នៅក្នុងបរិបទនៃសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុមិនមានភាពប្រសើរឡើងច្រើន ការទទួលបានដើមទុនឥណទាននៅតែពិបាក អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែស្វែងរកបណ្តាញកៀងគរមូលធនថ្មីៗជាច្រើន។
ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Fnest Joint Stock Company បានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VPS ដើម្បីលក់អាផាតមិន និងវីឡាដែលបែងចែកជាយូនីតតូចៗដល់វិនិយោគិនក្នុងតម្លៃចាប់ពី 10,000 ដុង/ហ៊ុន។
តាមការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ជាមួយនឹងគំរូនេះ អ្នកណាក៏អាចចូលរួមវិនិយោគដោយដើមទុនតិចតួច ហើយមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការជួល ឬលក់អចលនទ្រព្យនោះទេ ព្រោះអង្គភាពនេះនឹងសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានព័ត៌មានអំពី "កិច្ចព្រមព្រៀង" នេះ គណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋបានស្នើសុំឱ្យក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VPS បញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន។ ហេតុផលគឺថាម៉ូដែលនេះគឺពិតជាប្រថុយប្រថានដោយគ្មានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់និងច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់។
បន្ថែមពីលើផ្នែករង អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនស្វែងរកដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនដើមទុនពីទីផ្សារភាគហ៊ុន។ អាជីវកម្មមួយចំនួនក៏កំពុងស្វែងរកដៃគូយ៉ាងសកម្មដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដើម្បីចែកចាយគម្រោងទាំងមូល ឬភាគច្រើនដើម្បីលើកកម្ពស់ការលក់កាន់តែលឿន និងងាយស្រួលជាងមុន។
ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន Danh Khoi Group បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយក្រុមហ៊ុន Knightsbridge Partners ដែលជាអ្នកចែកចាយអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅហុងកុង (ប្រទេសចិន) ជាមួយនឹងការរំពឹងទុកនៃការនាំយកផលិតផលនៃគម្រោង Astral City Commercial Complex និង Luxury Apartment Project ទៅកាន់វិនិយោគិនបរទេស។
លើសពីនេះ គម្រោងសំខាន់ៗមួយចំនួនទៀតរបស់ Danh Khoi ក៏ជួបការលំបាកផងដែរ ដោយបន្តអនុវត្តសកម្មភាពអាជីវកម្មដូចជា Welltone Luxury (Nha Trang), Nhon Hoi New City (Quy Nhon), Barya Citi ( Ba Ria - Vung Tau )...។
"សកម្មភាពនៃការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា និងការទិញយក (M&A) នឹងជួយឱ្យអាជីវកម្មកាត់បន្ថយពេលវេលាច្រើនក្នុងការដាក់ពង្រាយ និងផ្តល់ផលិតផលអចលនទ្រព្យដ៏មានតម្លៃទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងផ្នែក និងប្រភេទជាច្រើន។ បច្ចុប្បន្ននេះ Danh Khoi កំពុងជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយដៃគូក្នុងស្រុក និងបរទេស ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាព M&A នៅឆ្នាំ 2024 ។ យើងរំពឹងថា នេះនឹងជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ ជំនួយទីផ្សារ បង្កើនភាពសម្បូរបែបនៃទីផ្សារ ដាញ ខូយ។
ដូចគ្នានេះដែរ ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងបន្ថែមដើមទុនដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួន ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម ADEC ក្រុមហ៊ុន VRC Real Estate and Investment Joint Stock Company កំពុងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយភាគទុនិកដើម្បីអនុម័តគោលនយោបាយអនុញ្ញាតឱ្យ ADEC ផ្ទេរផ្ទៃដីសំណងមួយផ្នែក ឬទាំងអស់នៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅឃុំញនឌឹក និងឃុំភឿកឡុក (MC Nha Be Loc)។
អាស្រ័យហេតុនេះ ដីដែលបានផ្ទេរអាចជាផ្នែក ឬទាំងអស់នៃផ្ទៃដីដែលត្រូវបានផ្តល់សំណងដោយក្រុមហ៊ុននេះ (៣៧៣.៥៤៤ ម២) ជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទេរមិនតិចជាង ២ លានដុង/ម២។ តាមការប៉ាន់ប្រមាណថា ADEC នឹងរកចំណូលបានជាង 747 ពាន់លានដុងសម្រាប់តំបន់សំណងខាងលើ (គម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនេះមានផ្ទៃដីសរុបជាង 90 ហិកតា)។
កន្លងមក ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ផាត់ ដាត និងក្រុមហ៊ុន Realty Holdings Real Estate Trading and Services Joint Stock Company ក៏បានប្រារព្ធពិធីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការយុទ្ធសាស្ត្រគ្រប់ជ្រុងជ្រោយផងដែរ។ ការប្ដេជ្ញាចិត្តគឺលក់និងទិញរាល់ផលិតផលនៃគម្រោងលំនៅឋានខ្ពស់ Thuan An 1 & 2 ( Binh Duong ) និង Bac Ha Thanh Urban Area (Binh Dinh)។
តាមពិតទៅ នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេ ដែលក្រុមហ៊ុន Realty Holdings បានទិញគម្រោងពីក្រុមហ៊ុនផាត់ដាត។ ពីមុនក្រុមហ៊ុននេះបានទិញប្លុក B1 ទាំងមូលនៅក្នុងគម្រោងទីក្រុង Astral របស់ Phat Dat ។
លោក Nguyen Duy Ha អ្នកជំនាញអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យបានមានប្រសាសន៍ថា នេះនៅតែជារយៈពេលដ៏លំបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក នៅពេលដែលលំហូរសាច់ប្រាក់នៅតែត្រូវបានរារាំងដោយសារតែបរិមាណស្តុកច្រើន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនមិនមានធនធានខ្លាំង ទីផ្សារកកធ្វើឱ្យស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែមិនអំណោយផល។
លោក ហា បានចែករំលែកថា "ការថយក្រោយនៃផលិតផលនឹងនាំឱ្យតម្លៃការប្រាក់ខ្ពស់ បូករួមទាំងតម្រូវការទីផ្សារមិនរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគនឹងទទួលរងការខាតបង់ច្រើន ប្រសិនបើពួកគេមិនអាចជំរុញគម្រោងនេះបាន។ ដូច្នេះហើយ ការលក់ដុំគម្រោងក៏ជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីគេចចេញពីការលំបាកក្នុងអំឡុងពេលនេះ" ។
ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ MBS ជឿជាក់ថាការកៀរគរមូលធននៅលើផ្សារហ៊ុននឹងក្លាយជាសកម្មភាពលេចធ្លោមួយក្នុងពេលខាងមុខសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ មានបំណងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដល់រដ្ឋ និងការចំណាយលើការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។ លើសពីនេះ សកម្មភាព M&A នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យក៏នឹងក្លាយជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៅក្នុងឆ្នាំ 2024 ផងដែរ។
វៀតយុង
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-nghi-cach-huy-dong-von-d218518.html
Kommentar (0)