គម្រោង Ecogarden វួដវីដា បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់នឹងផ្តល់ទីផ្សារនូវលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ 1,084 យូនីត។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានចេញផែនការអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាល "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021-2030" នៅទីក្រុង Hue ក្នុងឆ្នាំ 2025 និងរយៈពេល 2026-2030។

យោងតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមរបស់ទីក្រុង គោលដៅគឺត្រូវបញ្ចប់នូវអាផាតមេនចំនួន 7,700 នៅឆ្នាំ 2030 ហើយក្នុងនោះ ផ្ទះល្វែងប្រហែល 3,100 នឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2025 និងផ្ទះល្វែងប្រហែល 4,600 នៅឆ្នាំ 2025-2030។ នៅឆ្នាំ 2025 តែមួយ អាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1,200 នឹងត្រូវវិនិយោគ។

ជាមួយនឹងគោលដៅនៃការខិតខំចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមលើមូលនិធិដី 20% នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម (គម្រោង NOTM) ក្នុងឆ្នាំ 2025; ចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមឯករាជ្យ និងគម្រោងលំនៅឋានសង្គមលើមូលនិធិដីចំនួន 20% នៃគម្រោង NOTTM ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2026-2030 ធានាចំនួនផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 444/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ។

លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ក៏បានណែនាំដល់មន្ទីរ និងសាខាបន្តអនុវត្តការងារដែលបានចាត់តាំង ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោង ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ បានណែនាំអ្នកវិនិយោគឱ្យអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានឯករាជ្យ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លើមូលនិធិដី 20% នៃគម្រោង NOTM តាមកាលវិភាគដែលបានអនុម័ត។ ក្នុងករណីវិនិយោគិនបរាជ័យក្នុងការអនុវត្ត មូលនិធិដីធ្លី 20% នឹងត្រូវបានយកមកវិញដើម្បីជ្រើសរើស និងប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត។

ប្រគល់ផ្ទះលំនៅឋានសង្គមដល់អតិថិជននៅគម្រោង Ecogarden

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ ទោះបីជាដំណោះស្រាយជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ ដោយសារហេតុផលជាច្រើន លទ្ធផលនៃការអនុវត្តគម្រោងនៅតែយឺតជាងផែនការដែលបានកំណត់។ ជាពិសេស នីតិវិធីនៃការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតាមរយៈការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងប្រើប្រាស់ដីត្រូវការពេលវេលាច្រើន។ សម្រាប់​ក្រុម​គម្រោង​ដែល​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ឱ្យ​ទៅ​វិនិយោគិន ការងារ​រៀបចំ​នៅ​មាន​ភាពយឺតយ៉ាវ និង​អូសបន្លាយ។ គម្រោងមួយចំនួនផ្សេងទៀតបានជួបប្រទះការលំបាកក្នុងការស្នើសុំជ្រើសរើសគោលនយោបាយអនុគ្រោះស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិចាស់នៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2013 និងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ។

រហូតមកដល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានអនុម័តការវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 9 ប៉ុណ្ណោះដែលបាននិងកំពុងសាងសង់។ ក្នុង​នោះ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​ឯករាជ្យ​ចំនួន​៤​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​ហើយ​នៅ​លើ​ផ្ទៃដី​ទំហំ​៤,១១​ហិចតា មាន​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន​១៧៧៣​ល្វែង។ គម្រោង​ទាំង​អស់​បាន​លក់ និង​ប្រគល់​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន ១៧៦៤ ល្វែង។ លើសពីនេះ មានគម្រោងចំនួន 5 ប្រើប្រាស់មូលនិធិដីចំនួន 20% ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 12.282 ហិកតា។ បច្ចុប្បន្ននេះ នៅសល់តែ១គម្រោងប៉ុណ្ណោះ ដែលកំពុងដំណើរការសាងសង់ ហើយគម្រោងដែលនៅសេសសល់ ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរៀបចំ និងកំពុងបំពេញនីតិវិធីបែងចែកដី។

លោក Le Van Thanh អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ Cotana Capital Real Estate Stock Company មានប្រសាសន៍ថា៖ តម្រូវការលំនៅឋានសង្គមបច្ចុប្បន្នមានកម្រិតខ្ពស់ខ្លាំង ដោយសារតម្លៃលើកទឹកចិត្ត ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករនៅតាមសួនឧស្សាហកម្មដែលមិនមានលំនៅដ្ឋាន។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកវិនិយោគ និងធុរកិច្ចសង្ឃឹមថា រដ្ឋនឹងបន្តស្រាវជ្រាវ ដើម្បីដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយអនុគ្រោះបន្ថែមទៀតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងធុរកិច្ចក្នុងដំណើរការទទួលបាន និងវិនិយោគលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទាក់ទិននឹងប្រភពកម្ចីសម្រាប់សាងសង់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមនេះ ធនាគាររដ្ឋបានសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរសំណង់ ដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានភ្លាមៗនៅពេលដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានប្រកាស និងស្នើសុំធ្វើវិសោធនកម្មឲ្យសមស្របទៅនឹងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ ធនាគាររដ្ឋ និងមន្ទីរសំណង់ ក៏បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំរវាងធនាគារ និងសហគ្រាស ដែលជាអ្នកវិនិយោគ ដែលចូលរួមក្នុងការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់នេះ ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុន និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានាពាក់ព័ន្ធនឹងកម្ចីសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យបានទាន់ពេលវេលា។ នាពេលខាងមុខនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់នឹងសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារ ដើម្បីណែនាំអ្នកវិនិយោគក្នុងការចុះឈ្មោះដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម។

ហា ង្វៀន

ប្រភព៖ https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html