My Thai Commune: 交通インフラと工業団地プロジェクトにおける土地取得のボトルネックを解決します。

バクニン - マイタイ村（バクニン省）では現在、多くの工業団地、交通インフラ、灌漑、そして新都市開発プロジェクトが進行中です。地方当局は、これらのプロジェクトの早期完成を目指し、土地の整地と開発に資源を集中させています。これにより、地域の社会経済発展に飛躍的な進展がもたらされるでしょう。

大きな発展の可能性。

ミータイ社は、タンタン社、ドゥオンドゥック社、スアンフオン社、ミータイ社が合併して設立されました。合併後、社は総自然面積4,660ヘクタールを超え、40の村落と46,230人以上の人口を有しています。再編により敷地面積が拡大し、土地利用計画と管理が容易になりました。土地利用構造は比較的明確で、未利用地はほとんどないため、計画に基づいた土地の配分、管理、活用が容易になっています。文化・教育機関や社会インフラへの投資は、土地法、登記、申告、および関連手続きの遵守に関する国民意識の向上に貢献しています。

グエン・ヴァン・クイン氏（左から2番目）がチ・レ村の役人や地元住民とともに、村の文化センターに掲示されている収用対象となる世帯と土地のリストを確認している。

現在、ミータイ村では、2025年に土地の整地が予定されているインフラプロジェクトが11件（進行中および新規開始を含む）あり、総面積は146ヘクタールに及びます。これらには、ミータイ工業団地におけるインフラ建設・運営のための投資プロジェクト、アンハー工業団地を通る省道292号線と旧バクザン市北東環状道路を結ぶ道路、旧スアンフオン村第一都市圏など、いくつかの主要プロジェクトが含まれています。

ミータイ村党委員会書記のゴ・タン・リン同志は、「ミータイ村は省中央区に隣接しており、大きな発展の可能性を秘めています。 治安と社会秩序は安定しており、紛争や複雑な苦情の集中地もありません。土地管理、検査、違反処理、そして投資誘致にとって好ましい環境が整っています」と述べ、「省都と中部村の間の緩衝地帯であり、多くの交通路、工業団地、そして投資対象の住宅地が存在することから、当村は土地開墾に注力する必要があると判断しました。これにより、工業と農業の発展に向けた投資誘致が促進されるでしょう」とゴ・タン・リン同志は決意を新たにしました。

困難の解決を支援する

党委員会、地方政府の努力、そして人々の合意のおかげで、コミューンは95.79ヘクタール（146ヘクタール）の土地開墾を完了し、開墾率の65.6%に達しました。現在、「旧スアンフオンコミューン第一市街地建設プロジェクト」の北側と「ミータイコミューントゥオン村チャムハー堤防における土砂崩れ対策プロジェクト」の2つのプロジェクトで土地開墾が完了しています。コミューン人民委員会は、各プロジェクトについて明確な指示を与え、詳細な計画を策定し、毎週定期的に進捗状況をレビューしました。実施プロセスは、民主主義、公開性、透明性、そして規制遵守を確保しており、投資家にとってプロジェクト完了のための好ましい条件が整っています。チレ村のグエン・ヴァン・クインさんは、嬉しそうにこう語った。「私の家族は4サオ（約0.4ヘクタール）近くの田んぼを所有しており、今回、省がミータイ工業団地を建設するために、その埋め立てを行う必要があります。村の人民委員会が関連書類と手続きが完了したと発表した後、家族はそれに従い、すぐに補償金を受け取りました。現在、子どもたちはそのお金を使って、建設資材事業用の輸送車両に投資しています。」

ミータイ村では、2025年に土地の整地のために実施されるインフラプロジェクト（工業団地インフラ、交通、灌漑、都市エリアの建設とリースのプロジェクトを含む）が11件あります。総面積は146ヘクタールで、4,000世帯以上に影響を与えます。

一定の成果は達成されているものの、現地は多くの困難に直面しており、多くのプロジェクトで遅延が生じている。例えば、ミータイ工業団地のインフラ建設・事業プロジェクト（約160ヘクタール、総投資額約1兆8000億ドン）では、第1期の用地取得面積は50ヘクタールで、561世帯・個人から土地を取得している。現在、コミューンは411世帯（50ヘクタールのうち37ヘクタール）に補償金を支払っているが、残りの150世帯はまだ補償計画の承認申請をしていない。省道292号線からアンハー工業団地を経てバクザン市（旧）の北東環状道路に接続する道路については、800世帯のうち422世帯のみが補償を受けており、125基のうち125基の墓が移転されている。バクニン省第一交通運輸工場投資建設プロジェクト管理委員会（プロジェクトオーナー）によると、土地の引き渡しの遅れにより、プロジェクトはこれまでに5回延長されている。

多くの事業において、残存する土地が完全に整地されていない理由は、影響を受ける世帯数（4,000世帯以上）が非常に多いためです。多くの世帯が回廊地に資産を保有し、多年生作物の栽培地に建造物を所有しているため、規制額を超える補償を求めています。また、土地利用の起源が確認できていないこと、そして補償計画に同意していない世帯も多数存在します。

プロジェクトの土地収用手続きを迅速化するため、ミータイ村人民委員会のゴ・ゴック・ドゥック副委員長は、地元党委員会と政府は引き続き宣伝活動と動員活動を強化し、工業団地建設と交通インフラ整備のメリットを住民に理解してもらい、地域の社会経済発展に貢献していくと述べた。村は土地開発センターのランザン支部および投資家と連携し、各世帯の土地関連問題を解決し、法令遵守を確保する。ミータイ工業団地第1フェーズの土地収用は、今年12月までに完了することを目標としている。

農業環境省は現在、土地関連の問題に関する土地所有権の確認、書類完成の根拠となる各土地区画の明確化、土地収用計画の策定、用地整地の補償、水田の転換など、ミタイ村人民委員会の活動を積極的に支援し、同地域の経済発展の飛躍的進歩を支援しているとみられる。

文と写真：The Dai

出典: https://baobacninhtv.vn/xa-my-thai-go-nut-that-mat-bang-tai-du-an-ha-tang-giao-thong-khu-cong-nghiep-postid432751.bbg