプロジェクト、特に土地を支払いのために使用するプロジェクトに関するすべての情報を公開すること、説明責任を強化し、報告および監視のメカニズムを補完すること、公共資産の損失を避けるために厳格な基準に従って土地使用権の価値を決定するための原則を確立することを提案しました。
移行BT契約：土地価格は明確な時期に決定されなければならない
代表のグエン・ズイ・タン氏が分析したもう一つの重要な問題は、移行中のBT契約の土地価格の決定であり、法律の変更により紛争が発生するリスクがある分野である。
代表のグエン・ズイ・タン氏によると、決議案では、土地価格の計算基準として、BT契約の締結時、プロジェクト完了時、または土地の引き渡しと支払いの時など、明確な法的時期を定義する必要があるという。
2024年土地法の発効前に締結されたBT契約については、グエン・ズイ・タン代表は、書類作成時、プロジェクト開始時、プロジェクト完了時を土地価格の計算に適用できるようにすることで、公平性を確保し、訴訟リスクを制限することを提案した。
90％の世帯の合意：残りの部分の回収を認める必要がある
草案では、残りの土地の返還は、世帯の75%と面積の75%の同意を得た場合にのみ認められると提案されている。しかし、代表のグエン・ズイ・タン氏は、この規定は依然として現実に即していないと述べた。
グエン・ズイ・タン議員は、90％の合意を得た多くのプロジェクトを挙げ、数世帯や数百平方メートルにとどまりながら何年も継続し、コストを増大させ、地域開発を妨げていると述べた。
そのため、代表のグエン・ズイ・タン氏は、多数の意思を反映し、インフラ整備プロジェクトを加速させる条件を整えるのに十分なレベルである、面積の90％以上または世帯の90％以上に達した場合に土地回収を認めるケースを追加することを提案した。
出典: https://www.camau.gov.vn/thoi-su-chinh-tri/tranh-lam-dung-thu-hoi-dat-cho-du-an-bt-can-co-che-minh-bach-va-nhat-quan-hon-291794
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