តម្លៃដីនៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយគឺខ្ពស់បំផុតគឺជាង 700 លានដុង/m2

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 ទីក្រុងហាណូយនឹងអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មីដែលក្នុងនោះតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុតនៅតំបន់កណ្តាលគឺជាង 700 លានដុង/m2។

នារសៀលថ្ងៃទី ២៦ វិច្ឆិកា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន ទីក្រុងហាណូយ បានអនុម័តលើសេចក្តីសម្រេចចិត្តកំណត់បញ្ជីតម្លៃដីដំបូងដែលត្រូវប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦។

តាមនោះ តារាងតម្លៃដីថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ជាង ៧០២លានដុង/ម២ ដែលអនុវត្តចំពោះទីតាំងទី១ (ផ្លូវខាងមុខ) នៅតាមដងផ្លូវនៅតំបន់កណ្តាលនៃស្រុក Hoan Kiem ចាស់។

តម្លៃដីនៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយគឺខ្ពស់បំផុតគឺជាង 700 លានដុង/m2។

ជាពិសេស តម្លៃដីនៅទីក្រុងហាណូយនឹងបែងចែកជា 17 តំបន់ ជំនួសឲ្យទៅតាមព្រំប្រទល់ស្រុកដូចពីមុន។ តំបន់ទី 1 រួមមានវួដនៅផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 1 ដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់បំផុត រួមមាន តាយហូ ង៉ុកហា បាឌិញ Giang Vo អូរចូវឌឿ ហាន់គឹម វ៉ាន់មៀវ - ក្វុកទូជីម ខាណាម និងហៃបាទ្រុង។

តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតគឺជាង 702 លានដុង/m2 ដែលអនុវត្តចំពោះទីតាំងទី 1 (ផ្លូវខាងមុខ) នៅលើដងផ្លូវដូចជា Ba Trieu (Hang Khay - Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (Le Thanh Tong - Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Lyha Thoong Tran - H. ផ្នែកឌួន) ។

កម្រិត​នេះ​បាន​កើន​ឡើង​ប្រហែល ២% បើ​ធៀប​នឹង​តារាង​តម្លៃ​ដី​ចាស់។ តម្លៃទាបបំផុតនៅក្នុងទីតាំងទី 1 ក្នុងតំបន់ត្រូវបានកត់ត្រានៅផ្លូវ Dong Co ជាង 82 លានដុង/m2 ។ តម្លៃជាមធ្យមនៃដីលំនៅឋានក្នុងវួដកណ្តាលចំនួន ៩ បានឡើងដល់ ២៥៥,៣ លានដុង/ម២ ក៏មានការកើនឡើង ២% បើធៀបនឹងបច្ចុប្បន្ន។

ការកើនឡើង 2% ត្រូវបានអនុវត្តទៅលើតំបន់ផ្សេងទៀត រួមមានៈ តំបន់ 2 (វួដក្នុងខ្សែក្រវ៉ាត់ទី 2); តំបន់ទី 3 (វួដពីខ្សែក្រវ៉ាត់ទី 2 ដល់ផ្លូវខ្សែក្រវ៉ាត់ទី 3); តំបន់ទី៤ និងទី៥ (វួដក្រៅខ្សែក្រវ៉ាត់ទី៣ នៅខាងស្តាំដៃទន្លេក្រហម លើកលែងតែ ជួងមី សឺន តៃ និងតុងធៀន); តំបន់ទី៦ (វួដក្នុងព្រំប្រទល់ទន្លេក្រហម-ដងស្ទឹង-ខ្សែក្រវាត់ទី៣)។

តម្លៃដីនៅតំបន់ជាយក្រុងបានកើនឡើង 25% នៅតំបន់ខ្លះ។ តម្លៃដីក៏នឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងឃុំជាយក្រុងផងដែរ។ ក្នុងនោះតំបន់ទី៩ (រួមទាំងឃុំ Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh) មានការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតគឺប្រហែល ២៦%។ តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងក្រុមនេះគឺ 64.7 លានដុង/m2 ដែលអនុវត្តចំពោះទីតាំងទី 1 នៅលើផ្លូវជាតិលេខ 32 (ពីព្រំប្រទល់នៃវួដ Xuan Phuong ដល់ផ្លូវប្រសព្វចូលទៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Kim Chung - Di Trach) ។

តម្លៃដីជាមធ្យមនៅទីតាំងទី 1 នៃតំបន់ទី 9 ឡើងដល់ 30.4 លានដុង/m2 កើនឡើងពីបច្ចុប្បន្ន 26.8 លានដុង/m2 ។ តំបន់ 7 (រួមទាំងឃុំចំនួន 9 Tien Thanh, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) និងតំបន់ 10 (រួមទាំងឃុំ 12 Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong, Thuong, Thuong, ដួង) ជាមួយនឹងការកើនឡើង 25% ។

តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនឹងត្រូវបានប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាសំណង កំណត់តម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មី ការគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការកែតម្រូវថ្លៃសេវាពាក់ព័ន្ធ និងការគិតថ្លៃផ្សេងៗ។

សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាបជាងតារាងតម្លៃដែលបានផ្សព្វផ្សាយនោះ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងអាចពិចារណាពីភាពស្របច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការនេះ។ ទោះបីជាវាស្របច្បាប់ក៏ដោយ ក៏ពន្ធ និងថ្លៃសេវានៅតែត្រូវបានគណនាទៅតាមតម្លៃអប្បបរមានៅក្នុងតារាងតម្លៃដីថ្មី។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/xa-hoi/gia-dat-o-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dongm2-20251126180418734.htm