ការនាំយកដីធ្លីឱ្យចូលទៅក្នុង «ប្រតិបត្តិការ» នៅក្នុងជីវិតសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម។

ចំណូលពីដីធ្លីនៅទីក្រុងហូជីមិញមានចំនួនប្រហែល ១០% នៃថវិកាសរុបរបស់ទីក្រុងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ។ ដូច្នេះ ការកំណត់តម្លៃដីធ្លីដើម្បីឱ្យអាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លីរបស់ពួកគេគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។

ការកំណត់តម្លៃដីធ្លីមានសារៈសំខាន់កាន់តែខ្លាំង នៅពេលដែលធនធានដីធ្លីត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាជនត្រូវបាន "ធ្វើឱ្យស្របច្បាប់" នៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ ដោយជៀសវាងពាក្យបណ្តឹង និងបណ្តឹង និងធានាសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅក្នុងតំបន់...

អ្នកយកព័ត៌មានម្នាក់ មកពី កាសែត SGGP បានធ្វើបទសម្ភាសន៍ជាមួយលោក ង្វៀន ទួន ថាង នាយកមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ទាក់ទងនឹងបញ្ហាពាក់ព័ន្ធ។

- អ្នកយកព័ត៌មាន៖ លោកម្ចាស់ ការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជំហានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការបង្កើនសក្តានុពលនៃធនធានដីធ្លីឱ្យបានអតិបរមា ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងការបង្កើតសុខុមាលភាពសង្គមសម្រាប់ប្រជាជន... តើដំណើរការនេះកំពុងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងដូចម្តេចនាពេលបច្ចុប្បន្ន?

- លោក ង្វៀន ទួន ថាង នាយកមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ៖ នេះជាកិច្ចការសំខាន់មួយ ព្រោះការកំណត់តម្លៃដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងនានា នឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ថវិកា។

លើសពីនេះ នៅពេលដែលតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានកំណត់រួចហើយ វាក៏ជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ពន្លឿនការចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលើកទឹកចិត្តវិនិយោគិនឱ្យចាប់ផ្តើមគម្រោងរបស់ពួកគេ និងចាប់ផ្តើមវិនិយោគ និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មឱ្យបានឆាប់ជាងមុន។

ដូច្នេះ នៅឆ្នាំ ២០២៥ និងពីរបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៦ ការងារនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងដោយនាយកដ្ឋាន។

លោក ង្វៀន តួន ថាង នាយក​មន្ទីរ​កសិកម្ម និង​បរិស្ថាន​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ប្រគល់​វិញ្ញាបនបត្រ​ដល់​អង្គការ​នានា​ក្នុង​តំបន់។

រហូតមកដល់ចំណុចនេះ ដំណើរការវាយតម្លៃដីធ្លីបានដំណើរការទៅដោយរលូន ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងច្បាប់ដីធ្លី ជាពិសេសច្បាប់ ដីធ្លី ឆ្នាំ ២០២៤ និងក្រឹត្យពាក់ព័ន្ធ។

ឧទាហរណ៍ ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដីធ្លីថ្មី ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបទប្បញ្ញត្តិដែលបញ្ជាក់ពីកត្តាបញ្ចូលនៃប្រាក់ចំណូល និងចំណាយ ដើម្បីជួយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់វាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លីបានលឿនជាងមុន។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ គម្រោងមួយចំនួនដែលពីមុនត្រូវបានរារាំងដោយច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣ ដែលរារាំងការគណនាតម្លៃ ឥឡូវនេះអាចអនុវត្តមេគុណដើម្បីកំណត់តម្លៃដីធ្លីបាន។ លើសពីនេះ ដំណើរការនៃការប្រមូលព័ត៌មានដើម្បីកំណត់តម្លៃដីធ្លីក៏កាន់តែងាយស្រួលផងដែរ…

ដោយសារកត្តាខាងលើ ដំណើរការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តលឿនជាងមុន និងផ្តល់លទ្ធផលកាន់តែច្រើន។ ជាពិសេស នៅឆ្នាំ ២០២៥ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងមានគម្រោងថ្មីចំនួន ៦៨ ដែលមានការវាយតម្លៃដីធ្លី ដោយរួមចំណែកថវិកាចំនួន ១០០.០០០ ពាន់លានដុង។

- ដូច្នេះ តើ គោលដៅ របស់មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ សម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លី នៅ ឆ្នាំ ២០២៦ ជាអ្វី?

- ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលដែលសម្រេចបានក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុងបានចាត់តាំងឲ្យមន្ទីរសំណង់រៀបចំផែនការលម្អិតមួយដើម្បីកំណត់តម្លៃដីធ្លីក្នុងឆ្នាំ ២០២៦។

ក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៦ យើងបានផ្តោតលើការដោះស្រាយ និងដាក់ស្នើគម្រោងចំនួន ២៦ ដោយមានប្រាក់ចំណូលរំពឹងទុកប្រមាណ ៣០.០០០ ពាន់លានដុង។

ជាមួយនឹងលទ្ធផលទាំងនេះ យើងសង្ឃឹមថានឹងបញ្ចប់គោលដៅប្រចាំឆ្នាំរបស់យើងនៅចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2026 ដូច្នេះនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2026 យើងអាចផ្តោតលើគម្រោងសំខាន់ៗមួយចំនួន។

- ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងអនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលយ៉ាងខ្លាំងក្លាឆ្ពោះទៅរករដ្ឋាភិបាលឌីជីថល។ ដូច្នេះតើនាយកដ្ឋាននេះកំពុងអនុវត្តវាយ៉ាងដូចម្តេច?

- ទីក្រុងហូជីមិញបានអនុវត្តផែនការ "សម្អាត និងបង្កើនទិន្នន័យដីធ្លីរយៈពេល 90 ថ្ងៃ" ស្របតាមផែនការលេខ 515/KH-BCA-BNN-MT ចុះថ្ងៃទី 31 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 របស់ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន និង ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ។ លទ្ធផលទាំងនេះត្រូវបានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំងដោយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ហើយទីក្រុងហូជីមិញគឺជាអង្គភាពមួយក្នុងចំណោមអង្គភាពកំពូលទាំងបីបន្ទាប់ពីអនុវត្តផែនការនេះ។

ទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ចប់ការសម្អាត និងស្តារឡើងវិញនូវដីឡូត៍ជាង ៣,៨ លានក្បាលដី ក្នុងចំណោមដីឡូត៍សរុប ៤,២ លានក្បាលដី ដោយធានាបាននូវទិន្នន័យ «ស្អាត រស់រវើក និងបៃតង» ស្របតាមការណែនាំពីអាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់។ ឥឡូវនេះយើងកំពុងផ្តោតលើទិន្នន័យដែលនៅសល់។ អរគុណចំពោះ «ទិន្នន័យស្អាត» នេះ ការប្រើប្រាស់ និងការតភ្ជាប់ទិន្នន័យសម្រាប់គោលបំណងគ្រប់គ្រង រដ្ឋ គឺមានភាពងាយស្រួលណាស់។

នៅពេលចាប់ផ្តើមភារកិច្ច "សម្អាត និងបង្កើនគុណភាពទិន្នន័យដីធ្លី" បញ្ហាប្រឈម និងការលំបាកជាច្រើនកើតឡើង។ ឧទាហរណ៍ ដោយសារតែកត្តាប្រវត្តិសាស្ត្រ ទិន្នន័យមានក្នុងទម្រង់ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ហើយត្រូវបានរក្សាទុកតាមវិធីផ្សេងៗគ្នាដោយប្រើទិន្នន័យក្រដាសក្នុងរយៈពេលផ្សេងៗគ្នា។ ដូច្នេះ នៅពេល "សម្អាត និងធ្វើឱ្យទិន្នន័យមានភាពរស់រវើកឡើងវិញ" ចាំបាច់ត្រូវធ្វើឱ្យមានស្តង់ដារ និងត្រងទិន្នន័យដែលមិនចាំបាច់ចេញ ដើម្បីឱ្យបន្ទាប់ពីការសម្អាត ទិន្នន័យអាចបម្រើការគ្រប់គ្រង រដ្ឋ ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបំផុត។

ចំណូលពីដីធ្លីមានចំនួនប្រហែល ១០% នៃចំណូលថវិកាសរុបរបស់ទីក្រុង។

ទីក្រុងហូជីមិញ គឺជាមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិមួយក្នុងចំណោមមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិទាំងប្រាំមួយ ដែលបង្កើតជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍរដ្ឋាភិបាល អេឡិចត្រូនិក ឆ្ពោះទៅរក រដ្ឋាភិបាល ឌីជីថល សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល និងសង្គមឌីជីថល។

យើងនឹងធ្វើសមាហរណកម្មទិន្នន័យនេះទៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដែលបានចែករំលែក ដែលមានការតភ្ជាប់ជាមួយក្រសួងនានា ឆ្លងកាត់វិស័យនានា ទាំងផ្ដេក និងបញ្ឈរ និងរវាងថ្នាក់លើ និងថ្នាក់ក្រោម ដើម្បីធានាបាននូវប្រតិបត្តិការដ៏រលូន។ នៅទីបំផុត នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដំណើរការពាក្យសុំរបស់ពួកគេដោយមិនចាំបាច់ប្រើប្រាស់ឯកសារក្រដាស ទាំងតាមអ៊ីនធឺណិត និងអេឡិចត្រូនិច ស្របតាមស្មារតីរដ្ឋាភិបាលឌីជីថលបច្ចុប្បន្ន។

- បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាដែលប្រជាជន និងអាជីវកម្មមានការព្រួយបារម្ភ គឺការលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដល់អ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន។ តើអ្នកអាចចែករំលែកបន្ថែមអំពីបញ្ហានេះបានទេ?

- ដំណើរការនៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺអំណោយផលណាស់។ នេះក៏ព្រោះតែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានបង្កើតក្រុមការងារមួយ ដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គ និងសម្រួលដល់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកទិញផ្ទះ។

ក្រុមការងារនេះជួបគ្នាជារៀងរាល់សប្តាហ៍ ដោយកិច្ចប្រជុំនីមួយៗផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាសម្រាប់គម្រោងចំនួន ៥-៦ រួមទាំងគម្រោងដែលកំពុងរង់ចាំអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍ ឬគម្រោងដែលទើបប្រគល់ឱ្យដំណើរការថ្មីដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ។

បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នក៏ "បើកចំហ" ខ្លាំងផងដែរ។ ពីមុន មានតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទេដែលត្រូវដោះស្រាយឯកសារសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ អ្នកទិញផ្ទះអាចដាក់ពាក្យសុំរបស់ពួកគេដោយផ្ទាល់។

ដូច្នេះ ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ អាផាតមិន និងផ្ទះរាប់ម៉ឺនខ្នងនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានដោះស្រាយ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដល់អ្នកទិញផ្ទះ។

ជាពិសេស ក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៦ ចំនួនសរុបនៃពាក្យសុំដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋានគ្រប់ប្រភេទដែលបានដំណើរការសម្រាប់អង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលមានចំនួន ២០៤.៥២៨ ហើយវិញ្ញាបនបត្រចំនួន ១០.៣១២ ត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងនានា។

អរគុណ​សមមិត្ត។

ដូ ត្រា យ៉ាង (ចងក្រង)

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/dua-dat-dai-van-hanh-vao-doi-song-kinh-te-xa-hoi-post846157.html