ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានខ្ចីប្រាក់ចំនួន 127 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែជិត 50 ពាន់លានដុងត្រូវបាន ... ខ្ចីពីប្រធាន។

សាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងណាំ ហាណូ (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NHA) ទើបតែបានប្រកាសរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនសម្រាប់ត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៣ ជាមួយនឹងចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាច្រើន ជាពិសេសទាក់ទងនឹងបញ្ហាបំណុល។

នៅចុងឆ្នាំ 2023 ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់សហគ្រាសនេះត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងចំនួន 684.7 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 2% ធៀបនឹងដើមត្រីមាសទី 4 ។ សមាមាត្រដ៏ធំបំផុតនៃទ្រព្យសកម្មសរុបគឺការចំណាយលើការសាងសង់មិនទាន់បញ្ចប់ចំនួន 430.4 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 62.9% កើនឡើង 12% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

ការពន្យល់បង្ហាញថា ការចំណាយលើការសាងសង់មូលដ្ឋានដែលមិនទាន់បញ្ចប់ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវតភ្ជាប់ប្រសព្វ Hoa Mac ទៅផ្លូវ DH05 ក្នុងឃុំ Yen Bac និងទីក្រុង Hoa Mac (179.9 ពាន់លានដុង) និងគម្រោងសណ្ឋាគារ Hoa Mac (177.7 ពាន់លានដុង)។ គម្រោងទាំងពីរនេះកំពុងត្រូវបានសហគ្រាសខេត្ត Ha Nam អនុវត្ត។

បំណុលសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុននៅចុងឆ្នាំ 2023 មានចំនួន 252.6 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះប្រហែល 7% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមត្រីមាសទី 4 ។ ក្នុងនោះការបង់រំលោះរយៈពេលខ្លីដល់អ្នកលក់បានថយចុះច្រើនបំផុត 63% ពី 45.7 ពាន់លានដុងទៅ 16.7 ពាន់លានដុង។

បំណុលរយៈពេលខ្លីមានចំនួន 98.6 ពាន់លានដុងគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 កើនឡើង 51.7% ។ បំណុលរយៈពេលវែងមានចំនួន 28.2 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 6.9% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ដូច្នេះ បំណុលសរុបនៅចុងឆ្នាំ 2023 មានចំនួន 126.8 ពាន់លានដុង កើនឡើង 33% ។

Công ty địa ốc vay nợ 127 tỷ đồng nhưng gần 50 tỷ đồng là... vay chủ tịch - 1 — ប្រធានក្រុមហ៊ុន និងក្រុមហ៊ុនពាក់ព័ន្ធមួយបានខ្ចីប្រាក់ជិត 46% នៃបំណុលដែលនៅសេសសល់គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ 2023 ដល់ក្រុមហ៊ុន Hanoi South Housing and Urban Investment Corporation (រូបថត៖ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ)។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា បំណុលចុងឆ្នាំបានកើនឡើងជាចម្បងដោយសារតែបំណុលមិនទាន់សងចំនួន 58 ពាន់លានដុងពីភាគីពាក់ព័ន្ធ 48 ពាន់លានដុងពីប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលលោក Nguyen Minh Hoan និង 10 ពាន់លានដុងដែលខ្ចីពីក្រុមហ៊ុន Thanh My Development Joint Stock Company (លោក Hoan ជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល)។

ក្នុងឆ្នាំ 2022 សហគ្រាសនេះបានខ្ចីបីដងពីលោក Hoan និងក្រុមហ៊ុន Thanh My Development Joint Stock Company ដើម្បីបន្ថែមទុនធ្វើការសម្រាប់ផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្ម។

ដូច្នេះ ប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានដល់ប្រធាន និងក្រុមហ៊ុនពាក់ព័ន្ធជាមួយប្រធានមានចំនួនប្រហែល 45.7% នៃប្រាក់កម្ចីសរុបចំនួន 126.8 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុនក៏បានប្រកាសពីការប្រាក់ដែលត្រូវបង់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីនេះផងដែរ។ ជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនបានបង់ការប្រាក់ជាង 2 ពាន់លានដុងទៅលោក Nguyen Minh Hoan ។ ការប្រាក់ដែលបានបង់ក្នុងឆ្នាំ 2022 មានចំនួន 1.7 ពាន់លានដុង។ ក្រុមហ៊ុនក៏បានបង់ការប្រាក់ដល់ក្រុមហ៊ុន Thanh My Development Joint Stock ប្រមាណ ៣៦៨,៥លានដុង ក្នុងឆ្នាំ២០២៣។

Công ty địa ốc vay nợ 127 tỷ đồng nhưng gần 50 tỷ đồng là... vay chủ tịch - 2 — សាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Nam Ha Noi បានបង់ការប្រាក់ជាង 2 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2023 ដល់ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល (រូបថត៖ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ)។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 លោក Nguyen Minh Hoan មានភាគហ៊ុនជាង 10 លានភាគហ៊ុនរបស់ NHA ដែលស្មើនឹងតម្លៃដើមទុនដែលបានរួមចំណែកជាក់ស្តែងចំនួន 100.9 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 23.92% នៃភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលអាជីវកម្ម ក្នុងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៣ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនេះទទួលបានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន ២៧.៥ ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ ២៣.៨% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២២ ដែលភាគច្រើនជាចំណូលបានមកពីការជួញដូរអចលនទ្រព្យ (២២.៨ ពាន់លានដុង)។ ក្រុមហ៊ុនបានពន្យល់ថា ប្រាក់ចំណូលពីអចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើងដោយសារការលក់ដីឡូតិ៍នៅក្នុងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Moc Bac។

ដោយសារតម្លៃទាបនៃទំនិញដែលបានលក់ (ធ្លាក់ចុះ 60.3%) ក្រុមហ៊ុនទទួលបានប្រាក់ចំណេញសរុប 15.6 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ពោលគឺខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 2.6 ដង។ ប្រាក់ចំណេញដុលបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារតែប្រាក់ចំណេញដុលនៃសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានកម្រិតខ្ពស់ជាងសកម្មភាពសំណង់។

ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធបង្គររបស់ក្រុមហ៊ុនសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំ 2023 មានចំនួន 73.2 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 32.4% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃទំនិញដែលបានលក់ពេញមួយឆ្នាំ 44.8% ប្រាក់ចំណេញសរុបសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 គឺ 23.1 ពាន់លានដុង កើនឡើង 32% ។

នៅឆ្នាំ 2023 ការចំណាយរបស់ក្រុមហ៊ុននឹងនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ ឬកើនឡើងបន្តិច ដូចជាការកើនឡើង 6.5% នៃការចំណាយរដ្ឋបាល។ ប្រាក់ចំណេញផ្សេងទៀតនៅឆ្នាំ 2023 នឹងមានចំនួន 889.4 លានដុង ដែលជាការប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីការខាតបង់ជិត 31 លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2022 ។

បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយ ប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធរបស់អាជីវកម្មនេះមានច្រើនជាង 6 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2022 3.2 ដង។

ប្រភព