新聞社やラジオ・テレビ局は、トゥオンクオン村（ケサット村）の住民から、3社による工場・作業場リース事業における農地使用権の移転に同意する際の権利保護に関する請願書を受け取った。
これらには、ホアンアイン株式会社の木工工場および作業場賃貸プロジェクト、ホアンアイン・ハイズオン投資生産貿易サービス輸出株式会社の電子組立工場プロジェクト、ホアンジアアイン輸出入貿易投資株式会社の機械製造加工工場プロジェクトが含まれ、いずれも2020年に旧ハイズオン省人民委員会から投資承認を受けています。
2023年、旧ハイズオン省人民委員会は、プロジェクト実施のための土地使用権移転を承認する文書を発行した。これに基づき、3社は土地利用者と交渉してプロジェクトのための農地使用権を取得することが認められた。ビンザン県人民委員会と旧ヴィンフン村人民委員会は、企業が規定に従って土地使用権移転の手続きを実施するよう指導する責任を負った。企業は、法律に従って家族や個人から農地使用権を移転する契約を締結した。天然資源環境局（現農業環境局）は、規定に従って実施状況を監視・検査した。
これらのプロジェクトは、ハイズオン省ビンザン県ヴィンフン村トゥオンクオン村（現ハイフォン市ケサット村トゥオンクオン村）で実施されました。3つのプロジェクトで使用される土地の総面積は約9ヘクタールです。
この木工工場およびワークショップ賃貸プロジェクトでは、ダイニングテーブルと椅子を含む木製家具を年間200セット、明朝様式のテーブルと椅子を年間300セット、龍をモチーフにしたテーブルと椅子を年間36セット、そして様々な木工芸品（木彫りの彫像、動物の置物、盆栽など）を年間1,200点生産する予定です。ワークショップスペースは合計6,175平方メートル、オフィススペースは合計1,200平方メートルが賃貸可能です。
この電子機器組立工場プロジェクトでは、年間650万個の規模で電子充電アダプターの加工と組み立てを行う予定です。
機械製造・加工工場プロジェクトでは、年間2,000台の手持ち式耕うん機、年間250台の大型耕うん機、年間7,200台の発電機、年間300台の耕うん機を製造・加工する予定です。
これらの3つのプロジェクトが稼働すれば、地域の産業およびサービス業の発展を促進し、農村部の労働者の雇用を創出し、土地利用価値を高め、人々の所得を増加させ、市の西部地域への投資を誘致する機運を高めることに貢献するだろう。
しかし、このプロジェクトはまだ用地取得を完了していません。主な理由は、会社が住民から様々な価格で土地を購入したため、区画によって価格が異なり、高額な区画もあれば低額な区画もあるためです。
トゥオンクオン村のヴー・ドゥック・フン氏は、価格の高低の変動が、多くの世帯や個人が農地使用権の譲渡にまだ同意していない理由の一つだと述べた。
ホアンアン社のディレクター、ヴー・ヴァン・ドアン氏は、土地価格が変動するのは、土地の譲渡や売買契約が長期間にわたることが多く、時期によって価格が異なるためだと説明した。さらに、企業は土地の立地条件に基づいて価格交渉を行い、企業と住民双方にとって有利な価格を提示しようとしているとも述べた。
ケサット村人民委員会の副委員長であるヴー・ディン・ラップ氏は、村政府は情報発信や事業実施における企業支援に尽力してきたと述べた。しかし、現在に至るまで、企業と住民間の移転価格交渉には依然として大きな困難が残っているという。
2026年3月末、市人民委員会は、市内の非予算投資プロジェクトの実施加速を指導するためのタスクフォースを設置する決定を下した。これに伴い、関連する困難や障害を検討、明確化、要約し、これらの困難や障害の原因を特定し、プロジェクト実施を加速するための解決策を提案する必要がある。また、権限の範囲内で問題を調査、指導、解決する。さらに、権限を超える事項については、困難や障害を解決するために、市人民委員会委員長に報告し、関係当局に助言を行う。
ハイフォン市弁護士会副会長兼アドン法律事務所代表のグエン・キエウ・ドン弁護士によると、2024年土地法第79条、第122条、第127条に基づき、このカテゴリーに該当するプロジェクトについては、 経済組織は土地使用権の移転を受け入れることに同意する必要があり、実施前に、移転を受け入れるための省人民委員会からの書面による許可を得なければならない。
記者の観察によると、３つのプロジェクトのために確保されていた土地全体が、依然として放置されたままになっている。
アン・ハー・キエン出典：https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html
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