គម្រោង Ecogarden វួដវីដា បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់នឹងផ្តល់ទីផ្សារនូវលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ 1,084 យូនីត។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានចេញផែនការអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាល "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021-2030" នៅទីក្រុង Hue ក្នុងឆ្នាំ 2025 និងរយៈពេល 2026-2030។

យោងតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមរបស់ទីក្រុង គោលដៅគឺត្រូវមានអាផាតមិនសរុបប្រមាណ 7,700 ល្វែង នៅឆ្នាំ 2030 ដែលក្នុងនោះអាផាតមិនប្រហែល 3,100 នឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2025 និងអាផាតមិនប្រហែល 4,600 ក្នុងរយៈពេល 2025-2030។ នៅឆ្នាំ 2025 តែមួយ អាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1,200 នឹងត្រូវវិនិយោគ។

ជាមួយនឹងគោលដៅនៃការខិតខំចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមលើមូលនិធិដី 20% នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម (គម្រោង NOTM) ក្នុងឆ្នាំ 2025; ចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមឯករាជ្យ និងគម្រោងលំនៅឋានសង្គមលើមូលនិធិដីចំនួន 20% នៃគម្រោង NOTTM ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2026-2030 ធានាចំនួនផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 444/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ។

លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក៏បានណែនាំដល់មន្ទីរ និងសាខាបន្តអនុវត្តការងារដែលបានចាត់តាំង ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោង ហើយទន្ទឹមនឹងនោះបានណែនាំអ្នកវិនិយោគសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ឱ្យប្រញាប់បណ្តាក់ទុនសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យ និងគម្រោងលំនៅឋានសង្គមឱ្យបាន ២០% នៃមូលនិធិដីរបស់គម្រោង NOTM តាមកាលវិភាគដែលបានអនុម័ត។ ក្នុងករណីវិនិយោគិនបរាជ័យក្នុងការអនុវត្ត មូលនិធិដីធ្លី 20% នឹងត្រូវប្រមូលមកវិញ ដើម្បីជ្រើសរើស និងប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត។

ប្រគល់ផ្ទះលំនៅឋានសង្គមដល់អតិថិជននៅគម្រោង Ecogarden

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ បើទោះបីជាដំណោះស្រាយជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ ដោយសារតែហេតុផលជាច្រើន ការអនុវត្តគម្រោងនៅតែយឺតជាងផែនការដែលបានកំណត់។ ជាពិសេស នីតិវិធីនៃការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតាមរយៈការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងប្រើប្រាស់ដីត្រូវការពេលវេលាច្រើន។ សម្រាប់​ក្រុម​គម្រោង​ដែល​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ឱ្យ​ទៅ​វិនិយោគិន ការងារ​រៀបចំ​នៅ​មាន​ភាពយឺតយ៉ាវ និង​អូសបន្លាយ។ គម្រោងមួយចំនួនផ្សេងទៀតបានជួបប្រទះការលំបាកក្នុងការស្នើសុំជ្រើសរើសគោលនយោបាយអនុគ្រោះស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិចាស់នៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2013 និងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ។

រហូតមកដល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានអនុម័តការវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 9 ប៉ុណ្ណោះដែលបាននិងកំពុងសាងសង់។ ក្នុង​នោះ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​ឯករាជ្យ​ចំនួន​៤​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​ហើយ​នៅ​លើ​ផ្ទៃដី​ទំហំ​៤,១១​ហិចតា មាន​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន​១៧៧៣​ល្វែង។ គម្រោង​ទាំង​អស់​បាន​លក់ និង​ប្រគល់​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន ១៧៦៤ ល្វែង។ លើសពីនេះ មានគម្រោងចំនួន 5 ដែលប្រើប្រាស់មូលនិធិដីចំនួន 20% ក្នុងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 12,282 ហិកតា។ បច្ចុប្បន្ននេះ នៅសល់តែ១គម្រោងប៉ុណ្ណោះ ដែលកំពុងដំណើរការសាងសង់ ហើយគម្រោងដែលនៅសេសសល់ ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរៀបចំ និងកំពុងបំពេញនីតិវិធីបែងចែកដី។

លោក Le Van Thanh អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ Cotana Capital Real Estate Joint Stock Company មានប្រសាសន៍ថា៖ តម្រូវការលំនៅឋានសង្គមបច្ចុប្បន្នមានកម្រិតខ្ពស់ណាស់ ដោយសារតម្លៃលើកទឹកចិត្ត ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករនៅតំបន់ឧស្សាហកម្មដែលមិនមានលំនៅដ្ឋាន។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកវិនិយោគ និងធុរកិច្ចសង្ឃឹមថា រដ្ឋនឹងបន្តស្រាវជ្រាវ ដើម្បីដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយអនុគ្រោះបន្ថែមទៀតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងធុរកិច្ចក្នុងដំណើរការទទួលបាន និងវិនិយោគលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទាក់ទិននឹងប្រភពកម្ចីសម្រាប់សាងសង់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមនេះ ធនាគាររដ្ឋបានសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរសំណង់ ដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានភ្លាមៗនៅពេលដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានប្រកាស និងស្នើសុំធ្វើវិសោធនកម្មឲ្យសមស្របទៅនឹងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ ធនាគាររដ្ឋ និងមន្ទីរសំណង់ ក៏បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំរវាងធនាគារ និងសហគ្រាស ដែលជាអ្នកវិនិយោគ ដែលចូលរួមក្នុងការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់នេះ ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុន និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានាពាក់ព័ន្ធនឹងកម្ចីសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យបានទាន់ពេលវេលា។ នាពេលខាងមុខនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់នឹងសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារ ដើម្បីណែនាំអ្នកវិនិយោគក្នុងការចុះឈ្មោះដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម។

ហា ង្វៀន

ប្រភព៖ https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html