តម្លៃ​ចាប់​ផ្ដើម​នៃ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​បច្ចុប្បន្ន​គឺ​ទាប​ខ្លាំង​ណាស់។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជន ទីក្រុងហាណូយ លោក Duong Duc Tuan បាននិយាយថា តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃដីនៅក្នុងទីក្រុងនាពេលនេះ គឺទាបណាស់ នៅកន្លែងខ្លះត្រឹមតែ 1.7 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ ខណៈដំណាក់កាលដេញថ្លៃមានភាពវឹកវរ។

នារសៀលថ្ងៃទី៩ ខែធ្នូ ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សានៅក្រុមក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ អំពីស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចសង្គម គណៈប្រតិភូជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភអំពីស្ថានភាព “អតិផរណាតម្លៃ” ក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅសង្កាត់ជាយក្រុង។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Duong Duc Tuan ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា។

ប្រតិភូ Nguyen Minh Duc (ក្រុម Hoang Mai) បានឲ្យដឹងថា ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ នៅទីក្រុងហាណូយ មានបាតុភូត “បំប៉ោង” តម្លៃដីដេញថ្លៃនៅ Hoai Duc, Quoc Oai និងថ្មីៗនេះ Soc Son ឡើងដល់ ៣០ ពាន់លានដុង/ម២។

ប្រតិភូ Nguyen Minh Duc បាននិយាយថា “នេះគឺជាបញ្ហាមិនធម្មតា។ ដូច្នេះហើយ ហាណូយត្រូវតែមានដំណោះស្រាយយ៉ាងខ្លាំងក្លា ដើម្បីជម្រះ និងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ”។

ប្រតិភូក្រុមហ៊ុន Hoang Mai ក៏បានស្នើឱ្យអាជ្ញាធរបញ្ជាក់អំពីហេតុផល "បំប៉ោង" តម្លៃអចលនៈទ្រព្យ ដែលបង្កការលំបាកដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទិញផ្ទះ។

លោក Duc បានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំស្នើឱ្យអាជ្ញាធរ ជាពិសេសប៉ូលីសក្រុងហាណូយ ស៊ើបអង្កេត បំភ្លឺ និងលុបបំបាត់ស្ថានការណ៍អតិផរណាតម្លៃ និងការបោះបង់ចោលការដេញថ្លៃពាក់កណ្តាល ដែលនាំឱ្យមានការបរាជ័យក្នុងការដេញថ្លៃ និងប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ថ្លែងមតិនៅក្រុម គណៈប្រតិភូ Nguyen Van Thang លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សស្រុក Chuong My បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីការអភិវឌ្ឍន៍មិនធម្មតានៅឯការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ជាយក្រុងហាណូយ ដូចជា Thanh Oai និង Soc Son ជាដើម។

លោក Thang បានអត្ថាធិប្បាយថា “នោះគឺជាឧបាយកលតម្លៃ ការឡើងថ្លៃ និងសូម្បីតែការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃការដេញថ្លៃដីដូចជានៅស្រុក Soc Son ដោយកំណត់តម្លៃ 30 ពាន់លានដុង/m2”។

លោក ថាង បានផ្តល់យោបល់ថា សាលាក្រុងគួរពិចារណា និងវាយតម្លៃខ្លឹមសារនេះឱ្យបានហ្មត់ចត់ ព្រោះវាជាប់ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងតំបន់ ម្យ៉ាងវិញទៀតវាក៏ជួយឱ្យមូលដ្ឋានមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពនៅពេលអនុវត្តការដេញថ្លៃដីធ្លី ជៀសវាងស្ថានភាពមិនប្រក្រតីស្រដៀងគ្នា។

អត្ថាធិប្បាយលើបញ្ហាខាងលើ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Duong Duc Tuan បាននិយាយថា នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានធ្វើសមកាលកម្មជាមួយច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 មានដែនកំណត់ដែលតារាងតម្លៃដីមិនត្រូវបានកំណត់ទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

យោងតាមលោក Tuan ដោយសារតែតារាងតម្លៃដីមិនទាន់មាននៅឡើយ បញ្ហា "សំខាន់" មួយចំនួននៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានប៉ះពាល់។ ជាពិសេស ការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់បម្រើការងារបោសសម្អាតទីតាំង ឬកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃដី។

លោក Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា "បច្ចុប្បន្នតម្លៃចាប់ផ្តើមនៅទីក្រុងហាណូយគឺទាបណាស់ នៅកន្លែងខ្លះគឺ 1.7 លានដុង/m2។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ជំហានដេញថ្លៃមានភាពវឹកវរ ការដេញថ្លៃជាច្រើនមិនមានការដដែល ហើយនៅកន្លែងខ្លះដូចជាស្រុក Thanh Oai ការដេញថ្លៃបានបរាជ័យ ហើយនៅស្រុក Soc Son តម្លៃក៏ខ្ពស់ភ្លាមៗ"។

បើ​តាម​លោក Tuan ស្ថានភាព​ខាង​លើ​នឹង​នាំ​ឲ្យ​មាន​ផល​វិបាក​ជា​ច្រើន។ ជាពិសេស តំបន់ជាច្រើននឹងមិនបញ្ចប់គោលដៅដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនោះទេ។ នេះក៏នឹងប៉ះពាល់ដល់គោលដៅចំណាយសម្រាប់ការវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ ក៏ដូចជាការចាយវាយសម្រាប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់មូលដ្ឋានផងដែរ។

អាស្រ័យហេតុនេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Duong Duc Tuan បានស្នើថា ខ្លឹមសារនេះចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃយ៉ាងម៉ត់ចត់ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ។

ប្រភព៖ https://www.baogiaothong.vn/pho-chu-tich-ha-noi-gia-khoi-diem-dau-gia-dat-thap-oi-la-thap-192241209180416036.htm