イベントでは、専門家らがベトナムが地域の多くの経済圏よりも高い成長ポテンシャルを持つ市場として台頭していると指摘しました。7～8%程度の経済成長率を維持し、旺盛な外国直接投資（FDI）流入と都市インフラへの大規模な投資を背景に、ベトナムは韓国投資家の事業拡大に適した投資先と考えられています。2024年8月から実施される法制度の大幅な改正も取引環境の改善に寄与し、外国人投資家が最長50年の賃貸期間でマンションを所有し、さらに延長できる条件が整います。
ベトナム市場代表のデニス・ファム氏（KOVIRE）は、 ハノイやホーチミン市といった大都市が、スマートシティ、金融・商業センター、戦略的なインフラ拠点といった要素を伴い、新たな成長拠点を形成していると述べた。ファム氏は、カンファレンスでは多くの高級プロジェクトが紹介され、高い流動性と外国人専門家からの安定した賃貸需要により、韓国の投資家から大きな注目を集めていると述べた。
イベントの傍らで行われたインタビューで、エリック・パーク博士は、韓国の投資家は過去に海外投資で多くの失敗を経験しており、それが依然として慎重な姿勢につながっていると述べた。しかし、これらの経験は、韓国の投資家が海外市場へのアプローチにおいてより慎重かつ効果的になる助けになっていると彼は考えている。「過去の失敗から学んだ教訓に基づき、今こそチャンスを掴む時です。このようなセミナーを通じて、海外投資への関心がさらに高まっていくことを期待しています」とパーク博士は述べた。
エリック・パーク博士は、ベトナム市場を中国や韓国と比較し、ベトナムには際立った成長の見込みがあると評価しました。中国の不動産市場は長期にわたる成長期を経てきましたが、現在は多くの経済的不確実性に直面しており、一方、韓国の成長率はわずか2%程度にとどまっていると述べました。「ベトナムの不動産市場は、7～8%の経済成長を維持しており、今後力強い発展が見込まれます。市場サイクルの要因を考慮すると、ベトナムは価格上昇サイクルの初期段階にあり、この段階は通常2～5年続きます」とパーク博士はコメントしました。
しかし、パク博士は韓国の投資家が直面している課題も指摘しました。その最大の課題は、ピンクブックの発行が遅れていることです。しかし、この問題は法的手続きの構造的な問題であり、新しい規制が完全施行されれば改善されるだろうと博士は述べました。
パク博士は、韓国の経験に言及し、ベトナムの不動産市場は、特に国内外の投資需要が急増する中で、今後過熱を回避するための管理策を講じる必要があると述べた。「ベトナムは非常に急速に成長しており、韓国の経験を踏まえると、過熱が強まるとベトナムも市場をコントロールしなければならないというプレッシャーに直面することが予測されます」と同博士は述べた。
カンファレンスの締めくくりとして、クラウドCEOのファン・スンチョル氏は、ベトナムが米国と日本に続き、韓国投資家の海外投資ポートフォリオにおける3つの戦略的柱の一つになりつつあることを強調しました。ベトナム市場が持続的に拡大し続ける中、クラウドはベトナムにおけるパートナーネットワークとプレゼンスを拡大し続け、韓国投資家に透明性のある情報と適切な投資戦略を提供していくと述べました。
多くの新しい法政策が実施され、主要なインフラプロジェクトが運用段階に入るにつれて、今後ベトナムの不動産への関心が高まることが予想されます。
出典: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
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