マイ・タイ・コミューン：交通インフラプロジェクトと工業団地における土地造成のボトルネックの解消

バクニン - ミータイコミューン（バクニン）では現在、多くの工業団地、交通インフラ、灌漑、そして新都市開発プロジェクトが実施されています。現在、地元はこれらのプロジェクトの早期完成を目指し、用地造成のためのリソース確保に注力しており、地域の社会経済発展に飛躍的な進展をもたらすものと期待されています。

大きな成長の余地

ミータイ社は、タンタン社、ドゥオンドゥック社、スアンフオン社、ミータイ社（旧）の4社を合併して設立されました。合併後、社は総自然面積4,660ヘクタールを超え、40の村、46,230人を超える人口を有しています。合併後、社は広大な土地を有し、計画と土地利用計画に有利な条件を備えています。土地利用構造は比較的明確で、未利用地はほとんどないため、計画に基づいた土地の管理と利用の調整が容易です。文化、 教育、社会インフラのシステムが整備され、土地法の遵守、登記、申告、関連手続きの実施に関する人々の意識向上に貢献しています。

グエン・ヴァン・クイン氏（左から2番目）がチ・レ村の役人や地元の人々とともに、村の文化会館で回収対象となる世帯のリストと土地の面積に掲示された情報について学んでいる。

現在、ミータイ村では、2025年の用地取得に向けて11件のインフラプロジェクト（移行プロジェクトと新規プロジェクトを含む）が実施されており、その総面積は146ヘクタールに上ります。その中には、ミータイ工業団地のインフラ建設・事業投資プロジェクト、省道292号線からアンハー工業団地を経由してバクザン市（旧）の北東環状道路に接続する道路、スアンフオン村（旧）の第1市街地など、数多くの主要プロジェクトが含まれています。

ゴ・タン・リン村党委員会書記は、「マイタイは省中央区に隣接しており、発展の余地は大きい。 政治的安全保障、社会秩序、治安は安定しており、紛争や複雑な苦情の集中地帯はなく、土地侵害の管理、検査、処理、投資誘致に好ましい環境が整っている」と述べた。「省都心部と中部村の間の緩衝地帯として、交通路、工業団地、住宅地への投資が盛んであるため、地元は用地造成に注力することを決定した。これにより、工業と農業の発展に向けた投資誘致を促進する」と、ゴ・タン・リン同志は決意を表明した。

困難を解消するためのサポート

党委員会、地方当局、そして人民の合意の努力により、現在までに95.79ヘクタール（146ヘクタール）の用地取得が完了し、取得率は65.6%に達しています。現在、用地取得を完了したプロジェクトは2件あり、「スアンフオン（旧）コミューン第一市街地建設プロジェクト」の北部地域と「ミータイコミューントゥオン村チャムハー堤防土砂崩れ対策プロジェクト」です。コミューン人民委員会は強力な指導の下、各プロジェクトの詳細な計画を策定し、毎週定期的に進捗状況をレビューしています。実施プロセスは、民主主義、公開性、透明性、そして法令遵守を確保し、投資家がプロジェクトを完了するための好ましい条件を整えています。チレ村のグエン・ヴァン・クインさんは嬉しそうにこう語った。「私の家族は4サオ近くの田んぼを所有しており、省がミータイ工業団地を建設するために、今回復旧させなければなりません。村人民委員会が関連書類と手続きの完了を発表した後、家族は厳格に従い、すぐに補償金を受け取りました。現在、子どもたちは補償金を使って輸送手段を購入し、建設資材を売買しています。」

ミータイ村では、2025年に用地確保のため、工業団地インフラ、交通、灌漑、都市部などの建設・リース事業を含む11のインフラ事業が実施される予定だ。総面積は146ヘクタールで、4,000世帯以上が影響を受ける。

いくつかの成果があるにもかかわらず、現地は多くの困難に直面しており、多くのプロジェクトが遅れています。たとえば、ミータイ工業団地のインフラ建設および企業投資プロジェクト（規模約160ヘクタール、総投資額約1兆8000億ドン）では、フェーズ1で回収された面積は50ヘクタールで、561世帯と個人から土地を回収しました。現在、コミューンは411世帯（面積は37/50ヘクタールに達する）に補償金を支払っていますが、残りの150世帯は補償計画の承認を申請していません。アンハー工業団地を通って省道292号線をバクザン市（旧）の北東環状道路に接続する道路プロジェクトでは、現在422/800世帯のみが補償を受けており、125/125の墓が移転されました。バクニン省交通建設投資プロジェクト1号管理委員会（投資家）によると、現場引き渡しの遅れにより、プロジェクトはこれまでに5回延長されている。

多くの事業の残余区域が未だに更地化されていないのは、影響を受ける世帯数が非常に多い（4,000世帯以上）ためです。回廊地に資産を保有し、多年生作物畑に建築物を建てている世帯の多くは、規定を超える補償を求めています。土地利用の起源は確認されておらず、補償計画に同意していない世帯も少なくありません。

プロジェクトの用地取得を加速させるため、ミータイ村人民委員会副委員長のゴ・ゴック・ドゥック氏は、地元党委員会と政府は引き続き宣伝活動と動員活動に力を入れ、工業団地や道路建設のメリットを人々に明確に理解させ、地域の社会経済発展の促進に貢献すると述べた。村はランザン土地基金開発センター支部および投資家と連携し、各世帯の土地問題を解決し、法令遵守を確保する。ミータイ工業団地の用地取得フェーズ1を今年12月に完了させるよう努力する。

農業環境省は、土地関連の問題に関して土地の起源を確認し、書類を完成させるための根拠として各土地区画を明らかにし、土地の回収、補償、用地の整地、稲作地の転換の計画を立て、地域の経済発展の突破口を開くために、ミタイ村の人民委員会を積極的に支援していることが知られている。

記事と写真：The Dai

出典: https://baobacninhtv.vn/xa-my-thai-go-nut-that-mat-bang-tai-du-an-ha-tang-giao-thong-khu-cong-nghiep-postid432751.bbg