ក្រសួង​សំណង់​ស្នើ​កំណត់​កម្ចី​ទិញ​លំនៅឋាន​ទី​ពីរ ឬ​ច្រើន​ជាង

ក្រសួងសំណង់ទើបតែបានស្នើយន្តការចំនួន៣ ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃលំនៅឋាន ពោលគឺការកំណត់កម្ចីទិញផ្ទះទី២ ឬលើសពីនេះ ការកក់ទុកយ៉ាងហោចណាស់ ២០% នៃគម្រោងលំនៅឋានសម្រាប់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ និងការជួញដូរតាមរយៈជាន់ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។

ការកំណត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទីពីរ ឬច្រើនជាងនេះ គឺជាដំណោះស្រាយមួយដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃលំនៅដ្ឋាន ដែលស្នើឡើងដោយ ក្រសួងសំណង់ នាពេលថ្មីៗនេះ - រូបភាព៖ B.NGOC

ទិញផ្ទះទីពីរត្រូវកំណត់ប្រាក់កម្ចីមិនលើសពី 50% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះ?

ថ្លែងទៅកាន់ Tuoi Tre Online ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ - ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងកំពុងស្វែងរកយោបល់ពីក្រសួង និងសាខាចំនួន ៥ លើខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយរបស់ រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីយន្តការត្រួតពិនិត្យ និងកម្រិតតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួង​សំណង់​បាន​ស្នើ​យន្តការ​ចំនួន ៣ ដើម្បី​គ្រប់គ្រង និង​ទប់​ស្កាត់​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​នាពេល​ខាងមុខ។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលតម្រូវឱ្យស្ថាប័នឥណទានដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅប្រទេសវៀតណាមអនុវត្តដែនកំណត់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ លើកលែងតែលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាពិសេសក្នុងករណីទិញផ្ទះទីពីរ កម្រិតប្រាក់កម្ចីគឺមិនលើសពី 50% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះនោះទេ។

ក្នុង​ករណី​ទិញ​ផ្ទះ​ទី​បី ឬ​ច្រើន​ជាង​នេះ កម្រិត​កម្ចី​នឹង​មិន​លើស​ពី ៣០% នៃ​តម្លៃ​កិច្ចសន្យា​ទិញ​ផ្ទះ​ឡើយ។

លើសពីនេះ ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យប្រកបដោយតម្លាភាព និងកំណត់ការរំពឹងទុក ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យត្រូវតែធ្វើឡើងតាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលបង្កើតឡើង និងគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។

មជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនឹងក្លាយជាចំណុចតភ្ជាប់អេឡិចត្រូនិករវាងភ្នាក់ងារ និងអង្គការពាក់ព័ន្ធក្នុងការអនុវត្តប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ជាមួយនឹងមុខងាររៀបចំ ត្រួតពិនិត្យ និងផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការទិញ លក់ ផ្ទេរ និងជួល។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំងចំពោះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ (ក្នុងរូបថតគឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម NHS Trung Van ទីក្រុង ហាណូយ ) - រូបថត៖ NAM TRAN

អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានតម្រូវឱ្យសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងទប់ស្កាត់តម្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលកំណត់ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត អាស្រ័យតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃមូលដ្ឋាន ត្រូវកក់ទុកយ៉ាងតិច ២០% នៃចំនួនគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មសរុបដែលរំពឹងថានឹងអភិវឌ្ឍក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២៦ - ២០៣០ ដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋាភិបាល គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺស្ថិតនៅក្រោមយន្តការគោលនយោបាយជាក់លាក់ដូចខាងក្រោម៖

ជ្រើសរើសវិនិយោគិនគម្រោងដោយគ្មានការដេញថ្លៃ ឬដេញថ្លៃ។

លំដាប់ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគគម្រោងគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីរបស់គម្រោងត្រូវបានគណនាតាមតារាងតម្លៃដី និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។

ក្នុងករណីដែលបញ្ជីតម្លៃដីមិនត្រូវបានចេញសម្រាប់ការស្នើសុំឯកសណ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវសម្រេចតម្លៃសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យក៏ទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមា 20% នៃដើមទុនវិនិយោគសាងសង់គម្រោងសរុប (រួមទាំងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីគម្រោង)។

វិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃលក់ និងតម្លៃជួល-ទិញលំនៅឋានត្រូវបានអនុវត្តដូចគ្នាទៅនឹងការកំណត់តម្លៃលក់ និងតម្លៃជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ មិនចាំបាច់បែងចែកដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងគម្រោងនោះទេ។

អ្នកទិញផ្ទះនៅគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរកិច្ចសន្យាទិញ ឬជួល-ទិញផ្ទះ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនោះទេ។

សម្រាប់គម្រោងសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលត្រូវបានអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគ ឬអ្នកវិនិយោគដែលបានជ្រើសរើសស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ប៉ុន្តែត្រូវកែសម្រួលគោលបំណងវិនិយោគទៅជាគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតម្លៃសមរម្យ ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ឬអ្នកវិនិយោគត្រូវកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់វិនិយោគ។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

BAO NGOC

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-han-che-cho-vay-mua-nha-o-thu-2-tro-len-20251007164019647.htm