土地所有権証明書を登録する際に知っておくべき手順と流れ。

当初、4世帯の土地はすべて6メートル×25メートルでした。譲渡後、アン氏の家族の土地は4.5メートル×25メートル、他の3世帯は5メートル×25メートル、1世帯は4.5メートル×25メートルの土地を所有するようになりました。これらの土地は、ハイフォン市から割り当てられたものです。

2014年、国家は土地の分割を禁止する条例を公布しました。しかし、2024年8月に「2024年土地法」が公布され、第146条では安定的に使用されている土地に対して初回土地使用権証書の発行が規定されました。アンさんの家族は2014年から現在に至るまで、この土地を安定的に使用しています。

アンさんは、自分の家族がこの土地に対して初めて土地使用権証明書を取得する資格があるかどうかを尋ねました。

この件に関して、農林水産省は次のような見解を示している。

世帯及び個人に対する土地利用証明書の審査及び発行に関する政策の適用は、個々の具体的な事例、土地管理記録、そして管轄区域内の地方自治体が制定する土地法施行細則に基づいて行われる必要がある。したがって、農業環境省は具体的な回答を提供する根拠を有していない。

農林水産省は原則として以下の見解を持っています。

現行の土地法では、2024年土地法第137条、第138条、第139条、第140条、第141条に規定されているように、現在土地を使用している世帯や個人に対して、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を発行することがすでに規定されています。

同時に、農業環境大臣は、2024年6月23日付決定第2304/QD-BNNMT号および2025年8月25日付決定第3380/QD-BNNMT号を公布し、農業環境省の国家管理機能の範囲内における土地分野の行政手続きを公布した。これにより、各具体的な土地手続きについて、(1) 実施順序、(2) 実施方法、(3) 書類の構成および量、(4) 解決期限、(5) 行政手続きの実施主体、(6) 行政手続きの実施機関、(7) 行政手続きの実施結果、(8) 手数料および料金、(9) 申請書、申告書の名称、(10) 行政手続きの実施要件および条件（ある場合）、(11) 行政手続きの法的根拠が規定された。

農業環境省は、法律に従って検討と解決のために管轄の地方自治体に連絡できるように、この情報を提供しています。

出典: https://baolangson.vn/trinh-tu-thu-tuc-can-biet-khi-dang-ky-cap-so-do-5072870.html