ប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាមលោក Nguyen Tao ផ្តល់យោបល់លើច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ៖ ចាំបាច់ត្រូវតែគ្រប់គ្រងការដេញថ្លៃសម្រាប់ប្រភេទទ្រព្យសកម្មពិសេសមួយចំនួន។

(LĐ online) - នារសៀលថ្ងៃទី ២១ ឧសភា បន្តកម្មវិធីសម័យប្រជុំលើកទី៧ ក្រោមអធិបតីភាពប្រធានរដ្ឋសភា លោក Tran Thanh Man រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាក្នុងសម័យប្រជុំពេញអង្គនៅសាលប្រជុំនូវខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលមានមតិផ្សេងៗគ្នានៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ អនុប្រធានរដ្ឋសភា លោក Nguyen Duc Hai ជាប្រធានកិច្ចប្រជុំ។

ទិដ្ឋភាពសម័យ

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ រដ្ឋសភាបានស្តាប់របាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច នៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh ពន្យល់ ទទួលយក និងពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់ពីរដ្ឋសភាបានពិភាក្សាលើខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលមានមតិផ្សេងគ្នានៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យរួចមក ស្ថាប័នដាក់សំណើ និងស្ថាប័នទទួលបន្ទុកពិនិត្យបានសម្របសម្រួលពន្យល់ និងបំភ្លឺបញ្ហាមួយចំនួនដែលតំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភាលើកឡើង។

មតិជាច្រើនរបស់គណៈប្រតិភូបានបង្ហាញពីភាពសាទរ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេក្នុងការផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យ រដ្ឋសភា និងគណៈកម្មាធិការរៀបចំសេចក្តីព្រាងសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងធ្វើការកែសម្រួលដើម្បីបំពេញសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

ប្រតិភូចូលរួមកិច្ចប្រជុំ

ចូលរួមផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្ម ប្រតិភូរដ្ឋសភា Nguyen Tao - គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Lam Dong បានសម្តែងចំណាប់អារម្មណ៍ចំពោះបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់មួយចំនួន ដូចជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណី សិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្រេកង់វិទ្យុ សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ។ល។

ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដេញថ្លៃសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់មួយចំនួនដូចជា៖ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណី សិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្រេកង់វិទ្យុ សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ។ល។ បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះត្រូវបានចេញក្នុងបរិបទនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្មនាពេលកន្លងមកមិនតឹងរឹង មិនសមរម្យសម្រាប់ការអនុវត្ត បង្កការលំបាក និងឧបសគ្គចំពោះបុគ្គល និងជាឧបសគ្គចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិ។ អង្គការ។ ឧទាហរណ៍ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ការលក់ និងទទួលឯកសារចូលរួមដេញថ្លៃគឺមិនសមហេតុផលទេ។ ការដាក់ទណ្ឌកម្មមិនរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការរំលោភ គ្មានយន្តការដើម្បីលុបចោលលទ្ធផលដេញថ្លៃនៅក្នុងករណីមួយចំនួន។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីករណីហាមឃាត់មិនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃមិនទាន់ពេញលេញ។ មិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យឯកសារសម្រាប់ប្រភេទទ្រព្យសកម្មមួយចំនួនដែលមានតម្រូវការ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដូចជា សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលរដ្ឋបែងចែក ដីដែលរដ្ឋជួលដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្រេកង់វិទ្យុ។ លើសពីនេះ ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិទូទៅមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យចំពោះប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់មួយចំនួន ដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាជាច្រើន ដូច្នេះការបញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់ទាំងនេះនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ជាពិសេសដើម្បីធានានូវលទ្ធភាពនៅពេលអនុវត្តច្បាប់។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា Nguyen Tao និយាយអំពីច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ

បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះត្រូវបានចេញក្នុងបរិបទដែលច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលកន្លងមកនៅតែមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន មិនតឹងរឹង និងមិនសមស្របនឹងការអនុវត្ត ដែលបង្កការលំបាក និងបញ្ហាដល់ស្ថាប័នដេញថ្លៃ ក៏ដូចជាអ្នកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ និងបុគ្គល និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។

ម៉្យាងវិញទៀត ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ក្នុងច្បាប់ជាបន្ទាន់នូវទង្វើមួយចំនួនដែលបង្ហាញសញ្ញាតម្លៃលើសពីតម្លៃពិត ឬមិនសមហេតុផលពេកក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ ដោយធានាតម្លៃពិត និងមិនមែនជាតម្លៃនិម្មិត ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ជាក់លាក់អំពីការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋប្បវេណី និងព្រហ្មទណ្ឌ នៅពេលដែលកម្មវត្ថុនៃការដេញថ្លៃដេញថ្លៃតម្លៃដែលនៅឆ្ងាយពីការពិត (ការដេញថ្លៃមានសុពលភាព) ។ ហើយប្រធានបទបន្តទទួលយកតម្លៃដេញថ្លៃក្នុងលក្ខណៈមិនប្រាកដនិយម ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ចំនួននៃការដេញថ្លៃលើសពីតម្លៃចាប់ផ្តើម ហើយនៅពេលឈ្នះការដេញថ្លៃ ការដាក់ប្រាក់ត្រូវបានដកចេញ ដែលនាំទៅដល់ការលុបចោលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ ការផាកពិន័យត្រូវបង់ស្មើនឹងចំនួនប្រាក់តម្កល់ប៉ុន្មានដង បទបញ្ជាបែបនេះបង្កើតភាពតឹងរ៉ឹងក្នុងកម្រិតតម្លៃ និងកម្រិតតម្លៃ។

ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ការលក់ និងទទួលឯកសារដេញថ្លៃពិតជាមិនសមហេតុផលទេ ហើយការដាក់ទណ្ឌកម្មក៏មិនរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបំពានច្បាប់។ ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិទូទៅស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិចំពោះប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិពិសេសមួយចំនួន ដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាជាច្រើន។ ដូច្នេះ ប្រតិភូ Nguyen Tao បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវបញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិពិសេសទាំងនេះទៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ ច្បាស់លាស់ និងតឹងរឹង ដើម្បីធានានូវលទ្ធភាពនៅពេលអនុវត្តច្បាប់។ ទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារនៃទ្រព្យសម្បត្តិពិសេស រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវមានបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតនៅពេលអនុវត្តច្បាប់។

ប្រភព