ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Bamboo Capital ត្រូវបានបង្ខំឱ្យបង់ពន្ធ និងបញ្ឈប់នីតិវិធីគយ

សាខាគយទំនិញវិនិយោគក្រោមនាយកដ្ឋានគយទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចក្នុងការអនុវត្តដោយបញ្ឈប់នីតិវិធីគយសម្រាប់ការនាំចូល និងនាំចេញទំនិញរបស់ក្រុមហ៊ុន BCG Land Joint Stock Company។

អាជ្ញាធរពន្ធដារបាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនបានជំពាក់ពន្ធលើសពី 90 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់តាមការកំណត់ ដូច្នេះត្រូវអនុវត្តការបង់ប្រាក់ជិត 32 ពាន់លានដុង។ ការសម្រេចចិត្តនេះមានប្រសិទ្ធភាពរយៈពេលមួយឆ្នាំ (ចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែកញ្ញា) ហើយនឹងផុតកំណត់នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនបង់ចំនួនពេញលេញនៃបំណុលពន្ធដល់ថវិកា។

អចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូង "ថៅកែ"

BCG Land ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2008 ហើយជាសមាជិកដ៏សំខាន់នៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៃក្រុមពហុឧស្សាហកម្ម Bamboo Capital (លេខកូដ: BCG) ។ ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធនេះកំពុងអភិវឌ្ឍគម្រោងពីលំដាប់ខ្ពស់រហូតដល់ប្រណីតនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់សក្តានុពលមួយចំនួនផ្សេងទៀត។

ក្រុមហ៊ុនបានបង្កើនដើមទុនរបស់ខ្លួនយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2018-2022 ពី 600 ពាន់លានដល់ 4,600 ពាន់លានដុងដូចបច្ចុប្បន្ន។ បច្ចុប្បន្ន Bamboo Capital គឺជាក្រុមហ៊ុនមេកាន់កាប់ភាគហ៊ុនចំនួន 62.1% ហើយក្រុមហ៊ុន Tracodi កាន់កាប់ភាគហ៊ុន 9.43% នៅសល់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនតូចៗផ្សេងទៀត។

ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ BCG Land បានសហការ និងអភិវឌ្ឍគម្រោងធំៗលេចធ្លោជាច្រើនដូចជា King Crown Village, King Crown Infinity (Thu Duc City, Ho Chi Minh), Malibu Hoi An ឬ Hoian d'Or (Hoi An, Quang Nam), Casa Marina Mui Ne (Phan Thiet, Binh Thuan )។

នាពេលខាងមុខ ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងវិនិយោគលើគម្រោងថ្មីៗដូចជា Phoenix Mountain (Binh Dinh), Helios Village (Dak Nong), Hoi An Legacy ( Quang Nam ), My Khe Marina Bay (Quang Ngai), King Crown Village ដំណាក់កាលទី២, សួនឧស្សាហកម្ម Cat Trinh (Binh Dinh)...

ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្ម ក្នុងឆ្នាំ 2022 BCG Land បានរាយការណ៍ពីការកើនឡើង 160% នៃប្រាក់ចំណូលដល់ 1.132 ពាន់លានដុង ដោយសារការប្រគល់គម្រោង King Crown Village និងផ្នែកមួយរបស់ Malibu Hoi An។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីគោលដៅពន្ធបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង 52% មកត្រឹម 316 ពាន់លានដុង ដោយសារការធ្លាក់ចុះនៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។

នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនេះមានគោលបំណងបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួនបីដងដល់ 3,583 ពាន់លានដុង នៅពេលដែលខ្លួនគ្រោងនឹងប្រគល់តំបន់ហាងទាំងមូល និងផ្នែកនៃតំបន់វីឡានៃគម្រោង Malibu Hoi An រួមជាមួយនឹងផ្នែកដែលនៅសល់នៃផ្នែករងនៃគម្រោង Hoian d'Or ។ គោលដៅប្រាក់ចំណេញស្រដៀងគ្នានេះគឺកើនឡើងទ្វេដងធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដែលឈានដល់ 685 ពាន់លានដុង។

ទ្រព្យសកម្មសរុបត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងចំនួនជិត 11,600 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនជាបំណុលរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង និងសារពើភ័ណ្ឌ។ បំណុលហិរញ្ញវត្ថុសរុបនៅចុងឆ្នាំមុនមានចំនួន 2.867 ពាន់លានដុង (ភាគច្រើនជាមូលបត្របំណុលមានតម្លៃ 2.500 ពាន់លានដុង) ដែលស្មើនឹងប្រហែល 25% នៃដើមទុនសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុន។

នៅចុងឆ្នាំ 2021 ធាតុបង់ប្រាក់ជាមុនបានកត់ត្រាចំនួន 247 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខនៅចុងឆ្នាំ 2022 បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដល់ 919 ពាន់លានដុង ហើយត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ឈានដល់ 1,716 ពាន់លានដុង។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "ទុនបម្រុង" នៅពេលអាជីវកម្មបញ្ចប់ការប្រគល់ឱ្យអតិថិជន វានឹងបម្លែងជាប្រាក់ចំណូលភ្លាមៗ។

សំណើសុំពន្យារបំណុល

បំណុលសញ្ញាប័ណ្ណគឺជាសម្ពាធមួយដែលថ្លឹងថ្លែងលើប្រតិបត្តិការរបស់ BCG Land ក្នុងបរិបទនៃការប្រែប្រួលជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។ បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនមានមូលបត្របំណុលចំនួន 2,500 ពាន់លានដុង ដែលចេញនៅចុងខែមីនា ឆ្នាំ 2021 ជាមួយនឹងរយៈពេល 36 ខែ (ពោលគឺ ចាស់ទុំនៅខែមីនា ឆ្នាំ 2024)។

សកម្មភាពរៃអង្គាសប្រាក់នេះមានគោលបំណងសហការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅស្រុក Binh Tan (HCMC)។ មូលបត្របំណុលត្រូវបានធានាដោយភាគហ៊ុនដែលគ្រប់គ្រងដោយភាគីទីបីនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដែលជាម្ចាស់គម្រោងខាងលើ ក៏ដូចជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ដែលកើតចេញពីគម្រោង។

មូលបត្របំណុលត្រូវបានបង់ការប្រាក់រៀងរាល់ 3 ខែម្តង។ រយៈពេលការប្រាក់ចំនួនបួនដំបូងគឺត្រូវកំណត់ក្នុងអត្រាថេរ 11% ក្នុងមួយឆ្នាំ រយៈពេលការប្រាក់ខាងក្រោមត្រូវបានគណនាដោយផលបូកនៃអត្រាការប្រាក់យោង (អត្រាការប្រាក់បញ្ញើ 12 ខែនៅ TPBank ) បូកនឹងរឹម 4% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែក្នុងករណីណាក៏ដោយមិនទាបជាង 11% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការលំបាកនៃលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ក្រុមមេ Bamboo Capital ក្រុមហ៊ុន BCG Land ថ្មីៗនេះបានប្រកាសថាខ្លួនបានបញ្ចប់ការប្រឹក្សាជាមួយម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលលើការកែតម្រូវកាលកំណត់នៃប័ណ្ណបំណុលខាងលើ 2,500 ពាន់លានដុង។

អាស្រ័យហេតុនេះ វិនិយោគិនបានអនុម័តផែនការកែសម្រួលកាលកំណត់ពី ៣៦ ខែ ទៅ ៦០ ខែ។ ដែលមានន័យថា កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នៃប័ណ្ណភាគហ៊ុននឹងត្រូវបានបន្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026។ ខ្លឹមសារដែលនៅសល់ទាំងអស់នៃប័ណ្ណភាគហ៊ុននៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។

ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Bamboo Capital ក៏គ្រោងនឹងចុះបញ្ជីភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួននៅលើផ្សារហ៊ុនផងដែរ។ ឃ្លាំងមូលបត្រវៀតណាម (VSDC) បានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីមូលបត្រដំបូងដល់ BCG Land ដោយផ្តល់ឱ្យវានូវលេខកូដភាគហ៊ុន BCR ។

ដល់ពេលទទួលប្រាក់បញ្ញើមូលបត្រចាប់ពីថ្ងៃទី 23 ខែសីហា។ អ្នកដឹកនាំ BCG Land គ្រោងនឹងចុះបញ្ជីភាគហ៊ុន BCR ចំនួន 460 លាននៅលើ UPCoM ក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។

ការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលិកកម្រិតខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់នៅ Loc Troi, PNJ, Bamboo Capital, Sasco សហគ្រាសធំៗជាច្រើននៅក្នុងវិស័យលក់រាយ កសិកម្ម អាកាសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យទើបតែមានការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗនៅក្នុងមុខតំណែងអ្នកដឹកនាំជាន់ខ្ពស់។

ប្រភព