រូបថតគំនូរ។
ក្រសួងសំណង់ ទើបតែបានចេញឯកសាររួមលេខ ២១/VBHN-BXD ចុះថ្ងៃទី១៤ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥ ដោយបង្រួបបង្រួមសារាចរលម្អិតអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣។ ឯកសារនេះផ្អែកលើសារាចរលេខ 05/2024/TT-BXD (មានប្រសិទ្ធិភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024) ដែលត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមដោយសារាចរលេខ 09/2025/TT-BXD (មានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025) និងសារាចរលេខ 32/2025/TT-BXD (មានប្រសិទ្ធិភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025)។ ខ្លឹមសារនៃឯកសារផ្តោតលើបទប្បញ្ញត្តិដ៏ល្អឥតខ្ចោះលើការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម និងការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃអគារអាផាតមិន។
វិមជ្ឈការខ្លាំងដល់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន
ចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយនៃឯកសាររួមគឺការពង្រឹងវិមជ្ឈការនៃការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានដល់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ជាពិសេសនៅថ្នាក់ឃុំ។ ការងារជាច្រើនដែលពីមុនស្ថិតនៅក្រោមអំណាចរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងលំនៅឋាននៅថ្នាក់ស្រុកត្រូវបានផ្ទេរទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ដើម្បីធានាការគ្រប់គ្រងឱ្យកាន់តែជិតស្និទ្ធជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ និងកាន់តែជិតស្និទ្ធទៅនឹងការពិត។
ដូច្នោះហើយ សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គលបរទេសនៅប្រទេសវៀតណាម មុននឹងចុះកិច្ចសន្យាជួល ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្ញើលិខិតជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំដែលផ្ទះនោះស្ថិតនៅ។ សេចក្តីជូនដំណឹងត្រូវបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីព័ត៌មានអំពីម្ចាស់ អាស័យដ្ឋានផ្ទះ រយៈពេលជួល វិញ្ញាបនបត្រនៃលេខកម្មសិទ្ធិ និងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការសំយោគ និងរាយការណ៍ជាប្រចាំរៀងរាល់ ៦ ខែ រៀងរាល់ឆ្នាំ ឬតាមការស្នើសុំទៅទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងលំនៅឋានខេត្ត អំពីស្ថានភាពនៃការជួលផ្ទះរបស់បុគ្គលបរទេសនៅក្នុងតំបន់នោះ។
ក្នុងករណីបុគ្គលសាងសង់ផ្ទះ និងអាផាតមិនច្រើនជាន់ (ចាប់ពី 2 ជាន់ឡើងទៅ និងតិចជាង 20 អាផាតមិនសម្រាប់ជួល) ដែលត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ អ្នកវិនិយោគត្រូវផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ មុននឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ ដោយបញ្ជាក់ឱ្យបានច្បាស់លាស់អំពីចំនួនជាន់ ចំនួនអាផាតមិន ជាន់ ផ្ទៃដីប្រើប្រាស់រួម និងចំណតរថយន្ត។
ការបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការរីករាយនឹងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម
ឯកសារបង្រួបបង្រួមរៀបរាប់លម្អិតអំពីទម្រង់ឯកសារ នីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ជាក់សិទ្ធិ និងលក្ខខណ្ឌដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម។
គួរកត់សម្គាល់ថាបទប្បញ្ញត្តិថ្មីចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ក្រុមនីមួយៗនៃមុខវិជ្ជា។ ពិសេស៖
អ្នកនៅលីវមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងមួយខែមិនលើសពី ២០លានដុង។
អ្នកនៅលីវចិញ្ចឹមកូនក្រោមអាយុដែលមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមមិនលើសពី៣០លានដុង។
អ្នករៀបការហើយ ប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ប្តីប្រពន្ធមិនលើសពី ៤០ លានដុង/ខែ។
មុខវិជ្ជាដែលស្នើសុំកម្ចីអនុគ្រោះដើម្បីទិញ ជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គមកិច្ច ឬសាងសង់ ឬជួសជុលផ្ទះដោយខ្លួនឯង ត្រូវប្រើទម្រង់ឯកសារត្រឹមត្រូវតាមការកំណត់ (ពីទម្រង់លេខ ០១ ដល់ទម្រង់លេខ ០៧)។ ឯកសារបញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌមានសុពលភាពរយៈពេល 6 ខែ។
បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិនដែលបានចេញជាមួយឯកសាររួមអនុវត្តចំពោះទាំងអគារលំនៅដ្ឋាន និងអគារចម្រុះ ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើតួនាទីនៃសន្និសីទអគារអាផាតមិន និងក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រង (MB)។
សិទ្ធិបោះឆ្នោតនៅឯកិច្ចប្រជុំខុនដូត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើផ្ទៃដីនៃកម្មសិទ្ធិឯកជន (1 ម 2 ស្មើនឹង 1 សម្លេង) ។ ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានអនុម័តដោយផ្អែកលើគោលការណ៍នៃសំឡេងភាគច្រើនរបស់ម្ចាស់និងអ្នកប្រើដែលចូលរួម។
សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យចូលរួមវគ្គបណ្តុះបណ្តាលការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ។ ការចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ចប់ការបណ្តុះបណ្តាលត្រូវតែធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលមិនលើសពី 3 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលស្គាល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
វិវាទទាក់ទងនឹងការចំណាយលើការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការ ការប្រគល់ និងប្រើប្រាស់មូលនិធិថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនឹងត្រូវបានដោះស្រាយដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំដែលអគារផ្ទះល្វែងស្ថិតនៅ ឬដោយតុលាការ/មជ្ឈត្តកម្មពាណិជ្ជកម្មតាមសិទ្ធិអំណាចរបស់ពួកគេ។
កិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការរវាងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងអង្គភាពគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការមានរយៈពេលអប្បបរមា 12 ខែ និងរយៈពេលអតិបរមាស្មើនឹងអាណត្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រង (3 ឆ្នាំ)។ ការប្រើប្រាស់មូលនិធិគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ និងមូលនិធិថែទាំត្រូវតែមានគោលបំណងត្រឹមត្រូវ សាធារណៈ និងតម្លាភាព។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈអំពីចំណូល និងចំណាយពាក់ព័ន្ធរៀងរាល់ ៦ ខែម្តង។
ក្រសួងសំណង់ទទួលបន្ទុកដឹកនាំ ត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃឯកសាររួម។ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សំរបសំរួលក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុវត្ត។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ទទួលបន្ទុកបែងចែកធនធាន និងដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ អនុវត្តឱ្យបានពេញលេញនូវភារកិច្ច និងអំណាចតាមការកំណត់។ ភាពលំបាក និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ត្រូវធ្វើការបូកសរុប និងរាយការណ៍ជូនក្រសួងសំណង់ ដើម្បីពិនិត្យ និងដោះស្រាយឱ្យបានទាន់ពេលវេលា។
នេះបើតាមកាសែត Nhan Dan
ប្រភព៖ https://baothanhhoa.vn/bo-xay-dung-hoan-thien-quy-dinh-ve-nha-o-siet-quan-ly-chung-cu-270993.htm
Kommentar (0)