ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឲ្យធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិជាបន្តបន្ទាប់អំពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី។

(CLO) ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុកំពុងស្វែងរកយោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ថ្មី ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គដែលកើតឡើងនៅពេលអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

Công Luận•08/12/2025

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានមានប្រសាសន៍ថា ខ្លួនកំពុងស្វែងរកយោបល់លើសេចក្តីព្រាងឯកសារស្តីពីការចេញក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលម្អិតអំពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី តាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឲ្យ រដ្ឋាភិបាល ធ្វើវិសោធនកម្មប្រការ ៣, ៥, ៦, ៧, ២៣ និង២៦ នៃក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤ ដែលបានចេញកន្លងមក។

តម្លៃនៃការបំប្លែងដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើង។ (រូបថត៖ MT) — ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឲ្យធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិជាបន្តបន្ទាប់អំពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី។ (រូបថត៖ MT)

ឧទាហរណ៍ ក្នុងមាត្រា៦ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឲ្យបំភ្លឺករណីចំនួនពីរនៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តបែងចែកដីមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានកំណត់ដោយគុណផ្ទៃដីដោយតម្លៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។

ប្រសិនបើមានថ្លៃដើមសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ត្រូវបានកំណត់ដោយគុណផ្ទៃដីដោយតម្លៃដី បន្ទាប់មកដកតម្លៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃដី។ ការចំណាយលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺផ្អែកលើច្បាប់សាងសង់ ហើយត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងការសម្រេចចិត្តបែងចែកដី។

ក្នុងករណីការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី មាត្រា៧ ត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីធ្វើស្តង់ដាររូបមន្តសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ទាប់ពីការបំប្លែង និងកំណត់យ៉ាងច្បាស់អំពីរបៀបកំណត់តម្លៃដីដែលត្រូវនឹងរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីមុនពេលបំប្លែង។

នៅក្នុងមាត្រា 26 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្មវិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ និងតម្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល (ក្នុងករណីគ្មានការដេញថ្លៃ)។

វិសោធនកម្មនេះបញ្ជាក់ពីករណីចំនួនពីរ៖ ថាតើមានតម្លៃសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឬអត់នៅក្នុងការសម្រេចចិត្តជួលដី ឬកែសម្រួលទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដី។

សម្រាប់ការជួលដីប្រចាំឆ្នាំ តម្លៃជួលដីត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើអត្រាភាគរយដែលកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត គុណនឹងតម្លៃដីដែលប្រើសម្រាប់គណនាការជួលដី។ ភាគរយដែលអនុញ្ញាតមានចាប់ពី 0.25% ទៅ 3% អាស្រ័យលើតំបន់ ផ្លូវ និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

សម្រាប់ការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ម្តង សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីរូបមន្តដែលបានអនុវត្តក្នុងករណីនីមួយៗ តម្លៃដីត្រូវបានកំណត់តាមតារាងតម្លៃដី តារាងតម្លៃដីបូកបញ្ចូលគ្នាជាមួយមេគុណកែតម្រូវ ឬតម្លៃដីជាក់លាក់។ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគបានចំណាយលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ តម្លៃជួលដីនឹងត្រូវកាត់ចេញពីការចំណាយនេះ។

ប្រភព៖ https://congluan.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-sua-hang-loat-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-va-tien-thue-dat-10321729.html