ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ជំរុញឱ្យអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ចេញសៀវភៅក្រហម សម្រាប់ខុនដូ ការិយាល័យ និងវីឡាទេសចរណ៍

ពាក់ព័ន្ធនឹងភាពស្របច្បាប់នៃអាផាតមិន ទេសចរណ៍ (ខុនដូ) ការិយាល័យ និងវីឡា ទេសចរណ៍ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន កាលពីពេលថ្មីៗនេះ បានបញ្ជូនទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត ដើម្បីស្នើសុំឱ្យអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។ ជាពិសេស វានិយាយអំពីការចេញសៀវភៅក្រហមសម្រាប់គម្រោង៖ ខុនដូ ការិយាល័យ តេលា និងវីឡា ទេសចរណ៍ ។

Bộ TN-MT thúc giục các địa phương cấp sổ đỏ cho condotel, officetel, biệt thự du lịch - Ảnh 1. — ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ជំរុញឲ្យមូលដ្ឋានចេញសៀវភៅក្រហមសម្រាប់អចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ជាច្រើនប្រភេទ

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមូលដ្ឋានបង្កើនធនធាន និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានដីធ្លី ដើម្បីរៀបចំការទទួលកំណត់ត្រា និងការប្រគល់លទ្ធផលនៃការទូទាត់បែបបទរដ្ឋបាលក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិក ដើម្បីធានាប្រសិទ្ធភាព និងភាពងាយស្រួលនៃការអនុវត្តសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម។

មូលដ្ឋានក៏ត្រូវជំរុញការចេញសៀវភៅក្រហមដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីផងដែរ។ ជាពិសេស ផ្តោតលើការពិនិត្យ និងដឹកនាំការចេញសៀវភៅក្រហមដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ទិញផ្ទះ និងការងារសំណង់ក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងក្នុងគម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលមិនមែនជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃអនុក្រឹត្យលេខ ១០/២០២៣/ន.

ក្នុងករណីអចលនទ្រព្យជាសំណង់លើដីកសិកម្ម ដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាន (ដូចជា សណ្ឋាគារ អាផាតមិនទេសចរណ៍ វីឡាទេសចរណ៍ អគារការិយាល័យ-សណ្ឋាគារជាដើម) មូលដ្ឋានត្រូវចេញសៀវភៅក្រហម យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យលេខ 43/2014/ND-CP (ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមក្នុងប្រការ 22 មាត្រា 20 នៃអនុក្រឹត្យលេខ 14-ក.ប. 1 នៃក្រឹត្យលេខ 10/2023/ND-CP) ។

គោលបំណង និងរយៈពេលនៃការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានកំណត់ដោយយោងតាមសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបែងចែកដី ការជួលដី និងការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លីនៅពេលចេញសេចក្តីសម្រេច។

Bộ TN-MT thúc giục các địa phương cấp sổ đỏ cho condotel, officetel, biệt thự du lịch - Ảnh 2. — អាផាតមិនទេសចរណ៍ជាច្រើន ផ្ទះល្វែងការិយាល័យ វីឡាទេសចរណ៍... នឹងទទួលបានសៀវភៅក្រហមឆាប់ៗនេះ។

ក្នុងករណីអគារអាផាតមិនប្រើប្រាស់ចម្រុះបានសាងសង់លើដីលំនៅដ្ឋាន (ដែលផ្នែកមួយនៃជាន់អគារផ្ទះល្វែងប្រើប្រាស់ជាសណ្ឋាគារ អាផាតមិនទេសចរណ៍ អគារការិយាល័យ រួមផ្សំជាមួយកន្លែងស្នាក់នៅ សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម... ហើយអ្នកវិនិយោគបានផ្ទេរតំបន់នេះស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់) ការចេញសៀវភៅក្រហមត្រូវធ្វើឡើងតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៣២ នៃក្រិត្យលេខ ៤៣/១៤/២០១៤។

ទាក់ទងនឹងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីធានាពេលវេលានៃការអនុម័តតម្លៃដីជាក់លាក់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត ដឹកនាំភ្នាក់ងារធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ផ្អែកលើឯកសារវាយតម្លៃតម្រូវការប្រើប្រាស់ដី ការវាយតម្លៃលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី ការជួលដី និងការអនុញ្ញាតលើការរៀបចំតម្លៃជាក់លាក់នៃការប្រើប្រាស់ដី។ ប្រឹក្សាលើការវាយតម្លៃដីតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការដេញថ្លៃ។

អាជ្ញាធរពន្ធដារ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី និងភ្នាក់ងារមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ផ្តល់ព័ត៌មានដល់អង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ដែលបានជ្រើសរើស ដើម្បីបម្រើការវាយតម្លៃដីធ្លីឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងទាន់ពេលវេលា។

លើសពីនេះ ទីភ្នាក់ងារធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវស្នើសុំអង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ ដើម្បីប្រៀបធៀបកំណត់ត្រាព័ត៌មាននៃដីឡូតិ៍ និងដីឡូតិ៍ដែលត្រូវវាយតម្លៃ ជាមួយនឹងកំណត់ត្រា និងការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដី ការជួលដី និងការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីធានាភាពត្រឹមត្រូវ និងស្ថិរភាពនៃព័ត៌មាន និងទិន្នន័យបម្រើការវាយតម្លៃដីធ្លី។ ចេញវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃដីភ្លាមៗ ដើម្បីបម្រើការងារវាយតម្លៃ និងសម្រេចតម្លៃដី។

ប្រភពតំណ