20年以上「絞首刑」
1997年、市の主任建築家は、第2区ビンアン区（現在のトゥドゥック市アンカン区）の住宅地区のマスタープランを承認する合意文書を発行しました。その総面積は約33,000平方メートルで、そのうち住宅用地は約16,000平方メートル、公共事業用地は800平方メートル以上、交通用地は11,000平方メートル以上、緑地は5,000平方メートル以上、総建築面積は7,000平方メートル以上（庭付きのヴィラとタウンハウス63棟を含む、面積は1区画あたり160平方メートルから450平方メートル）です。
1998年3月11日、 建設省はホーチミン市人民委員会による公務員住宅地区のインフラ整備案を承認する文書第305CV-BXD号を発行しました。同年3月24日、ホーチミン市人民委員会は、自己資本と顧客からの資金を用いて、約3ヘクタールの面積に及ぶプロジェクトのインフラ整備に投資することを決定しました。
1998年12月9日、首相は3万平方メートル以上の土地を造成し、チュオン・ティン建設・刺繍会社に上記の用途で譲渡する決定を下しました。ホーチミン市人民委員会がプロジェクトの縮尺1/500の調整計画を承認した後、第2区（現トゥドゥック市）人民委員会は縮尺1/500の詳細建設計画を承認する決定を下しました。
プロジェクトのステータス。
2004年5月14日、プロジェクトの敷地整地被害補償委員会は、チュオンティン建設・縫製・刺繍会社が投資したプロジェクトのインフラ建設投資プロジェクトにおける補償、被害支援、移住に関する計画書第34/PA-HDBT号を発行し、ホーチミン市人民委員会の委員長の承認を得た。
2009年、建設局は、プロジェクト建設（高層マンション、エリア全体の技術インフラ、ガーデンタウンハウスを含む）のための投資プロジェクトの承認に関する決定第18/QD-SXD-PTN号を発行しました。手続き完了後、投資家は補償対象区域の土地を整地し、承認されたマスタープランに従って2、3、4、6号線の一部区間の建設用地を区画し、発電所や水道メーターなどを設置しました。
2002年10月15日、チュオン・ティン建設・縫製・刺繍会社は、デュイ・ドゥック有限会社（現タン・ベト・アン住宅投資・貿易株式会社）とプロジェクト実施のための業務協力契約を締結しました。同社は94区画のうち61区画を販売、31区画を移転、28区画を交換、3区画は交渉待ち、2区画は公有地と交換しました。現在までに、チュオン・ティン会社は承認された1/500計画に基づき3棟のマンションを建設しており、7,387平方メートルの土地は未実施です。
理由は何ですか？
しかし、実際には、3棟のマンションに加え、多くの世帯が本事業における移転用地の取得を得られず、事業完了に必要な手続きも完了できず、土地使用権や所有権証明書（土地の取得と住宅建設を行った世帯）の交付も受けられていない。さらに、本事業に関連する様々な問題が相次ぎ、事業開始から20年以上にわたり「宙ぶらりん」状態が続いている。
プロジェクトにおける補償実施にあたり、47世帯中22世帯が、投資家が承認された計画額を下回る場合に追加支払いを行うという世帯への約束を履行しなかったと報告しました。同時に、これらの世帯は補償期間が同じであったにもかかわらず、一部の世帯間で補償額が異なっていました。これがプロジェクトの遅延につながった理由の一つですが、市の検査官の結論によれば、これは現実とは一致していません。
一方、世帯への補償は依然として3%にとどまっており、特にルオンディンクア通り拡張工事の道路敷地内にあるゴ・ヴァン・ビエット氏世帯への補償は未だ完了していません。これは、プロジェクトの進捗を遅らせるだけでなく、ルオンディンクア通り拡張プロジェクトの進捗を遅らせるリスクにもつながり、地域の社会経済発展に影響を及ぼす可能性があります。
さらに、インフラの20～30%が未完成のままであり、その他にも多くの問題と遅延が発生しています。一部の世帯からのフィードバックによると、Truong Thinh社は協力的ではなく、顧客や住民（プロジェクトで住宅購入資金を拠出した人々、またはプロジェクトで移転用地を受け取った人々）に常に困難をもたらしています。多くの顧客は15年以上も購入資金を拠出していますが、いまだに建設用地を受け取っていないのです。
同時に、チュオンティン社はプロジェクト管理委員会の運営を維持せず、違法建築、再侵入、プロジェクトエリアの治安の悪化、防火および戦闘の安全性の低下を引き起こしました...
プロジェクトエリア内に一時的に居住している世帯。
上記の理由により、大勢の人々や顧客が集まり、苦情や訴訟が発生し、プロジェクトが何十年にもわたって「中断」される原因となったその他の理由も発生しました。
プロジェクトのために土地を割り当てられ、移住用地の受け取りを待っているヴー・コン・トゥアン氏は、「2016年以来、私たち家族は様々な場所に戸別訪問をして支援を求めてきましたが、何の反応もありませんでした。最近、チュオンティン社のグエン・ヒュー・ギア取締役と何度も面会し、私たちの正当な権利の解決を求めましたが、彼は常に私たちを避け、面会もせず、反応もありませんでした。そこで、投資家による財産収用の兆候が見られるため、当局に介入して厳正に対処するよう要請しました」と述べた。
PV社はチュオンティン社のグエン・ヒュー・ギア取締役に何度も連絡を取ったが、「調整のため」という理由で協力できなかった。PV社との電話で、アンカイン区人民委員会のグエン・ズイ・クイン委員長は、「現在、プロジェクトは中断されており、人々は動揺しているが、投資家が二次投資家（タン・ベトアン住宅投資貿易株式会社）を相手取って裁判所に訴訟を起こしており、これも理由の一つだ」と述べた。同時に、クイン委員長はPV社に対し、担当地域に応じて、区人民委員会のレ・ゴック・アン副委員長に連絡を取り、協力するよう依頼した。
しかし、記者が2度目に連絡を取った際、アン氏は「今、会議中です。何かお聞きになりたいことはありますか？」と尋ねた。記者が「どういう質問をするのですか？」と尋ねると、アン氏はさらに「どんな情報が必要なのですか？もう何年も経ちましたし、報道はあちこちで出回っていますから」と尋ねた。
「区人民委員会はすでに多くの報告をしていますが、プロジェクトが裁判で訴えられている今、私たちに何ができるでしょうか？」とアン氏は続けた。記者が「では、地方自治体はもう記者の取材に応じないということですか？」と結論づけると、アン氏は「今週は政府監察局と連携します。何かあれば、区の指導者に報告できるよう紹介状を送ってください」と尋ねた。
チュオン・ティン社は仕事を「回避」
もう一つの展開として、会議の議事録によると、チュオンティン社は頻繁に欠席している。例えば、2022年12月14日には、ゴ・ヴァン・ビエット氏の遺族の事件に関する補償・支援計画についてチュオンティン社と協議したが、同社は欠席した。また、2023年4月3日、そして直近では2023年4月13日にも、ゴ・ヴァン・ビエット氏の遺族の事件解決について協議したが、チュオンティン社は理由もなく欠席した。
チタン - アンビン
さらに…
詳しくはこちら：トゥドゥック市で20年間「中断」された住宅プロジェクトのパラドックス
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