ប្រតិភូរដ្ឋសភាជជែកដេញដោលថាតើត្រូវកាត់ទោសព្រហ្មទណ្ឌចំពោះអ្នកដែលបោះបង់ចោលការដាក់ដេញថ្លៃរបស់ពួកគេ។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៨ ខែវិច្ឆិកា ដោយពិភាក្សាលើច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនោះ តំណាងរាស្រ្ត រដ្ឋសភា បានចំណាយពេលវេលាយ៉ាងច្រើនដើម្បីពិភាក្សារកដំណោះស្រាយដើម្បីទប់ស្កាត់ស្ថានភាពនៃការដាក់លក់ដេញថ្លៃដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល។

មតិភាគច្រើនចែករំលែកទស្សនៈថាឧប្បត្តិហេតុបោះបង់ចោលការដាក់ដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះបានបង្កឱ្យមានផលវិបាកអវិជ្ជមានដល់សង្គមជាទូទៅ និងសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យជាពិសេស។

Đại biểu Quốc hội tranh luận có nên xử lý hình sự người bỏ cọc đấu giá - Ảnh 1. — គណៈប្រតិភូ Nguyen Duy Thanh (ឆ្វេង) និង Pham Van Thinh ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា។

តើយើងគួរកាត់ទោសការបោះបង់ប្រាក់បញ្ញើដេញថ្លៃដែរឬទេ?

ដើម្បីទប់ស្កាត់ការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើដេញថ្លៃ ប្រតិភូមួយចំនួនបានស្នើឱ្យដំឡើងប្រាក់បញ្ញើដល់អប្បបរមា 20% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការកសាងទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលចំពោះការបោះបង់ចោលការដាក់ដេញថ្លៃ ការហាមឃាត់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់...

យោងតាមប្រតិភូ Le Tat Hieu (គណៈប្រតិភូ Vinh Phuc ) ថា ការបង្កើនកម្រិតប្រាក់បញ្ញើនៅលើដៃម្ខាងអាចបង្កើតឧបសគ្គដល់ការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែម្យ៉ាងវិញទៀតនឹងបង្រួមចំនួនអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ។ ការផ្តល់ដំណោះស្រាយកាន់តែចុះសម្រុងគ្នា លោក ទៀង បានស្នើសុំការពិន័យលើកិច្ចសន្យាសម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃដែលលុបចោលកិច្ចសន្យាជាឯកតោភាគីដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ ការពិន័យគឺពី 30 ទៅ 50% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា។

ជាពិសេស គណៈប្រតិភូ Nguyen Duy Thanh (គណៈប្រតិភូ Ca Mau) បានស្នើសំដៅលើបទពិសោធន៍អន្តរជាតិ បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងទិសដៅនៃការគ្រប់គ្រងឧក្រិដ្ឋកម្មចំពោះសកម្មភាពបោះបង់ចោលការដាក់ដេញថ្លៃ និងបង្ហាញសញ្ញានៃឧបាយកល សណ្តាប់ធ្នាប់រំខាន និងប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់សន្តិសុខ សេដ្ឋកិច្ច ។ លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ក្រមព្រហ្មទណ្ឌចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមសកម្មភាពដែលត្រូវគ្នាក្នុងសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យឱ្យបានសមស្រប ជៀសវាងអតិផរណាតម្លៃ ការបង្ខូចតម្លៃដែលបណ្តាលឱ្យមានផលវិបាកធំៗដូចកាលពីពេលថ្មីៗនេះ” ។

ម៉្យាងវិញទៀត ប្រតិភូលោក Pham Van Thinh (គណៈប្រតិភូ Bac Giang) បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាអនុវត្តទណ្ឌកម្មចំពោះទង្វើនៃការបោះបង់ចោលការដាក់ដេញថ្លៃ។ ដោយសារតែការដេញថ្លៃគឺជាទំនាក់ទំនងស៊ីវិល "ក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ ចាំបាច់ត្រូវគោរព និងការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃក្នុងការបោះបង់ចោលទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ"។

គណៈប្រតិភូខេត្ត Bac Giang ស្នើកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីចំនួនប្រាក់បញ្ញើ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលការដេញថ្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពីរដង ប្រាក់បញ្ញើនឹងត្រូវកែតម្រូវឱ្យខ្ពស់ជាង ហើយធ្វើម្តងទៀតរាល់ពេលដែលការដេញថ្លៃឡើងថ្លៃពីរដង។ លោក Thinh បានកត់សម្គាល់ថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិនេះគួរតែត្រូវបានអនុវត្តចំពោះតែទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃប៉ុណ្ណោះ មិនមែនចំពោះទ្រព្យសកម្មប្រភេទផ្សេងទៀតទេ"។

លើសពីនេះ ប្រតិភូ Thinh ក៏បានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងលុបចោលលទ្ធផលដេញថ្លៃផងដែរ។ បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន 90 ថ្ងៃ និង 120 ថ្ងៃរៀងគ្នាគឺវែងពេក ដែលបង្កើតឱកាសសម្រាប់ការរកប្រាក់ចំណេញ។ លោកថា៖ «តាមសុភវិនិច្ឆ័យ អ្នកទិញត្រូវត្រៀមលុយ បើអាចទិញត្រូវបង់ភ្លាមៗ តែអ្នកដែលអាចទិញបាន ប៉ុន្តែបង់ពេលក្រោយ ហើយបើមិនបង់ ត្រូវរង់ចាំ៦ខែ ទើបរដ្ឋលុបចោលលទ្ធផល។ នេះពិតជាមិនសមរម្យមែន»។

Đại biểu Quốc hội tranh luận có nên xử lý hình sự người bỏ cọc đấu giá - Ảnh 2. — រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Le Thanh Long (ឈរ) ពន្យល់ជូនរដ្ឋសភាអំពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យដែលបានកែប្រែ

អនុវត្តគោលការណ៍ "អនុលោមតាមការអនុវត្តអន្តរជាតិ"

ពន្យល់ពីមតិរបស់គណៈប្រតិភូ លោក Le Thanh Long រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ - ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងបានសង្កត់ធ្ងន់លើគោលការណ៍ដែលបានអនុវត្តក្នុងដំណើរការកសាងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានកែសម្រួល “ស្របតាមការអនុវត្តអន្តរជាតិ”។

បើតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យជាច្បាប់ទម្រង់ ដូច្នេះវាមិនគ្រប់គ្រងដំណើរការទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសកម្ម រួមទាំងការកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើម លក្ខខណ្ឌនៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ហើយបន្ទាប់មកគ្រប់គ្រងការលក់ដេញថ្លៃដោយជោគជ័យតាមបទប្បញ្ញត្តិ... ខ្លឹមសារទាំងនេះត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ឯកទេស។

ទាក់ទិននឹងសំណើបង្កើនចំនួនប្រាក់បញ្ញើ លោក ឡុង បានលើកឡើងពីការអនុវត្តជាអន្តរជាតិ ដោយបង្ហាញថា មានករណីមិនមានតម្រូវការប្រាក់បញ្ញើ។ ព្រោះគោលបំណងគឺលក់ទ្រព្យ ទោះតម្លៃចាប់ផ្ដើម ០ ដុងក៏ដោយ ហើយប្រមូលលុយឲ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើបាន។

ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងសំណើរដាក់ទណ្ឌកម្មលើការបោះបង់ចោលការដាក់ដេញថ្លៃនេះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌បានមានប្រសាសន៍ថា លោកនឹងបន្តសិក្សាពួកគេឱ្យស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀត។ លោកនឹងបន្តធ្វើអត្ថាធិប្បាយនិងកែលម្អលើអ្វីដែលអាចត្រូវបានរឹតបន្តឹងក្នុងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ឯកទេស។

ប្រធានក្រសួងយុត្តិធម៌បាននិយាយថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងក៏បានពិចារណាផងដែរអំពីការដោះស្រាយការបំពានផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងករណីជាក់លាក់មួយចំនួនដូចជាការបោះបង់ចោលការដាក់ដេញថ្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ការបោះបង់ចោលការដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់អណ្តូងរ៉ែខ្សាច់នៅ An Giang ឬហាណូយ ...

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមរដ្ឋមន្ត្រី Le Thanh Long ដើម្បីធានាភាពស្មោះត្រង់ និងលទ្ធភាព បន្ថែមពីលើភាពតឹងរ៉ឹងនៃបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ កត្តាផ្សេងទៀតដូចជា ក្រមសីលធម៌អាជីវកម្ម ក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង ... ក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិក៏ចាំបាច់ផងដែរ។

ប្រភពតំណ