តើតម្លៃដីនៅ Soc Son ជុំវិញតំបន់ដេញថ្លៃ '30 ពាន់លានដុង/m2' យ៉ាងម៉េចដែរ?

គេដឹងថាដីដែលដាក់ដេញថ្លៃនៅភូមិ Dong Lai ឃុំ Quang Tien ស្រុក Soc Son ទីក្រុងហាណូយ មាន 2 ជ្រុងជាប់នឹងតំបន់លំនៅដ្ឋាន និង 2 ជ្រុងជាប់នឹងដីស្រែរបស់ប្រជាជន។ ដីនេះស្ថិតនៅចម្ងាយប្រហែល 40km ពីកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ជិត 10km ពីព្រលានយន្តហោះ Noi Bai។ បច្ចុប្បន្ន ដីកំពុងដំណើរការសាងសង់ បញ្ចប់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បច្ចេកទេស មុខទំនិញជាច្រើននៅតែរញ៉េរញ៉ៃ។

យោងតាមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅក្នុងស្រុក Soc Son តម្លៃដីនៅជុំវិញតំបន់នេះមានចាប់ពី 20 ទៅ 40 លានដុង/m2។

ទីតាំង​ដី​សុក​សឺន​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​២៩ វិច្ឆិកា។

ជាក់ស្តែង ដីមួយកន្លែងទល់មុខផ្លូវកៅស៊ូសម្រាប់អាជីវកម្មនៅភូមិ Dong Lai ឃុំ Quang Tien កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 40.21 លានដុង/m2។ ទីតាំង​ក្នុង​ផ្លូវ​ធំ​ប្រហែល​៤​ម៉ែត្រ​តម្លៃ​២០​ទៅ​២៥​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម២។ ទីតាំង​នៅ​តាម​ផ្លូវ​តូច​ និង​ជ្រៅ​ជាង​នេះ​គឺ​មាន​តម្លៃ​ក្រោម​២០​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម២។

ឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់បាននិយាយថា " ខ្ញុំគិតថាដីដែលដាក់ដេញថ្លៃថ្មីៗនេះក្នុងតម្លៃពី 32 ទៅ 50 លានដុង/m2 គឺពិតជាជិតនឹងតម្លៃទីផ្សារនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ការផ្តល់ជូនតម្លៃរហូតដល់ 30 ពាន់លានដុង/m2 គឺជាចេតនាបំផ្លិចបំផ្លាញដោយចេតនា ពីព្រោះសូម្បីតែដីនៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយក្នុងតំបន់បឹង Hoan Kiem ក៏មិនមានតម្លៃនោះដែរ "។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមទិន្នន័យនៃបណ្តាញជួញដូរអចលនទ្រព្យ តម្លៃដីនៅ Soc Son ក្នុងខែវិច្ឆិកា ជាទូទៅពី 22 ទៅ 45 លានដុង/m2 កើនឡើង 43.8% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ដីមាន 2 សងខាង ជិតតំបន់រស់នៅ។

ទាក់ទិននឹងក្រុមមនុស្សដេញថ្លៃ ៣០ ពាន់លានដុង/ម២ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកសុកសឺន បាននិយាយថា នៅពេលការដេញថ្លៃដីចំនួន ៥៨ ឡូត៍ឈានដល់ការដេញថ្លៃលើកទី ៦ ត្រូវបានកំណត់ថាមានអតិថិជនមួយក្រុមដែលមានឥរិយាបទ "បំផ្លិចបំផ្លាញ" ។ តាមនោះ មនុស្សជាច្រើនបានដេញថ្លៃតម្លៃខ្ពស់ណាស់ក្នុងជុំដេញថ្លៃមុន បន្ទាប់មកនៅជុំទី 6 ពួកគេដេញថ្លៃ 0 ដុង ហើយមិនបន្តចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនោះទេ។

បើតាមបុគ្គលរូបនេះ ទោះបីខូចយ៉ាងណា ក៏ការដេញថ្លៃនៅតែបន្ត ហើយដីឡូតិ៍ទាំងនេះនឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃឡើងវិញក្នុងពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ នាថ្ងៃទី ៣ ខែធ្នូ ប៉ូលីសក្រុងហាណូយបានឃាត់ខ្លួនមនុស្សចំនួន ៥ នាក់ ដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងករណីបង់លុយ ៣០ ពាន់លានដុង/ម២ សម្រាប់ដីលក់ដេញថ្លៃនៅ Soc Son។ យោងតាមសក្ខីកម្ម មុនពេលដេញថ្លៃ ប្រជាជនទាំងនេះបានកំណត់ថា តម្លៃត្រឹមតែ 30 លានដុង/m2 អាចលក់បានក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ដូច្នេះដើម្បីគ្រប់គ្រងលទ្ធផលដេញថ្លៃ មុខវិជ្ជាបានយល់ព្រមលើតម្លៃតាមរយៈ 6 ជុំចាំបាច់។

ជាពិសេសប្រសិនបើក្នុងជុំទី 4 តម្លៃដែលវិនិយោគបានបង់គឺខ្ពស់ជាង 30 លានដុង បន្ទាប់មកក្នុងជុំទី 5 ពួកគេនឹងផ្តល់តម្លៃខ្ពស់ភ្លាមៗដើម្បីឈ្នះលើសលប់។ នៅជុំទី 6 ពួកគេនឹងយល់ព្រមឈប់ចូលរួម។ គោល​បំណង​គឺ​ដើម្បី​រារាំង​មិន​ឱ្យ​ដី​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ដោយ​ជោគជ័យ។

ជាមួយនឹងល្បិចនេះ ដីទំហំ ៣៦/៥៨ ត្រូវបានឃុបឃិតគ្នា បង់លុយខ្ពស់រហូតដល់ជិត ១០០លានដុង/ម២ រួចបោះចោល។ អ្នកខ្លះបានចំណាយរហូតដល់ 30 ពាន់លានដុង/m2។

ដីក្រោមហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំណង់។

ពីមុនក្នុងខែមីនា ការដេញថ្លៃដីនៅ Hoai Duc ត្រូវបានលុបចោល ដោយសារមានសញ្ញានៃការបំពាន។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងការដេញថ្លៃជុំទី ១ ដី ១៥/៣៣ ត្រូវបានដេញថ្លៃរហូតដល់ ១០០ - ១៨០ លានដុង/ម២ ពីតម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ ៥៧ - ៦២ លានដុង/ម២។

បន្ទាប់មកនៅក្នុងជុំទី 2 អតិថិជនដែលផ្តល់តម្លៃខ្ពស់បំផុតមិនបានដេញថ្លៃទេ ហើយត្រូវបានដកសិទ្ធិដោយចេតនា ដោយបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកដែលផ្តល់តម្លៃទាបបំផុតក្នុងជុំទី 1 ដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃ។ ដោយមើលឃើញថា អតិថិជនមានសញ្ញាល្មើសនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ គណៈកម្មាធិការរៀបចំបានបិទឯកសារចុះបញ្ជីការដេញថ្លៃ និងទម្រង់បែបបទដេញថ្លៃទាំងអស់ ដើម្បីផ្ទេរទៅភ្នាក់ងារនគរបាលស៊ើបអង្កេត និងចាត់ការតាមច្បាប់។

ចូវអាញ់

ប្រភព: https://vtcnews.vn/gia-dat-soc-son-quanh-khu-vuc-dau-gia-30-ty-dong-mot-m2-the-nao-ar911317.html